Hypoteční sazby se pohybují jako tisíciletí, kteří se stěhují do domu

Tisíceletí mohou podle nových údajů ze sčítání lidu pomalu směřovat k vlastnictví domů - a načasování nemůže být lepší. Úvěrové sazby pro domácnosti zůstávají pozoruhodně nízké, protože Freddie Mac je nejnovější průzkum věřitelů ukazuje malou změnu v nejpopulárnější hypotéky termíny:

• 30leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou v průměru 3,76% s průměrem 0,6 bodu za týden končící 29. října 2015. Před rokem míra dosáhla v průměru 3,98%.
• 15leté fixní sazby průměrně 2,98% s průměrem 0,6 bodu. Stejný termín byl stanoven na úrovni 3,13% před rokem.
• 5leté hypotéky s nastavitelnou sazbou cena 2,89% s průměrem 0,4 bodu. V loňském roce v tomto okamžiku činila stejná ARM 2,94%.

Porovnejte sazby hypoték nyní

"Výnosy z vládních financí oscilovaly bez jasného směru, který se dostal na schůzku v říjnu, protože investoři byli přesvědčeni, že nedojde ke zvýšení sazeb," uvedl Sean Becketti, hlavní ekonom pro Freddie Mac. "30letá hypoteční míra se změnila jen málo, tento týden klesla jen o 3 bazické body na 3,76%. Zatímco [Fed] ponechal na tomto setkání nezměněné sazby, drželi v prosinci zvýšení úrokových sazeb v prosinci, což způsobilo, že se státní pokladny prodávají v druhé polovině dne poté, co se náš průzkum uzavřel."

Mezitím hypoteční žádosti o týden 23. října poklesly o 3,5% oproti předchozímu týdnu, podle Asociace hypotečních bankéřů. Objem úvěrů na refinancování byl také snížen - klesl o 4% oproti předchozímu týdnu.

Miléniové konečně dělají (malý) přechod k vlastnictví domů

Úřad pro sčítání lidu uvádí, že míra vlastnictví domů se v třetím čtvrtletí snížila z 63,4% ve druhém čtvrtletí na 63,7%, což je zlomový krok, ale jeden správným směrem. Také stojí za pozor: Majitelé domů mezi dospělými mladšími než 35 let zaznamenali největší zisk za 11 let, čímž se v průběhu čtvrtletí zvýšili z 34,8% na 35,8%.

Nicméně míra vlastníků domácností je stále výrazně pod svým vrcholem v roce 2004 o 69,2%. Na diskusi o trhu s bydlením v ulici George Washington University v pondělí v noci americký ministr pro bydlení a rozvoj měst Julián Castro uvedl, že průmysl musí zachovat ekonomickou ochranu, aby zabránil další krizi v oblasti bydlení a současně zjednodušil úvěrové standardy.

"Kdyby to bylo pravda, že před několika lety bylo příliš snadné získat úvěr na bydlení, příběh posledních pár let byl pro lidi střední třídy, ať už se jedná o poprvé nebo nikoli doma, lidem, bylo příliš obtížné získat úvěr na bydlení, "řekl Castro. "Takže otázka zní: Jak zachováme záruky, které máme na místě, ale také otevřeme kreditní krabici?"

Více od Investmentmatome:

• Kompletní příručka pro nájemce domů
• Porovnejte sazby hypoték
• Jak se rozhodnout, že je čas koupit si dům

Hal Bundrick je spisovatelka personálu v Investmentmatome, osobním finančním webu. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Obrázek přes iStock.