Hranice hypoték jsou nižší, zatímco úvěr se zvyšuje

Freddie Mac týdenní průzkum věřitelů zjistí, že sazby hypoték se snížily o nejpoužívanější úvěrové podmínky, protože objem žádostí o hypotéky se opět zvyšuje. Žádosti o úvěry v tomto týdnu vzrostly o sezónní očištění o 11,8%, což bylo podle nových údajů z Asociace hypotečních bankéřů především vedeno zvýšením žádostí o státní půjčky. Tato hypoteční sazby v tomto týdnu:

• 30leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou klesl na 3,79% s průměrem 0,6 bodu za týden, který skončil 22. října 2015. Před rokem míra dosáhla v průměru 3,92%.
• 15leté fixní sazby průměrně 2,98% s průměrem 0,5 bodu. Stejný termín byl stanoven na 3,08% před rokem.
• 5leté hypotéky s nastavitelnou sazbou cena 2,89% s průměrem 0,4 bodu. V loňském roce v tomto okamžiku činila stejná ARM 2,91%.

Porovnejte sazby hypoték nyní

"Podle připomínek guvernéra federálního rezervního systému Daniel Tarullo minulý týden se výnosy Treasury ponořily. V reakci na to, že sazby hypoték na 30 let poklesly tento týden na 3,39 procenta o 3 bazické body, "říká Sean Becketti, hlavní ekonom Freddie Mac. "Trh s bydlením i nadále těží z nízkých úrokových sazeb hypoték, přičemž počty bytů začínají na září očekávat a index trhu s bydlením se v říjnu rekorduje na 10 letech."

Aplikace úvěrů, zvýšení ceny domů

Zvýšení žádostí o půjčky přichází po prudkém poklesu minulého týdne, což je do značné míry považováno za krátkodobý výsledek nových pravidel pro zveřejňování informací "Vědět před vámi". Mike Fratantoni, hlavní ekonom MBA, uvedl ve středu ve svém prohlášení, že očekává, že objem aplikací zůstane během několika příštích týdnů volatilní, jelikož jsou tato zveřejnění implementována.

Přesto tento týdenový vzestupný pohyb může naznačovat, že se trh odrazí od tlaku změny na konečné zveřejnění pravidel, které - spolu s pokračujícími nízkou úrokovou sazbou - způsobily spoušť žádostí dříve, než vstoupily v platnost dne 3. října.

Ve vládních úvěrech FHA, VA a USDA došlo k nárůstu objemu za týden končící 16. října, což může znamenat, že větší počet domácích kupců v první řadě vstoupí do roztříštěnosti, neboť tyto půjčky jsou prováděny s nízkými požadavky na platbu.

Dnešní oznámení poklesu úrokových sazeb znamená, že dlužníci si mohou dovolit více peněz, protože nižší sazby znamenají nižší měsíční splátky.

Dlužníkům může dále pomoci skutečnost, že cenová dostupnost domů se zvýšila podle indexu bydlení Národní asociace realitních kanceláří, který na základě srpnových údajů vzrostl na nejvyšší úroveň od května. Nižší mediánová cena rodin rodinných domů, mírně vyšší medián rodinného příjmu a pokračující nízké úrokové sazby se kombinují, aby přivedly majitele domů k dosahu pro více lidí.

Více od Investmentmatome:

• Kompletní příručka pro nájemce domů
• Porovnejte sazby hypoték
• Jak se rozhodnout, že je čas koupit si dům

Arielle O'Shea je personální spisovatelka společnosti Investmentmatome, osobní finanční stránky. E-mail: [email protected]. Twitter: @arioshea.

Obrázek přes iStock