Daň z nemovitostí: Jak funguje a které státy mají
Jak darovat nemovitost
Obsah:
- Které státy mají daň z nemovitostí?
- Které státy mají dědickou daň?
- Jak snížit daně z nemovitostí
- Dávejte pozor na kapitálové zisky z vašeho dědictví
- Co bude dál?
- Učit se v jaké daňové oblasti jste
- Zjistit jaká daň z kapitálových výnosů může udělat na váš majetek
- Vidět jak se daňové předpisy změnily v roce 2018
Federální daň z nemovitosti se obecně uplatňuje, pokud majetek převyšuje určitou částku - 11,2 milionu dolarů v roce 2018 - v době úmrtí. Když strýc Sam shromáždí daň z nemovitosti, americká státní pokladna může získat téměř 40% veškerých dolarů nad stávajícím číslem vyloučení, které je obvykle upraveno pro inflaci a zdvojnásobeno pro manželské páry.
Ale hrstka států taky ukládat daně z nemovitostí na různé příjmové prahové hodnoty.
Které státy mají daň z nemovitostí?
- Pro rok 2018 má 12 států a okres Kolumbie daň z nemovitosti. Mnoho z nich má nižší prahovou hodnotu daně z nemovitostí než federální vláda. Výše vyloučení každého státu a zaokrouhlená horní sazba daně z přebytku jsou uvedeny v následující tabulce.
| Stát | Částka vyloučení | Nejvyšší sazba daně |
|---|---|---|
| Connecticut | 2,6 milionu dolarů | 12% |
| Okres Columbia | 11,2 milionů dolarů | 16% |
| Havaj | 11,2 milionů dolarů | 15.7% |
| Illinois | 4 miliony dolarů | 16% |
| Maine | 5,6 milionu dolarů | 12% |
| Maryland | 4 miliony dolarů | 16% |
| Massachusetts | 1 milion dolarů | 16% |
| Minnesota | 2,4 milionu dolarů | 16% |
| New York | 5,25 milionu dolarů | 16% |
| Oregon | 1 milion dolarů | 16% |
| Rhode Island | 1,538 milionů dolarů | 16% |
| Vermont | 2,75 milionů dolarů | 16% |
| Washington | 2 939 milionů dolarů | 20% |
- Daň z majetku New Jersey byla zrušena 1. ledna 2018.
- Pokud žijete v jednom ze států s daní z nemovitostí, dobrou zprávou je, že vaše platby daně z nemovitosti jsou odečteny od hodnoty vašeho zdanitelného majetku předtím, než vypočítete, co by vám dlužil americká státní pokladna.
Které státy mají dědickou daň?
Několik států ukládá dědické daně, které se liší od daní z nemovitostí v tom, že jsou placeny dědici spíše než pozůstalostí zemřelého.
- Šest států má dědickou daň. Maryland shromažďuje jak dědické, tak dědické daně.
- Dávky dědické daně často závisí na vztahu dědice k zemřelému. Přeživší manžel je osvobozen od dědické daně ve všech státech. Některé státy zdaňují děti zesnulé osoby, ale za nízkou cenu. Daleko vzdálenější příbuzní nebo dědicové, kteří nesouvisí s pozůstalým, obvykle čelí nejvyšším sazbám dědické daně.
Zde jsou šest států, které vybírají dědickou daň z příjemců a jejich případné maximální daňové sazby:
| Stát | Nejvyšší sazba daně |
|---|---|
| Iowa | 15% |
| Kentucky | 16% |
| Maryland | 10% |
| Nebraska | 18% |
| New Jersey | 16% |
| Pennsylvania | 15% |
- Přestože dani z nemovitostí v New Jersey skončila 1. ledna 2018, zůstala dědická daň státu Garden.
Jak snížit daně z nemovitostí
Pamatujte, že dědická daň není stejná jako daň z nemovitosti. Pokud chcete snížit daně z nemovitostí na úrovni státu před tím, než zemřete, obecně můžete použít stejnou taktiku, kterou byste použili na ochranu svého majetku před federální dani z nemovitosti. Obsahují:
- Vynaložení prostředků. Pokud se nebojíte vyčerpat peníze dříve, než zemřete, užijte si svého bohatství.
- Rozložení majetku. V závislosti na daňových zákonech vašeho státu můžete dát část vaší nemovitosti jako dary svým blízkým, zatímco jste stále kolem. Většina států neúčtuje dary.
- Ochrana majetku v důvěře. Správně vytvořené neodvolatelné nebo bypassové svěřenectví by mohly poskytnout způsob, jak legálně ukrýt některé vaše aktiva ze státních a federálních daní.
- Přesun do příznivějšího daňového prostředí. Protože většina států nemá daně z dědictví nebo dědictví, máte mnoho možností přemístění.
- Další informace o přenesení majetku moudře naleznete v kontrolním seznamu plánování majetku Investmentmatome.
Dávejte pozor na kapitálové zisky z vašeho dědictví
- Dokonce i když vaše dědictví není zdaněno, když jej obdržíte, všechny následné příjmy nebo příjmy, které produkuje, představují zdanitelný příjem na federální i státní úrovni.
- Pokud se rozhodnete prodávat aktivum, které jste zdědili, jakýkoliv zisk by mohl být zdaňován na federální úrovni jako kapitálový zisk, a to buď dlouhodobý nebo krátkodobý, v závislosti na tom, kdy se s nemovitostí zlikvidujete.
- Pokud obdržíte odkaz, obzvláště značný, je dobré se mluvit s právním zástupcem, který se specializuje na záležitosti daně z nemovitostí, o tom, jak nejlépe minimalizovat potenciální daňový skus.
»Nevím, kde stojíte na daních? Podívejte se na Investmentmatomeovo úsudek o federálních daňových pásmech a na daních z kapitálových výnosů.
