Nejlepší místa pro majitele domů v New Jersey

TOP 10 NejlepÅ¡Ã televiznÃ trapasy! #2019

Obsah:

NAJDETE NEJLEPŠÍ REALITNÍ AGENT
ZKONTROLUJTE VÁŠ ÚVĚR, KTERÝ BUDE KUPIT
Top 10 míst pro majitelství domů v New Jersey
1. Williamstown
2. Ocean Acres
3. Woodbridge
4. Jižní Plainfield
5. Somerset
6. Secaucus
7. Hopatcong
8. Tinton Falls
9. Paramus
10. Iselin
Metodologie

New Jersey neustále získává pracovní místa a ekonomové předpovídají, že ekonomika státu bude nadále růst v nadcházejících letech, podle ekonomických prognóz Rutgers Economic Advisory Service. Ekonomický růst přináší také nové obyvatele: místa v blízkosti New Yorku a Philadelphie viděli zvýšení počtu obyvatel o 5% nebo více v letech 2010 a 2012, podle údajů ze sčítání lidu analyzovaných společností Investmentmatome.

Vzhledem k tomu, že stát je blízko k práci ve Philadelphii a New Yorku a má více než 100 mil pláží, ceny domů jsou vyšší než v mnoha jiných státech. Ale pro motivované domácnosti je k dispozici pomoc. Program Liveby Homeworkbuype poskytuje hypotéky s nízkým úrokem pro ty, kteří kupují domy, kde pracují. Existují také agentury v celém státě, které poskytují poradenství v oblasti hypoték a nové třídy domácí výuky.

Získejte náš informační bulletin Homebuying

Investmentmatome křičel čísla, aby našel nejlepší místa pro vlastnictví domů v New Jersey. Zde je nejlepší společná místa:

16 z 20 nejlepších měst je v docházkové vzdálenosti od New Yorku.
Hodnoty domova představovaly přes 200 000 dolarů ve všech 20 nejlepších městech našeho seznamu.
Obyvatelé ve všech 20 nejlepších městech vynakládají více než 30% svého příjmu na měsíční náklady na vlastníky.

Investmentmatome se podíval na 70 obcí v New Jersey s více než 15 000 obyvateli, aby zjistila, které z nich je nejlepší pro majitele domů. Naše analýza odpovídá na tři hlavní otázky:

1. Jsou k dispozici domovy? Podívali jsme se na míru bydlení v oblasti bydlení, abychom zjistili dostupnost domů. Nízká míra vlastnictví domů je pravděpodobně signálem konkurenčního inventáře, více možností pro nájemníky spíše než pro kupce a drahé bydlení. Oblasti s vysokou mírou domácnosti vedly k vyššímu celkovému skóre.

2. Můžete si dovolit žít tam? Podívali jsme se na medián příjmů domácností, měsíčních nákladů na bydlení a mediánu domácí hodnoty, abychom posoudili cenovou dostupnost a zjistili, zda by obyvatelé mohli pohodlně žít v oblasti. K měření nákladů na bydlení jsme použili měsíční náklady na bydlení. Oblasti s vysokými mediánovými příjmy a nízkou životní úrovní dosáhly výše. Myslíš na nákup domů? Další informace o aktuálních sazbách hypoték a refinancování hypoték naleznete v našem průvodci hypotékou a také, zda je nejlepší si půjčit nebo koupit.

3. Rozšiřuje se tato oblast? Naměřili jsme nárůst počtu obyvatel, abychom zajistili, že oblast přiláká nové obyvatele a vykazuje známky pevného růstu. To je pravděpodobně signál silné místní ekonomiky, což je další atraktivní charakteristika pro nájemce domů.

Další podrobnosti o naší metodice naleznete v části na konci zprávy.

NAJDETE NEJLEPŠÍ REALITNÍ AGENT

Využijte naši službu shody s daty a spojte se s agentem, který je pro vás to pravé.
Začít

ZKONTROLUJTE VÁŠ ÚVĚR, KTERÝ BUDE KUPIT

Naše kalkulačka cenové dostupnosti vám umožní zahrnout faktory jako dluh a úspory, abyste zjistili, kolik domu si můžete skutečně dovolit.
Vypočítat nyní Další informace o těchto a dalších místech naleznete na stránkách Investmentmatome Cities. Pro úplné hodnocení všech 70 měst analyzovaných v New Jersey pro tuto studii a stažení prvotních údajů klikněte zde.

