Chcete-li pronajmout nebo koupit: Vědět, kdy koupit obchodní prostor pro vaši restauraci |

Tento článek je součástí naší Business Startup Guide - seznam doporučených článků, které vám pomohou naplánovat, spustit a rozvíjet vaši restauraci!

Pokud jde o nedostatek vaší restaurace země, co je ještě důležitější než skvělý koncept a skvělé jídlo je skvělé místo. Vysoká dopravní situace umístěná poblíž nebo v maloobchodních centrech a hlavních ulicích jsou hlavními místy pro vybudování vaší klientely. Rozhodování o tom, zda si pronajmout nebo koupit, závisí na tom, jak dlouho jste v podnikání a jak silná je vaše zákaznická základna

Uvedení do provozu do 3 let

Pokud právě začínáte svou restauraci, je to nejlepší, co dělat je pronajmout z následujících důvodů:

1. Nejlepší místa pro nové restaurace jsou v zavedených maloobchodních centrech se silným provozem. Často je jedinou možností v těchto místech je pronajmout.

2. Všichni víme, že restaurace jsou vysoce rizikové podnikání známé pro krátkou životnost. Krátkodobé pronájmy usnadňují snižování ztrát. Pokud na konci vašeho pronájmu vaše podnikání potírá, nebo je třeba zavřít, můžete odjet bez finančních nebo právních sankcí. Také, pokud jste z nějakého důvodu museli přerušit pronájem, je mnohem snazší proniknout do pronájmu (a méně poškodit vaši úvěrovou historii), pak je to zlomit hypotéku.

Ujistěte se, že máte k dispozici nejlepší možnost pronájmu pro vás, najít zastupujícího obchodního realitního makléře nebo zprostředkovatele, kterému rozumíte složitosti obchodních pronájmů. Pomohou vám najít místo a vyjednat leasing, který nejlépe vyhovuje vašim potřebám a jedná pouze v zájmu vašich zájmů. Jako bonus, zpravidla je jejich čas hradí pronajímatel tak často vás nestojí nic, co vás profesionální zastupuje (a chrání vaše podnikání) v transakci s nemovitostmi

3 nebo více let v obchodě se zavedenou klientelou

Jakmile jste vybudovali svou firmu, přilákali jste opakované zákazníky, máte silnou kreditní historii a máte solidní zákaznickou základnu, abyste se mohli podívat spíše na nákup než na pronájem prostoru. Často majitelé nemovitostí zvyšují své sazby a máte omezené možnosti přizpůsobení svého prostoru. Když vlastníte, můžete stabilizovat své náklady pevnou hypotékou - která uvolní kapitál a zlepší peněžní tok - a vytvaruje prostor vašim potřebám. Můžete rozšířit na druhé místo, koupit stávající prostor nebo postavit od základu. Obvykle se nacházejí vedle obchodních středisek s vysokou návštěvností, které jsem uvedl dříve, což vám umožní získat to nejlepší z obou světů - investice do vlastního kapitálu a výhody zavedeného maloobchodního centra. Programy SBA nabízejí skvělé balíčky restauracím, které doplňují ty, které usnadňuje váš věřitel, a poskytují vám další možnosti, když přijde čas na nákup. Jen se ujistěte, že jste kvalifikovaní profesionálové zastupovat vás a jednat ve vašem nejlepším zájmu, stejně jako vaše domácí úkoly předem, takže můžete zajistit, že dostanete nejlepší deal.

Nákup obchodní nemovitosti je cílem jakékoli restaurace se může pohybovat k. Udělat to jako součást vaší dlouhodobé strategie růstu spolu s inteligentními postupy budování kreditů a nastavit se na úspěch.

Fotografie přes Rubyran2626