Jak zvýšit hodnocení daně z nemovitosti

Vzhledem k tomu, že hodnoty nemovitostí stoupají, vzniká placená daň. Vlevo nezaškrtnuté, poplatky za dani z nemovitostí se mohou časem zvětšovat. Chcete-li zabránit tomu, aby se tato každoroční bolest v kapesním automatu dostala mimo kontrolu, zjistěte, kdy odvolat své daňové hodnocení.

Jak se vypočítává daň z nemovitosti

Hodnota Vašeho domova může být pro daňové účely určena nejnovější kupní cenou nebo celkovým hodnocením odhadovaných hodnot nemovitosti okolí. Tato hodnota je pak vynásobena procentním podílem, často nazývaným millage, pro výpočet dlužných daní. V závislosti na stavu mohou být hodnoty vlastností změněny každý rok nebo mnohem méně často.

"V některých státech teoreticky nerecenovaly od roku 1967. Vezmou tuto hodnotu a nějak ji extrapolají dopředu k inflaci, nebo tohle, a to druhé a druhé," říká John A. Cocklereece Jr., advokát pro společnost Bell Davis & Pitt v Winston-Salem, Severní Karolína.

Když se daňové hodnocení často neupravuje, "hodnoty se mohou dostat z rukou mnohem rychleji a zůstat tak daleko déle," dodává. Je pravda, že to může fungovat pro vás - nebo proti vám.

Můžete se vypravit do úřadu vašeho daňového poradce, abyste porovnali daňovou hodnotu vašeho domova s ​​téměř identickými nemovitostmi, abyste zjistili, zda je váš dům hodnocen spravedlivě.

" VÍCE: Zjistěte, kolik stojí váš domov

Pokud je vaše daňové hodnocení nesprávné

Dokonce i jurisdikce, které přehodnocují hodnoty, mohou často špatně.

"To se naprosto může stát," říká Debra Bawcom, seniorová daňová poradkyně společnosti Texas Protax v Austinu. Vaše nemovitost může být nesprávně oceněna, pokud jurisdikce zdokumentovala nesprávný počet ložnic, koupelen nebo náměstí ve vašem domě, dodává.

Pokud si myslíte, že se ve vašem posouzení vyskytla chyba, první krok je obrátit se na místního daňového hodnotitele a vysvětlit vaše obavy. Pokud vás tento rozhovor přesvědčí o tom, že výzva stojí za to, zeptejte se, jaký je proces.

Mnoho jurisdikcí omezuje vyřizování odvolání na období po vydání nových daňových oznámení.

Informace, které budete potřebovat k získání odvolání, mohou zahrnovat:

• Nezávislé posouzení vašeho domova a majetku.
• Původní stavební plány.
• Porovnatelné nedávné prodejní ceny v blízkých domácnostech, které jsou podobné vašim.

" VÍCE: Podívejte se na náklady populárních projektů pro zlepšení bydlení

Daň z majetku zamrzne a automaticky se zvyšuje

V některých státech mohou bývalí majitelé domů nebo obyvatelé s nízkými až středně vysokými příjmy mít nárok na zmrazení daně z nemovitostí, omezení daně z nemovitosti nebo budoucí zvýšení sazeb. A většina daňových úřadů uděluje "osvobození od domova" - slevu na dani, pokud je nemovitost vaším hlavním sídlem.

Pokud se u nás zvyšují domácí hodnoty, měly by sazby daně z nemovitostí klesat, říká Bawcom. Pokud tomu tak není, narazíte na automatické zvýšení daňového účtu. Individuální odvolání vám může pomoci, ale bude nutné zvýšit podporu komunity při snížení úderu.

Více od Investmentmatome

• Výhody a nevýhody domácích úvěrů
• Zjistěte, kolik stojí váš domov
• Porovnejte sazby refinancování hypoték