Definice a příklad pozemkového domorodce
839 Whitewood Court Villa Hills, Kentucky (Squire Valley Landominiums)
Obsah:
Co je to:
A obecní dům je bytová komunita, ve které obyvatelé vlastní ubytovací jednotky
Jak to funguje (Příklad):
Obvykle se vyvíjejí jako důchodové komunity, landominiums jsou obvykle vícenásobné rodinné domy obklopené množstvím vybavení, včetně zahrad, parků, golfových hřišť a rekreačních zařízení. Obyvatelé mají vlastní domovy i samotnou zemi.
Údržba a zkrášlení půdorysu se řídí správní radou vlastníků domů. Rada rozhoduje o režijních nákladech na údržbu veřejných prostor komplexu (například chodníky, parky a jakékoliv sdílené zařízení) a poplatky, které mají obyvatelé měsíčně přispívat. Obyvatelé přebírají společnou a nerozdílnou odpovědnost, protože všichni vlastní pozemek sám.
Proč to záleží:
Je důležité nezaměnit půdorys s kondominiem. V bytě mají obyvatelé pouze vlastní jednotky budovy. Pozemek je typicky ve vlastnictví developerské společnosti. Výsledkem je, že obyvatelé kondominia nemají v souvislosti se skutečnou půdou žádné závazky. Nezávislá společnost zpravidla udržuje strukturu a prostředí za měsíční poplatek.
