Nejlepší místa pro majitele domů v Arizoně

TOP 10 NejlepÅ¡Ã televiznÃ trapasy! #2019

Obsah:

ZÍSKÁTE ODBORNÉ ODPOVĚDI NA Vaše HODNOCENÍ OTÁZKY
Porovnejte hypoteční sazby ZDARMA
Vložte toto na svůj vlastní web:

Napsal Sarah Schweppe

Arizona je i nadále jednou z nejrychleji rostoucích států v zemi, přičemž mezi 1. červencem 2010 a 1. červencem 2013 přidala 217 834 nových obyvatel podle amerického sčítání lidu. Zatímco realitní kanceláře zaznamenávají tento růst jako znamení ekonomického obratu, stát může vidět ještě více zlepšení, když se otevře nová jablková rostlina ve čtvrti Mesa Phoenix. Pokud máte zájem o přestěhování do Silicon Desert, Investmentmatome analyzoval 64 míst v Arizoně s více než 10 000 obyvateli, aby našli nejlepší místa pro vlastnictví domů ve státě.

Naše analýza odpovídá na tři hlavní otázky:

1. Jsou k dispozici domovy? Podívali jsme se na míru bydlení v oblasti bydlení, abychom zjistili dostupnost domů. Nízká míra vlastnictví domů je pravděpodobně signálem konkurenčního inventáře, více možností pro nájemníky spíše než pro kupce a drahé bydlení. Oblasti s vysokou mírou domácnosti vedly k vyššímu celkovému skóre.

2. Můžete si dovolit žít tam? Podívali jsme se na medián příjmů domácností, měsíčních nákladů na bydlení a mediánu domácí hodnoty, abychom posoudili cenovou dostupnost a zjistili, zda by obyvatelé mohli pohodlně žít v oblasti. K měření nákladů na bydlení jsme použili měsíční náklady na bydlení. Oblasti s vysokými mediánovými příjmy a nízkou životní úrovní dosáhly výše.

3. Rozšiřuje se tato oblast? Naměřili jsme nárůst počtu obyvatel, abychom zajistili, že oblast přiláká nové obyvatele a vykazuje známky pevného růstu. To je pravděpodobně signál silné místní ekonomiky, což je další atraktivní charakteristika pro nájemce domů.

ZÍSKÁTE ODBORNÉ ODPOVĚDI NA Vaše HODNOCENÍ OTÁZKY

Získejte personalizovanou pomoc od nestranného hypotečního makléře. Pochopte své možnosti a najděte nejlepší ceny.
Začít

Porovnejte hypoteční sazby ZDARMA

Podívejte se na personalizované hypoteční sazby v sekundách pomocí našeho komplexního hypotečního nástroje.
Zkontrolujte ceny Další podrobnosti o naší metodice naleznete v části "Metodika" na konci zprávy.
1. Maricopa

Nachází se v údolí řeky Gila, Maricopa zaznamenala mezi rokem 2010 a 2012 nárůst počtu obyvatel o 19,6%. Střední příjem domácností činil 5,382 dolarů měsíčně a 28,9% příjmů je věnováno na vlastní náklady. Střední hodnota domova v Maricopě je 132 100 dolarů a 80,1% domácností je vlastněno spíše než pronajatým. Město je domovem Ak-Chin Him-Dak Eco-muzeum a archiv, který zobrazuje hrnčířské kamenné nástroje, šperky, koše a další artefakty lidí Ak-Chin. Komunita Ak-Chin je také zodpovědná za jednoho z největších zaměstnavatelů ve městě, Harrah's Ak-Chin Hotel a Casino.

2. San Tan Valley

Nachází se na jihovýchodním předměstí Phoenixu, údolí San Tan zaznamenalo nejvyšší nárůst počtu obyvatel v seznamu našich stránek a mezi roky 2010 a 2012 se rozrostl o 20,9%. Ačkoli dosud nebyl zapsán jako své vlastní město, toto místo určené pro sčítání lidu získalo vlastní poštovní směrovací číslo v roce 2009. Střední měsíční příjem domácností činí 4,883 dolarů a 29,3% příjmů je věnováno vlastním nákladům. Střední hodnota domova je 126.300 USD a míra vlastníků je 74%.

3. Nová řeka

Obyvatelé New River získají druhý nejvyšší medián měsíčního příjmu domácností na webu Top 10 s mediánem měsíčního příjmu 7 185 USD a 28% tohoto příjmu je věnováno měsíčním nákladům na vlastníky. Toto nezapsané sčítání lidu se nachází na severu Phoenixu a má jednu z nejvyšších sazeb domů na seznamu našich stránek na 90,7%. Střední hodnota domu zde činí 312.200 dolarů a město zaznamenalo mezi rokem 2010 a 2012 11,2% populačního růstu.