Top 10 míst pro majitelství domů v New Jersey

1. Williamstown

Williamstown, město s údaji o sčítání lidu v městečku Monroe, které se nachází asi 25 kilometrů východně od Philadelphie, zaujímá první místo na našem seznamu za průměrnou domácí hodnotu 219 700 dolarů a rychlý růst populace o 7,2% od roku 2010 do roku 2012. venkovní zábava, obyvatelé se vydávají do tábora Hospitality Creek nebo posílají děti do Tall Pines Day Camp.

2. Ocean Acres

Ocean Acres je sčítání lidu označené místo s 92,3% sazbou majitele domů, nejvyšší v našem seznamu. Oblast, asi 10 kilometrů od Jersey Shore, zaznamenala v 90. letech stavbu a její nově postavené domy učinily Ocean Acres místem určení pro mladé rodiny a důchodce hledající cenově dostupné rodinné domy. Majitelé domů zde utrácejí 33,6% svého měsíčního příjmu v domácnostech, tvrdí Investmentmatomeová.

3. Woodbridge

Toto sčítání lidu označené místo uvnitř Woodbridge černošské čtvrti vidělo populaci rostou 4,6% od roku 2010 do roku 2012. Woodbridge, který je jen 30 kilometrů od Manhattanu a 20 mil od Jersey Shore, má spoustu příležitostí dostat se venku na jeho 35 parků a hřišť. Woodbridge je komunita Keasbey je domovem největšího zaměstnavatele New Jersey, Wakefern Food Corp., největšího družstevního supermarketu v USA.

4. Jižní Plainfield

Měsíční náklady majitelů domů v této čtvrti, které leží méně než 10 kilometrů východně od Woodbridge, jsou podle dostupných údajů Investmentmatome. Majitelé domů, kteří vydělávají měsíční měsíční příjem ve výši 7 606 dolarů za měsíc, utrácejí každý měsíc 31,7% těchto příjmů z hypotéky a inženýrských služeb podle údajů Úřadu pro sčítání lidu v USA. Občanský park v obci uznává oběti vojenských veteránů a dalších, kteří sloužili komunitě.

5. Somerset

Nachází se asi 50 kilometrů jižně od Manhattanu, Somerset je sčítání lidu určen místo uvnitř hranic Franklin černošské čtvrti. Někteří z největších zaměstnavatelů v okolí Somersetu zahrnují společnost SHI International, dodavatele produktů a služeb informačních technologií a Promotion in Motion, která vyrábí cukrovinky a ovocné občerstvení včetně produktů společnosti Welch. Agroturistika je oblíbená činnost v zahradách v Colonial Park a několika farmách, včetně míst, kde se vyrábějí vlastní produkty.

6. Secaucus

Secaucus, který je méně než 10 kilometrů od Manhattanu, se nachází v blízkosti sportovního komplexu Meadowlands a sídla Newyorských obřích a tryskových letadel. Od roku 2010 do roku 2012 se počet obyvatel Secaucusu zvýšil o 5%, což je druhá nejvyšší míra na našem seznamu.Město také sídlí v ústředí společnosti Goya Foods, oděvní společnosti Children's Place a společnosti NBA Entertainment, které spravuje televizní a internetové programy NBA.

7. Hopatcong

Nejlevnějším místem na našem seznamu je čtvrť Hopatcong, kde majitelé domů vyplácejí měsíční hypotéku a poplatky za spotřebu pouze 30% svého středního měsíčního příjmu domácnosti. Město, které se nachází pouhých 50 kilometrů západně od Manhattanu, má 92,2% míru domácnosti, druhé místo na našem seznamu. Obyvatelé zde mají aktivity u jezera Hopatcong, včetně každoročních dnů Hopatcong a Grand Prix jezera Hopatcong.

8. Tinton Falls

Tinton Falls má trvalé spojení s historií u jeho starého mlýna, který byl postaven v roce 1676 a je v Národním registru historických míst. Střední hodnoty domova ve výši 333 000 USD v Tinton Falls jsou uprostřed silnice pro New Jersey. I když je to krátké jízdy na břeh, Tinton Falls nabízí jinou zábavu ve svém obchodním domě s více než 100 obchody.

9. Paramus

S průměrným měsíčním příjmem domácnosti ve výši 8.497 dolarů, obyvatelé Paramusu využívají nejvíce komunit v našich deseti nejlepších a Paramus je místo, kde je utrácet. Čtvrť, se svými třemi hlavními nákupními středisky a dvěma dálničními linkami s maloobchodníky, je známé jako místo nakupovat. Lidé pocházejí z celého New Jersey, New Yorku, Connecticutu a Pensylvánii nakupovat v Paramusu, který každoročně generuje více než 5 miliard dolarů.

