HAMP: Co potřebujete vědět před koncem roku 2016

Pokud se snažíte provést měsíční hypotéku, ztráta vašeho domova se může stát obrovským strachem. Existují však dvě možnosti, které jsou k dispozici prostřednictvím federální vlády: Program cenově dostupného modifikování domů nebo program HAMP a Program cenově dostupného refinancování, nazývaný také úvěr HARP.

Program HAMP vyprší dne 30. prosince 2016, takže si přečtěte podrobné pokyny a požadavky, které chcete uplatnit do konce tohoto měsíce.

" VÍCE: 5 tipů pro nalezení nejlepších hypotečních věřitelů

Co je to HAMP?

Neočekávaná událost - například ztráta zaměstnání, závažné onemocnění nebo zdravotní postižení nebo smrt milovaného člověka - by vás mohly rychle zhoršit hypotéky.

Společnost HAMP pomáhá s úpravou vaší stávající půjčky prodloužením jejího termínu, úpravou sazby hypotéky a snížením nebo dočasným odkládáním vašich hlavních plateb podle ministerstva financí a ministerstva pro bydlení a rozvoj měst, agentur, které spravují HAMP.

Ačkoli HAMP vyprší tento rok, Fannie Mae a Freddie Mac oznámili nový program prevence uzavření trhu pro rok 2017: Flex Modification program. Využívá některé části kampaně HAMP, které pomáhají bojovat s majiteli domů, aby se vyhnuli uzavření trhu tím, že poskytnou slevu ve výši 20% pro oprávněné dlužníky, tvrdí Fannie Mae.

Výhody úvěru HAMP

Snižováním hlavního zůstatku a prodloužením doby úvěru vám HAMP může podle posledních údajů ušetřit zhruba 500 dolarů za měsíc.

Můžete si vydělat až 10 000 dolarů za včasné platby, které lze použít ke snížení jistiny. Také můžete použít HAMP pro své hlavní bydliště nebo pronájem nemovitosti jedné až čtyř jednotek.

HAMP způsobilosti

Chcete-li získat nárok na HAMP, musí být váš úvěr vlastněn Fannie Mae nebo Freddie Mac (pokud si nejste jisti, obraťte se na svého věřitele). Také budete muset dostat svou finanční dokumentaci do pořádku a být připraveni doložit finanční ztrátu, stejně jako příjem a další osobní údaje.

Zde je přehled požadavků na HAMP:

• Vybrali jste si svou půjčku v silné krizi bydlení nebo předtím.HAMP je určen k tomu, aby pomohl dlužníkům, kteří dluží podstatně více na jejich půjčku, než jejich domov stojí. Pokud jste získali hypotéku dne nebo před 1. lednem 2009, máte nárok na změnu úvěru HAMP. Pokud jste po tomto datu vybrali úvěr, zkontrolujte, zda váš hypoteční věřitel bude pracovat s vámi na tom, jak přímo upravíte svůj úvěr, nebo se podíváte, zda máte nárok na refinanční úvěr HARP.
• Padli jste na těžké finanční časy.HAMP je určen na pomoc majitelům domů, kteří se dopouštějí chybné hypotéky nebo ve vážném nebezpečí, že zaniknou kvůli dokumentovatelným finančním potížím. Může to být ztráta zaměstnání, úmrtí v rodině, nezaměstnanost, zkrácení pracovní doby nebo jiné neočekávané situace.
• Dlužíte více než 729 750 dolarů na hypotéku.Jinými slovy, pokud máte úvěr na bydlení nad tuto částku, budete muset najít jinou možnost, pokud nemůžete splnit hypoteční závazky. Kontaktujte svého věřitele, abyste zjistili, jaké možnosti máte, nebo zda můžete provést tradiční refinancování. Nezapomeňte však, že byste mohli být obtížně kvalifikováni na standardní refinancování, pokud jste ztratili hypoteční splátky nebo nemáte ověřitelný důkaz o příjmech.
• Váš majetek nebyl odsouzen. Místní, státní nebo federální vlády mohou zabavit váš majetek pro veřejnou potřebu pod vedením významné domény. Zákon však ve většině případů vyžaduje, aby vládní jednotka nabídla vám spravedlivé odškodnění v odsouzení. Byl byste o tom písemně informován, kdyby byl váš majetek odsouzen, takže se ujistěte, že jste obdrželi takové oznámení předtím, než o něj požádáte.

Jak získat pomoc

Přihlašování do programu HAMP bude vyžadovat důkladnou dokumentaci vašeho potíží a vašich financí, ale nemusíte procházet procesem samotným. Odborníci z HUD-schválené bytové poradny ve vaší oblasti vás mohou projít vaší HAMP aplikací. Nebo zavolejte na telefonní číslo 888-995-4673.

" VÍCE: Váš one-stop-shop pro správu vašeho domova

Více od Investmentmatome Jak refinancovat hypotéku Vypočítejte, kolik domu si můžete dovolit Nejlepší věřitelé úvěrů FHA

Deborah Kearns je personální spisovatelka Investmentmatome, osobního finančního webu. E-mail: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.