4. Sahuarita

Nachází se asi 20 kilometrů jižně od Tucsonu, Sahuarita zaznamenal v letech 2010 až 2012 nárůst počtu obyvatel o 14,1%. Mezi hlavní zaměstnavatele obyvatel Sahuarity patří Raytheon, mezinárodní letecká a obranná společnost s pobočkami v Tucsonu a Vědecký a technologický park University of Arizona. Obyvatelé Sahuarity dosahují mediánu měsíčního příjmu domácnosti ve výši 5.785 dolarů a 27,5% z těchto příjmů je věnováno vlastníkům domácností. Střední hodnota domu činí 204 700 dolarů a 81,8% domácností je vlastněno spíše než pronajatým. Jednou z hlavních atrakcí je Muzeum titánových raket, kde je k dispozici pouze zbývající jaderná raketa Titan II přístupná veřejnosti.

5. Queen Creek

Domov Roots n 'Boots Queen Creek Rodeo a festival amerického dědictví Queen Creek zaznamenal mezi rokem 2010 a 2012 nárůst počtu obyvatel o 12,1%. Střední hodnota domácnosti je zde 240 000 dolarů a 82,4% domácností je spíše než pronajatých. Obyvatelé zde budou brzy vychutnat nové kina s 14 obrazovkami a město má prosperující oddělení parků a rekreace s množstvím sportovních programů a kurzů pro děti, dospělé a seniory. Střední měsíční příjem domácnosti v Queen Creek je nejvyšší v našem seznamu na 7 343 USD měsíčně a náklady na vlastníky domu zaberou pouze 28,6% těchto příjmů.

6. Buckeye

V městském městečku Buckeye v městečku Maricopa dosahuje medián měsíčního příjmu domácností 5 356 dolarů a 27,7% z těchto příjmů je věnováno vlastnickým nákladům. V Buckeye je 70% domácností vlastněno spíše než pronajato. Toto předměstí Phoenixu zaznamenalo mezi lety 2010 a 2012 zvýšení obyvatelstva o 2,7%. Pro oslavy kořenů Starého Západu se obyvatelé shromažďují, aby se zúčastnili každoročních Buckeye Days a Helzapoppin 'Rodeo.

7. Marana

Marana začlenila v roce 1977 pouze 10 čtverečních mil a populaci 1500.Do roku 2012 se mladé město, které se nachází 25 kilometrů severozápadně od Tucsonu, zvětšilo na 34,520 obyvatel. Ačkoli ještě není velké město, má Marana své vlastní regionální letiště. Střední měsíční příjem činí 5 977 dolarů a 27,8% z těchto příjmů je věnováno vlastnickým nákladům. Průměrná domácí hodnota v Maraně činí 222 200 dolarů a míra domácnosti je 77%.

8. Hymna

Nachází se 30 minut severně od centra města Phoenix, toto obyvatelstvo s počtem obyvatel se sčítání lidu zvýšilo mezi lety 2010 a 2012 o 16,6%. Ačkoli je stále ještě malý u 23 125 obyvatel, Anthem má zaneprázdněnou obecní radu a mnoho veřejných programů. Oddělení parků komunity Anthem Community je zodpovědné za 64-akrový komunitní park, veteránův památník a Liberty Bell Park a Splash Pad. Střední měsíční příjem domácnosti v hymnu činí 6 345 dolarů a 33% z tohoto příjmu zahrnuje náklady na vlastníky.

9. Green Valley

Nachází se téměř 30 kilometrů jižně od Tucsonu, toto sčítání lidu označené místo zaznamenalo 3% nárůst počtu obyvatel mezi lety 2010 a 2012. Střední měsíční příjem pro obyvatele byl 3.736 dolarů, a 27.1% z tohoto příjmu je určeno na pokrytí nákladů na vlastníky. Mnoho Green Valley nebo blízký obyvatelé jsou zaměstnáni u dvou měděných dolů v oblasti, Smithsonian Institution je Whipple Observatory v nedalekém Amado, nebo La Posada v Park Center, velká komunita pro odchod do důchodu ve městě. Průměrná domácí hodnota v Green Valley činí 182 100 dolarů a 85,3% domácností, a nikoli pronajata.

10. Goodyear

Společnost Goodyear, založená na pozemku zakoupeném v roce 1917 Paulem Litchfieldem společnosti Goodyear Tire & Rubber Company, se v letech 2010 až 2012 zvýšila o 11,8%. V Goodyear dosahuje průměrná domácí hodnota 202 800 dolarů a 71,9% domácností je spíše než pronajatých. Hlavní zaměstnavatelé v oblasti zahrnují naplňující střediska pro Macy's a Amazon.com, stejně jako potravinářské společnosti zahrnují Poore Brothers, Snyder's z Hannoveru a Del Monte Fresh Produce. Střední měsíční příjem domácnosti ve městě je 6 031 dolarů a 27,2% z tohoto příjmu jde na krytí nákladů na vlastníky. Společnost Goodyear je také domovem golfového hřiště Goodyear, kde se účastní Clevelandští indiáni a Cincinnati Reds.

