Investiční nemovitost

Investiční nemovitost

označuje jakoukoli obytnou strukturu vlastněnou výhradně za účelem vytváření investic ( ) Často může jedna osoba vlastnit řadu obytných nemovitostí a žít pouze v jednom z nich. Další vlastnosti mohou být použity k vytváření příjmů z pronájmu nebo zisků ze zvýšení tržní hodnoty. Při použití pro takové účely se tyto vlastnosti považují za investiční nemovitost.

Pro ilustraci, osoba X vlastní dvojdomku vedle domu, který osoba X žije po celý rok. Osoba X pronajme rodinný dům a každý měsíc dostane 1000 dolarů z příjmu z pronájmu. To označuje dvougenerační dům jako investiční nemovitost.

Pro ilustraci z hlediska trhu předpokládejme, že osoba X pozorně sleduje tržní hodnotu tohoto dvoudominného domu. Jednoho dne osoba X vidí významný skok v hodnotě domu a rozhodne, že je čas prodat. Dokonce i tehdy, kdyby dům nebyl pronajat nájemníkům, byl by stále kvalifikován jako investiční nemovitost, neboť protože osoba X jej neobchází a prodává jej za účelem dosažení zisku.

Proč to záleží:

Investiční nemovitost

, i když je rezidenční, existuje pouze s cílem vytvářet příjmy pro vlastníka (vlastníky), ať už prostřednictvím nájmu nebo spekulací na trhu. Z tohoto důvodu jsou investiční nemovitosti zdaněny odlišně od nemovitostí (např. Soukromých domů), které vlastní obyvatelé.