10. Iselin

Iselin, s jeho vlakovým nádražím Metropark a jeho blízkostí do New Yorku, je skvělým místem pro dojíždění. Iselin v centru města nabízí desítky restaurací, potravin a obchodů díky prosperující indicko-americké komunitě. Majitelé domů, kteří získávají medián měsíčního příjmu domácnosti, platí 30,5% svých příjmů na náklady majitelů domů.
Získejte náš informační bulletin Homebuying

Hodnost Město Nejbližší velké město Vlastní míra domů Průměrné vybrané měsíční náklady na vlastníka Střední měsíční příjem domácnosti Náklady na vlastníky jako procentní podíl domácích příjmů Mediální hodnoty domů Růst populace v období 2010-2012 Celkové skóre pro majitele domů

1 Williamstown Philadelphia, Pa. 77.3% $2,040 $5,356 38.1% $219,700 7.2% 88.3

2 Ocean Acres Atlantic City 92.3% $2,170 $6,451 33.6% $281,200 3.1% 83.0

3 Woodbridge Edison 63.1% $2,223 $6,802 32.7% $286,000 4.6% 74.1

4 Jižní Plainfield Edison 84.8% $2,410 $7,606 31.7% $334,800 1.3% 73.8

5 Somerset Edison 78.1% $2,367 $7,360 32.2% $322,500 1.8% 72.3

6 Secaucus Jersey City 64.1% $2,612 $7,162 36.5% $418,200 5.0% 71.7

7 Hopatcong Parsippany-Troy Hills 92.2% $2,196 $7,331 30.0% $267,500 (1.8%) 70.5

8 Tinton Falls Perth Amboy 78.7% $2,422 $6,228 38.9% $333,000 1.5% 70.0

9 Paramus Paterson 89.6% $3,109 $8,497 36.6% $564,100 0.8% 68.1

10 Iselin Edison 64.0% $2,242 $7,353 30.5% $324,300 2.1% 66.9

11 Carteret Elizabeth 61.6% $2,279 $5,150 44.3% $281,400 3.1% 66.8

12 Fair Lawn Paterson 76.4% $2,849 $8,025 35.5% $409,100 1.0% 66.6

13 Sayreville Perth Amboy 69.4% $2,362 $6,386 37.0% $328,600 1.5% 66.4

14 Jižní řeka Edison 71.1% $2,258 $5,675 39.8% $310,200 0.8% 65.0

15 Point Pleasant Cihlový 82.1% $2,296 $6,809 33.7% $363,700 (1.1%) 64.6

16 Westfield Elizabeth 81.6% $3,697 $10,909 33.9% $650,000 1.2% 63.8

17 Bergenfield Hackensack 69.8% $2,857 $6,762 42.3% $359,500 1.0% 63.1

18 Dumont Hackensack 70.3% $2,786 $7,392 37.7% $379,900 0.7% 63.0

19 Glassboro Philadelphia, Pa. 67.6% $1,954 $5,122 38.2% $216,400 (0.3%) 62.8

20 Hawthorne Paterson 67.3% $2,784 $6,706 41.5% $381,700 1.0% 61.6

Metodologie

Celkové skóre za každé město bylo odvozeno z těchto opatření:

1. Míra vlastníků domácnosti tvoří 33,3% celkového skóre. Vyšší míra získala vyšší skóre. Tato sazba pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

2. Vybrané měsíční náklady vlastníka jako procento mediánu příjmu domácnosti tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší procento získalo vyšší skóre. Měsíční náklady na vlastníky jako procento mediánu příjmu domácností tvořily polovinu skóre dostupnosti. Střední příjem domácnosti pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5leté odhady pro všechna místa ve státě, Tabulka DP 03. Číselné údaje o měsíčních nákladech na vlastníky pocházejí z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhadů pro všechna místa ve státě, Tabulka DP 04.

3. Mediální domácí hodnota tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší hodnota získala vyšší skóre. Střední hodnota domácnosti činila polovinu skóre cenové dostupnosti. Průměrná domácí hodnota pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

4. Změna počtu obyvatel od roku 2010 do roku 2012 tvoří 33,3% celkového skóre. Vyšší procentní změna získala vyšší skóre. Populace roku 2010 pochází z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2010 pro všechna místa ve státě, Tabulka DP 05. Údaje o populaci za rok 2012 pocházejí z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2012 pro všechna místa ve státě, tabulka DP 05 Investmentmatome vypočítal procentní změnu.

Do studie byly zahrnuty pouze místa s 15 000 nebo více obyvateli. Místa s vyššími než průměrnými kriminálními a environmentálními riziky byly vyřazeny z prvních 20 pořadí. Pro úplné hodnocení klikněte zde.

Obrázek: Ken Lund / Flickr: https://flic.kr/p/c2n37N