Definice a příklad uzavření soudnictví

Co je to:

Uzavření soudní moci nastane, když soud dovolí věřiteli zabavit a prodat dlužníka, pokud dlužník nezaplatil věřitele. Termín je nejčastěji spojován s nemovitostmi.

Jak to funguje (Příklad):

Obecně existuje osm událostí zabývajících se uzavřením trhu (v tomto případě předpokládáme, že dlužník získal hypotéku pro dům od věřitele).

Dlužník podepíše smlouvu, která se dohodla na splácení věřitele za určitou dobu, obvykle v předem stanovených splátkách.

1. Dlužník ztratí jednu nebo více plateb. dlužník jeden nebo více oznámení o delikvenci.
2. Dlužník a věřitel se snaží upravit schéma splácení tak, aby dlužník je více pravděpodobné, že alespoň některé z plateb, dokud on nebo ona se vrátí na nohy. (Tento proces se nazývá speciální tolerance nebo úprava hypotéky.)
3. Dlužník stále chybí platby.
4. Věřitel odešle dlužníkovi oznámení o selhání a zahajuje řízení o vyloučení. Při soudním uzavření soud potvrdí částku dlužníka věřiteli a dlužníkovi poskytne určitou částku splatnosti ("vyloučit selhání").
5. b. Při neuzavření přístupu k úvěru úvěrový doklad pověřuje věřitele, aby prodal svůj majetek za účelem navrácení zůstatku úvěru.
6. 7. Poskytovatel dává nemovitost k prodeji a zveřejňuje oznámení o prodeji v místním lístku. Oznámení obsahuje popis majetku, jméno dlužníka a další informace. Dlužník může dočasně zabránit uzavření uzavření kapitoly 13.

• 8. Veřejná aukce se koná v pracovní době a nejvyšší nabízející je obvykle oprávněn koupit nemovitost. V tomto okamžiku nemůže dlužník vrátit majetek zpátky, pokud si ji nevrátí zpět.

Proč to záleží:

Soudní uzavření dochází, když smlouva o hypotéce nemá klauzuli "moci prodeje" dává věřiteli právo uzavřít nemovitost sama. Bez této doložky musí věřitel převzít dlužníka k soudu, aby mohl uzavřít, a tudíž i termín. Mnoho států vyžaduje soudní uzavření.

Proces uzavření trhu může trvat několik měsíců, ne-li let, a dlouhodobě poškozuje úvěrovou zprávu. Je důležité si uvědomit, že zákony vyloučení se liší podle státu a ovlivňují pořadí nebo trvání těchto kroků. Je také důležité poznamenat, že federální zákon o správě pohledávek ve věcech spravedlnosti ovlivňuje uzavírání řízení tím, že stanoví postupy, které věřitelé mohou využít k tomu, aby šli po špatných dluzích.