Hypoteční sazby nižší, stále nižší než 4%

Trh hypotečního trhu: úrokové sazby (8/27/15)

Sazby hypoték se snížily, neboť volatilita trhu tlačila státní pokladny dolů.

• 30leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou se snížil na 3,84% s průměrem 0,6 bodu za týden končící 27. srpna 2015, podle týdenního průzkumu trhu Freddieho Maca. Před rokem míra byla v průměru 4,10%.
• 15-leté fixní sazby zprůměrovaly 3,06% s průměrem 0,6 bodu. Stejný termín byl stanoven na 3,25% před rokem.
• 5leté hypotéky s nastavitelnou sazbou cena za 2,90% s průměrnou hodnotou 0,4 bodu. V loňském roce v tomto okamžiku stejná ARM dosáhla v průměru 2,97%

"Události v Číně generovaly během minulého týdne celosvětovou volatilitu na akciových trzích," uvedl Sean Becketti, hlavní ekonom pro Freddie Mac. "Vzhledem k nedávné volatilitě by se úrokové sazby hypoték mohly výrazně změnit v okamžiku vydání této zprávy. Existují však náznaky, že nevyrovnaný stav globálních trhů způsobí, že Fed si dvakrát rozmyslí, než přijme v září zásahy na krátkodobých úrokových sazbách. Pokud tomu tak je, 30-letá hypoteční míra může zůstat tlumená v krátkodobém až střednědobém horizontu a poskytnout podporu pro pokračující sílu v oblasti bydlení."

Porovnejte sazby hypoték nyní

Počet dlužníků, kteří hledali úvěry na bydlení v uplynulém týdnu, zůstal podle Asociace hypotečních bankéřů stabilní. Žádosti o hypotéku se zvýšily o 0,2% v týdnu končícím 21. srpna, avšak refinanční aktivita klesla o 1%.

Příchod: Dekade pro nastavení prodeje

Do roku 2024 se vytvoří přibližně 14 až 16 milionů domácností, což je katalyzátor jednoho z nejsilnějších desetiletí historie bydlení USA. Nová studie Asociace hypotečních bankéřů předpovídá, že poptávka bude vedena tisíciletími, hispánci - a dokonce i baby boomery.

"Pokud jde o spuštění nových domácností, věk 35 let je 25 let, protože mladší Američané tráví delší dobu ve škole a odkládají velké životní události, jako je svatba a mít děti," řekl Jamie Woodwell, viceprezident MBA pro výzkum komerčních nemovitostí, řekl v uvolnění. "Vzhledem k tomu, že ve věku tisíciletí stáří a vytváří větší poptávku po bydlení, budou tyto dlouhodobé společenské trendy promíchány s demografickými změnami a klesajícím kocovinou z Velké recese s čistým výsledkem zvýšeného poptávky po bydlení."

Dodatečný růst přichází ze stárnoucích dětských boomů, s 12 miliony až 13 miliony více domácností ve věku 60 a více let v roce 2024 než dnes, říká zpráva MBA.

Trhy s nemovitostmi v USA jsou nejsilnější od roku 2008

Více než polovina všech států má trhy s bydlením, které se výrazně zlepšily - až do bodu stability - s klíčovým ukazatelem stavu odvětví, který je nejvyšší od roku 2008. Index trhu s více indikátory Freddieho Maca, který obsahuje čtyři ekonomické ukazatele, sleduje trhy bydlení ve všech 50 státech, District of Columbia a 100 nejlepších trhů metra.

"Zatímco ceny domů jsou stále 7% pod špičkovými hodnotami na národní úrovni, cenové indexy na mnoha trzích jsou stále vysoké a současné nízké úrokové sazby pomáhají podpořit cenovou dostupnost pro domácí spotřebitele," řekl Len Kiefer, zástupce hlavního ekonoma Freddie Mac. uvolnění. "Hypoteční kriminality rychle klesají, ale na mnoha trzích jsou stále vysoké. Trhy s bydlením jsou nejsilnější, co v letech s národními MiMi nad 80 let poprvé od roku 2008."

Indexové skóre nižší než 80 představuje slabý trh, zatímco opatření nad 120 by naznačovalo "zvýšený" trh. Index MiMi mezi těmito dvěma benchmarky by znamenal "stabilní" trh.

Více od Investmentmatome:

• Kompletní průvodce pro domácí zákazníky
• Porovnejte sazby hypoték
• Home Equity Loan versus úvěrový úvěr: klady a zápory

Hal Bundrick je spisovatelka personálu v Investmentmatome, osobním finančním webu. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Obrázek přes iStock.