Majitelé domů v místech na jarní pauzu mohou využít pronájem

Přejděte, Marriott. Hotely byly jednou předvolenou možností ubytování pro cestovatele, avšak v uplynulých letech vzrostl poptávka po prázdninových pronájmech v soukromých domech. A cestující nejsou jediní, kteří by z tohoto trendu měli přínos; majitelé domů, kteří si pronajmou svůj dům, mohou proměnit hezký zisk, zvláště během špičkových časů jako je jarní prázdniny.

Jak moc si mohou majitelé domů v populárních oblastech? Investmentmatome, aby zjistil, požádala společnost HomeAway, jednoho z největších zprostředkovatelů soukromých pronajatých nemovitostí, aby poskytla data pro své nejpopulárnější jarní prázdninové destinace v USA, spolu s nočními sazbami v tomto a celoročním období. Analýza společnosti Investmentmatome zjistila, že v některých jarních přestávkách mohou majitelé domů splácet mezi třemi a čtyřmi měsíci své hypotéky tím, že si v březnu prostě pronajmou svůj domov za dva týdny - společné období na jarní prázdniny a období, kdy je mnoho majitelů domů velmi cestující oni sami.

Klíčová cesta

• V Breckenridge, Colorado, majitelé domů, kteří pronajali svůj majetek po dobu dvou týdnů v březnu, mají největší peníze mezi nejlepších destinací - neuvěřitelných 7 630 dolarů. S touto částkou může průměrný majitel domu Breckenridge zaplatit 3,76 měsíce splátek hypoték, daně z majetku a pomůcek.
• V mnoha dalších jarních prázdninových destinacích majitelé domů mohou zaplatit více než tři měsíce nákladů na bydlení od dvou týdnů pronájmu v březnu. Po Breckenridge je nejvyšším místem Miami, s průměrnými 3,49 měsíce těchto výdajů. Další je Las Vegas, s 3,28 měsíci splaceno, následovaný Lake Tahoe, Kalifornie, se třemi měsíci vyplatil. Majitelé domů ve Fort Lauderdale na Floridě mohou vyplatit 2,91 měsíce.
• Nájemné se zvyšuje ze standardní sazby v Breckenridge nejvíce během jarní prázdniny; noční sazba klesne o 153%. Las Vegas prázdninové pronájmy se těší druhému největšímu nárůstu, až 92% během jarní prázdniny. Miami se umístila na třetím místě, s nárůstem jara na 81%.

Růst rekreačních pronájmů

Zatímco některé města předávají vyhlášky, které zakazují nebo omezují krátkodobé pronájmy, rezervují se více než dříve. Podle průzkumu průzkumu z roku 2015 z 1800 Američanů plánuje loňský rok téměř 60% pobytu na prázdninách, což představuje nárůst o 7% oproti předchozímu roku.

Rekreační pronájem webových stránek HomeAway, která byla zahájena v roce 2005 a od té doby získala již zavedenou soutěžní místo VRBO.com, stejně jako některé další soupeře. Rekreační nájemné získalo ještě větší pozornost se zahájením soutěže Airbnb v roce 2008.

Výplata z pronájmu na jarní prázdniny: Úplné údaje

Destinace	Standardní noční sazba HomeAway	HomeAway je jarní přestávka noční sazba	Procenta zvýšení ceny	Příjem z pronájmu po dobu dvou týdnů během jarní přestávky	Měsíce nákladů na bydlení se vyplácely o dva týdny pronájmu
Breckenridge, CO	$215	$545	153%	$7,630	3.76
Miami, FL	$252	$456	81%	$6,384	3.49
Las Vegas, NV	$185	$355	92%	$4,970	3.28
Jezero Tahoe, CA	$258	$392	52%	$5,488	3.00
Fort Lauderdale, FL	$253	$418	65%	$5,852	2.91
Destin, FL	$191	$342	79%	$4,788	2.55
Gatlinburg, TN	$159	$174	9%	$2,436	2.44
Orange Beach / Gulf Shores, AL	$185	$305	65%	$4,270	2.37
Panama City Beach, FL	$167	$277	66%	$3,878	2.28
Myrtle Beach, SC	$115	$200	74%	$2,800	2.12
Kissimmee, FL	$104	$152	46%	$2,128	1.64

Co je třeba znát před zápisem

Předtím, než nabízíte svůj domov jako rekreační pronájem, zkontrolujte nařízení města a okolí, pokud jde o krátkodobé pronájmy, abyste neporušili žádná pravidla.

Dále víte, že pokud inzerujete na webových stránkách, jako je HomeAway nebo Airbnb, budete muset zaplatit poplatek, který bude trochu jíst ve vašich ziscích. Naše analýza nezahrnula tyto poplatky. Některé stránky s pronájmem za pronájem účtují za inzerci ploché měsíční nebo roční poplatky, ostatní účtují poplatek za každou rezervaci.

Metodologie

Podívali jsme se na plánované ceny pronájmu na jarní pauze z domu HomeAway po dobu 14 dnů v březnu, abychom vypočítali úspory domácích jarních prázdnin HomeAway. Dále jsme to rozdělili o vybrané měsíční náklady na vlastnictví - údaj poskytnutý Úřadem Spojených států pro sčítání lidu, který zahrnuje hypotéky, daň z nemovitostí a inženýrské služby - aby bylo možné vypočítat, kolik měsíců by bylo možné zaplatit náklady na bydlení pronájmem domů během jarní prázdniny.

Emily Starbuck Crone je spisovatelka personálu v Investmentmatome, osobním finančním webu. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck.

Obrázek přes iStock.