Státy s nejlepší hypotékou zdraví

USA se nadále zotavují z hypoteční krize, která začala před osmi lety, ale tempo tohoto oživení bylo v celé zemi nerovnoměrné.

Zatímco majitelé domů v některých státech, jako je Iowa, zaznamenali vážnou míru kriminality hypoték, klesly pod 2%, obyvatelé jiných oblastí, jako je New Jersey, stále bojují s mírou kriminality, která dosahuje 7%. Průměrná sazba v USA je podle údajů z ledna 2015 3,8%.

Během vývoje hypoteční krize byla vážná míra kriminality - která je definována jako splatnost více než 90 dní po splatnosti a je indikátorem případných foreclosures - 8,6%, více než dvojnásobek současného průměru.

Aby se zjistilo, které státy mají majitele domů, kteří jsou v nejlepším postavení k tomu, aby se mohli vypořádat s jejich hypotékami, Investmentmatome zkoumala údaje o vážných hypotéčních splátek, inventáři uzavření, úvěrovým skóre a měsíčním nákladům na vlastníky jako procento příjmů.

Níže uvedená mapa obsahuje data pro všechny státy. Klepněte na kategorii a poté na ukazatel myši nad daným stavem. Tmavší barvy představují vyšší čísla.

Klíčová cesta

Středozápad stoupá výše.Střední státy střední a východní Evropy dominovaly našeho seznamu, s nejvýše šesti státy, kde majitelé domů mají zdravé hypoteční profily.

Pravidlo jedné třetiny platí. Pravděpodobně jste slyšel, že byste neměli utrácet víc než třetinu svého příjmu na bydlení. Zdá se, že údaje podporují, že - dolní pět států na našem seznamu patří mezi nejvyšší procento obyvatel, kteří utrácejí 35% nebo více svých ročních příjmů z bydlení.

Sledujte peníze. Růst příjmů - nebo nedostatek - byl velkým ukazatelem hypotečního zdraví. Majitelé domů na Rhode Island, Nevadě a Connecticutu zaznamenali vysokou míru kriminality hypoték, protože obyvatelé také zaznamenali velké příjmové kontrakce.

Severní Dakota je č.1. Obyvatelé v Severní Dakotě, která je na vrcholu našeho seznamu, viděli, že jejich příjem vzroste od roku 2009 do roku 2014 o 11,2% ve srovnání s poklesem o 2,8% ve zbývající části země. Stát má v současné době nejnižší míru kriminality hypoték.

Jihovýchodní skóre je nízké. Obyvatelé na jihovýchodě nejvíce bojovali s úvěrem, zaznamenali čtyři z pěti nejhorších průměrů úvěrového skóre podle států. Mezi nejschopnějším státem, Minnesotou a nejméně, Mississippi, bylo rozpětí 66 bodů.

Stát	Průměrné kreditní skóre	Obyvatelé, kteří tráví více než 35% svých příjmů z bydlení	Změna středního příjmu 2009-2014	Vážná míra úmrtí hypoték	Inventář uzavření	Skóre zdravotního stavu
Severní Dakota	696	12.60%	11.19%	1.01%	0.43%	98.13
Jižní Dakota	696	17.20%	1.96%	1.80%	0.60%	88.59
Nebraska	691	17.70%	0.23%	1.96%	0.42%	87.78
Iowa	693	16.20%	0.72%	2.58%	0.90%	84.52
Wyoming	670	18.70%	-2.40%	1.83%	0.51%	83.40
Minnesota	704	22.00%	-0.41%	2.18%	0.53%	83.19
Aljaška	671	22.20%	-3.68%	1.39%	0.33%	82.10
Montana	686	25.80%	-1.38%	1.66%	0.46%	78.39
Colorado	681	25.40%	-0.36%	1.67%	0.51%	77.70
Kansas	675	18.00%	-1.08%	3.18%	0.88%	77.64
Utah	677	23.80%	-0.42%	2.15%	0.51%	77.22
Wisconsin	692	23.70%	-5.17%	2.47%	0.71%	77.13
Missouri	670	21.00%	-3.67%	3.00%	0.62%	75.50
západní Virginie	658	18.10%	-1.19%	3.26%	0.83%	74.89
Virginie	675	24.20%	-1.45%	2.55%	0.56%	74.54
Idaho	676	25.60%	-4.02%	2.45%	0.83%	71.71
Michigan	672	25.00%	-0.77%	3.01%	0.56%	71.52
New Hampshire	696	28.60%	-1.04%	2.87%	0.78%	70.01
Texas	652	22.90%	-0.99%	3.03%	0.70%	69.93
Arizona	662	28.80%	-7.46%	2.02%	0.48%	69.61
Indiana	660	18.70%	-1.93%	4.07%	1.31%	68.49
Arkansas	652	19.80%	-1.72%	4.40%	0.87%	67.43
Severní Karolina	659	24.20%	-3.96%	3.42%	0.82%	67.32
Kentucky	658	20.60%	-3.42%	3.83%	1.24%	67.28
Tennessee	656	23.80%	-4.22%	3.86%	0.68%	66.56
Vermont	693	27.30%	-5.46%	3.23%	1.37%	66.08
Oklahoma	653	19.70%	2.77%	3.94%	1.43%	65.97
Ohio	672	21.80%	-2.14%	4.35%	1.38%	65.17
Alabama	651	22.70%	-4.70%	4.46%	0.78%	64.22
Washington	681	28.30%	-2.23%	3.23%	1.20%	64.12
Massachusetts	692	28.30%	-2.77%	4.05%	1.31%	61.91
Gruzie	646	26.70%	-6.63%	3.94%	0.78%	60.59
Pennsylvania	684	23.50%	-3.15%	4.91%	1.81%	60.11
Louisiana	645	22.20%	-5.54%	4.72%	1.24%	60.09
Kalifornie	670	37.90%	-5.32%	2.01%	0.53%	59.75
Jižní Karolína	650	24.70%	-3.97%	3.98%	1.39%	59.74
Oregon	678	29.90%	-5.04%	3.59%	1.58%	58.03
Maine	686	25.80%	-2.57%	5.53%	1.87%	55.05
Mississippi	638	25.20%	-2.45%	5.56%	1.03%	53.53
Illinois	677	28.10%	-4.10%	5.00%	1.83%	53.18
Nové Mexiko	652	25.90%	-6.19%	4.32%	2.05%	53.16
Delaware	666	26.00%	-5.38%	5.10%	1.93%	52.99
Washington DC.	662	26.00%	8.87%	4.35%	2.46%	51.92
Maryland	668	26.60%	-3.80%	5.67%	1.99%	50.07
Rhode Island	685	31.50%	-8.62%	5.49%	1.60%	49.92
Connecticut	687	29.30%	-5.86%	5.42%	2.13%	49.83
Havaj	690	37.70%	-2.19%	4.45%	2.74%	40.26
Nevada	642	32.80%	-13.10%	5.27%	2.19%	39.12
New York	681	31.40%	-2.96%	7.21%	4.00%	28.16
Florida	660	36.30%	-4.42%	7.71%	3.53%	20.17
New Jersey	680	34.80%	-5.19%	8.94%	5.19%	10.07

Metodologie

Pro výpočet hypotečního zdraví všech 50 států a Washingtonu, D.C. jsme se zabývali několika faktory:

Průměrné kreditní skóre. Stavové údaje za květen 2015 pocházejí z programu Experian. To bylo 10% skóre.

Vážná kriminalita hypoték. Toto je definováno jako hypoteční splátka, která je po splatnosti přesahující 90 dní. Informace poskytla společnost CoreLogic, datová a analytická společnost, ve své národní zprávě o uzavření trhu v lednu 2015. Toto je 30% skóre.

Inventář uzavření. To je procento domácností s hypotékami, které byly v procesu uzavření trhu. Data poskytla společnost CoreLogic; to je 30% skóre.

Měsíční náklady na vlastníka jako procento příjmu. Podívali jsme se na procento domácností s měsíčními náklady na bydlení, které spotřebovaly více než 35% příjmu domácnosti. Měsíční náklady na vlastníka zahrnují hypoteční splátky, daně z nemovitostí, pojištění, poplatky za služby a poplatky za byt. Tyto údaje pocházejí z průzkumu Americké komunity amerického sčítání lidu za rok 2013. Toto je 30% skóre.

Obrázek přes iStock.