Definice a příklad operativního leasingu
Obsah:
- Co je to:
- Předpokládejme, že firma XYZ potřebuje pro svou továrnu stroj pro miniaplikace. Zařízení widgetu stojí $ 1,000,000 na nákup, ale společnost XYZ by také mohla pronajmout miniaplikaci za 2 000 dolarů měsíčně. To by jistě mohlo pro společnost zachovat značné množství peněz. Pokud společnost XYZ vstoupí do operativního leasingu daného aktiva, nepřevezme žádné riziko vlastnictví leasingem stroje spíše než jeho nákupem. Bude však muset zapsat všechny leasingové splátky do svého výkazu zisku a ztráty (čímž sníží čistý výnos), ale spíše, že uvede aktivum do své rozvahy a zaúčtovat pouze odpisy z výkazu zisku a ztráty.
- Otázka buy-versus-lease je jednou z nejběžnějších ve světě podnikání. Existují značné daňové a výnosové výhody a nevýhody na obou stranách, jelikož existují rozhodnutí o pronájmu operací proti kapitálu.
Co je to:
Operační leasing je jednoduše leasing, Jak to funguje (Příklad):
Předpokládejme, že firma XYZ potřebuje pro svou továrnu stroj pro miniaplikace. Zařízení widgetu stojí $ 1,000,000 na nákup, ale společnost XYZ by také mohla pronajmout miniaplikaci za 2 000 dolarů měsíčně. To by jistě mohlo pro společnost zachovat značné množství peněz. Pokud společnost XYZ vstoupí do operativního leasingu daného aktiva, nepřevezme žádné riziko vlastnictví leasingem stroje spíše než jeho nákupem. Bude však muset zapsat všechny leasingové splátky do svého výkazu zisku a ztráty (čímž sníží čistý výnos), ale spíše, že uvede aktivum do své rozvahy a zaúčtovat pouze odpisy z výkazu zisku a ztráty.
Proč to záleží:
Otázka buy-versus-lease je jednou z nejběžnějších ve světě podnikání. Existují značné daňové a výnosové výhody a nevýhody na obou stranách, jelikož existují rozhodnutí o pronájmu operací proti kapitálu.
Platby z operativního leasingu musí být účtovány do nákladů, to znamená, že leasingové splátky musí být zaznamenány do výkazu zisku a ztráty a tím snížit čistý příjem. Aktivum se nezobrazuje v rozvaze nájemce v operativním leasingu. Jedná se o jiný účetní postup, než by byl případ kapitálového pronájmu, kdy nájemce požívá práv, která jsou obvykle vyhrazena pouze pro někoho, kdo skutečně vlastní daný majetek (v tomto případě jsou splátky splátek kapitalizovány, tj. ale neovlivňuje čistý zisk.
Existuje jistě pokušení uspořádat leasingovou smlouvu tak, že splátky společnosti XYZ jsou v podstatě řada splátek směrem k nákupu aktiva v průběhu času, čímž společnost XYZ vlastník na konci doby pronájmu. Pravidla GAAP se však skrývají většinou schémat, aby nakupování aktiv vypadalo jako leasing. Pravidla GAAP proto stanoví, že k určení, zda je leasing operativním leasingem, nesmí mít nájem žádné z těchto vlastností:
1. Životnost nájmu nesmí být delší než 75% životnosti aktiva.
2. Pronajímatel nemůže na konci doby pronájmu převést vlastnictví majetku na nájemce.
3. Nemůže existovat možnost koupit aktiva za "výhodnou cenu" na konci doby trvání leasingu.
4. Současná hodnota leasingových plateb nesmí překročit 90% reálné tržní hodnoty aktiva.
