Balón Hypotéka: je to pro vás to pravé?

Balónová hypotéka začíná jako každá další půjčka na bydlení. Ale pak se stane něco velkého. Zde je to, co potřebujete vědět.

Co je balónová hypotéka?

Balónová hypotéka je strukturována jako typická 30letá půjčka na splátky jistiny a úroku po stanovenou dobu, např. Pět nebo deset let. Ale na konci tohoto pětiletého nebo desetiletého období je splatná jednorázová platba, která se rovná zbývajícímu zůstatku dlužné částky. Přínos: nižší úroková sazba než u hypotečních úvěrů s dlouhodobou fixací.

Takže máte normální půjčku na několik let a pak BAM! Zaplať, jste hotovi.

Kdo by chtěl takovou věc?

Pokud by vám balónová hypotéka mohla být správná

Balónová hypotéka může být dobrým nápadem, pokud:

• Víte - s vysokou mírou jistoty - že nebudete stále ve vlastnictví při splatnosti balónového placení
• Očekáváte, opět s velkou jistotou, že obdržíte paušální částku, která se rovná alespoň placení balónem, které bude splatné. To by mohlo být něco jako bonus nebo řada ročních bonusů, dědictví nebo prodej jiného majetku.
• Věříte - je to opět důvěra - že budete moci refinancovat úvěr před koncem funkčního období

" VÍCE: Zkontrolujte trendy trendů hypoték

Balónové hypotéky: klady a zápory

Pro

• Pravděpodobně budete mít výrazně nižší úrokovou sazbu než s typickým úvěrem s pevnou sazbou - a to znamená nižší měsíční platbu

Nevýhody

• Kterýkoli z scénářů s vysokou mírou spolehlivosti uvedených výše nemusí vypadat
• Úrokové sazby mohou být vyšší, pokud potřebujete refinancovat před splatností platby balónem
• Pokud hodnoty nemovitostí poklesnou, vaše možnosti refinancování nebo prodeje mohou zmizet
• Může se stát něco finančně špatného a možná nebudete moci zaplatit balón nebo refinancovat

Balónová hypotéka je těžké najít

Balónové hypotéky byly věcí zpět v době divokých západů z úvěrů na bydlení těsně před havárií bydlení. Dnes je těžké je najít.

Hypotéka s nastavitelnou úrokovou sazbou by mohla být lepší řešení pro většinu krátkodobých až střednědobých dlužníků, neboť ARM mají horní sazby, které omezují, jak vysoká může úroková sazba stoupat. Dokonce lépe: Neexistuje žádná tickující časová bomba, na které by se platilo balón.

Více od Investmentmatome

• Vypočítejte si hypotéku
• Co dělat s příchodem balónku
• Kolik domů si můžete dovolit?