Vložte toto na svůj vlastní web:

 <img width='”700″' src='”http://cdn.investmentmatome.com/infographics/Homeownership-AZ.jpg”' alt='"Homeownership-AZ"'> Přes: Investmentmatome 

Hodnost Město Nejbližší velké město Vlastní míra domů Průměrné vybrané měsíční náklady na vlastníka Střední měsíční příjem domácnosti Náklady na vlastníky jako procentní podíl domácích příjmů Mediální hodnoty domů Růst populace v období 2010-2012 Celkové skóre pro majitele domů

1 Maricopa Chandler 80.1% $1,557 $5,382 28.9% $132,100 19.6% 85.5

2 San Tan Valley Chandler 74.0% $1,432 $4,883 29.3% $126,300 20.9% 82.5

3 Nová řeka Scottsdale 90.7% $2,015 $7,185 28.0% $312,200 11.2% 81.3

4 Sahuarita Tucson 81.8% $1,592 $5,785 27.5% $204,700 14.1% 80.7

5 Queen Creek Chandler 82.4% $2,099 $7,343 28.6% $240,000 12.1% 77.6

6 Buckeye Phoenix 70.0% $1,481 $5,356 27.7% $149,100 2.7% 73.7

7 Marane Tucson 77.0% $1,659 $5,977 27.8% $222,200 9.8% 72.6

8 Hymna Scottsdale 73.3% $2,095 $6,345 33.0% $249,700 16.6% 72.5

9 Zelené údolí Tucson 85.3% $1,014 $3,736 27.1% $182,100 3.0% 72.2

10 Dobrý rok Phoenix 71.9% $1,639 $6,031 27.2% $202,800 11.8% 72.1

11 Překvapení Peoria 76.4% $1,554 $4,998 31.1% $189,200 10.8% 71.2

12 Tanque Verde Tucson 91.0% $2,071 $7,303 28.4% $385,500 0.9% 69.3

13 Gilbert Chandler 72.0% $1,801 $6,677 27.0% $235,500 7.1% 66.8

14 El Mirage Peoria 67.6% $1,288 $3,923 32.8% $107,500 11.0% 65.6

15 Florence Chandler 72.7% $1,333 $3,760 35.5% $103,300 9.5% 65.4

16 Rio Rico Nogales 81.1% $1,200 $3,988 30.1% $148,800 0.6% 65.2

17 Apache Junction Mesa 78.7% $1,166 $3,199 36.4% $93,400 5.0% 64.1

18 Casa Grande Chandler 70.2% $1,400 $3,783 37.0% $122,400 10.7% 63.4

19 San Luis Yuma 75.1% $948 $2,950 36.6% $118,700 6.7% 62.9

20 Fountain Hills Scottsdale 83.5% $1,926 $6,310 30.5% $357,700 0.8% 62.9

Metodologie

Celkové skóre za každé město bylo odvozeno z každého z těchto opatření:

1. Míra vlastníků domácnosti tvoří 33,3% celkového skóre. Vyšší míra získala vyšší skóre. Tato sazba pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

2. Vybrané měsíční náklady vlastníka jako procento mediánu příjmu domácnosti tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší procento získalo vyšší skóre. Měsíční náklady na vlastníky jako procento mediánu příjmu domácností tvořily polovinu skóre dostupnosti. Střední příjem domácnosti pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5leté odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 03. Měsíční náklady na vlastníky pocházejí z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5leté odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

3. Mediální domácí hodnota tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší hodnota získala vyšší skóre. Střední hodnota domácnosti činila polovinu skóre cenové dostupnosti. Průměrná domácí hodnota pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

4. Změna počtu obyvatel od roku 2010 do roku 2012 tvoří 33,3% celkového skóre. Vyšší procentní změna získala vyšší skóre. Populace roku 2010 pochází z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2010 pro všechna místa ve státě, Tabulka DP 05. Údaje o populaci za rok 2012 pocházejí z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2012 pro všechna místa ve státě, tabulka DP 05 Investmentmatome vypočítal procentní změnu.

Pro tuto studii bylo hodnoceno 64 míst. Byly zahrnuty pouze místa s počtem obyvatel větším než 10 000 obyvatel. Komunity s věkem omezeným byly vyloučeny.

Obrázek: Flickr / Sean Hobson: