Hypotéční sazby oproti tomu opět opadávají; Nízká zásoba vytváří dilema pro kupující

Udělali to znovu. Hypoteční sazby se ponořily za šestý týden za sebou - těsně nad minimem 3,55% v roce 2015 - díky stále volatilnímu akciovému trhu. Mezitím nedostatek inventarizace bydlení přináší nátlak na potenciálních majitelů domů, kteří riskují, že budou zanedbáváni zvýšením cen domů a příliš málo domácností, z čeho vybírat.

Freddie Mac je právě zveřejněný týdenní průzkum věřitelů ukazuje následující průměrné sazby za nejoblíbenější podmínky úvěru na bydlení:

• 30leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou v průměru 3,65% s průměrným 0,5 bodem za týden končící 11. února 2016. Před rokem míra dosáhla v průměru 3,69%.
• 15leté fixní sazby průměrně 2,95% s průměrem 0,5 bodu. Stejný termín činil před rokem 2,99%.
• 5leté hypotéky s nastavitelnou sazbou cena za 2,83% s průměrnou hodnotou 0,4 bodu. V loňském roce tentokrát činila stejná ARM 2,97%.

ZÍSKÁTE ODBORNÉ ODPOVĚDI NA Vaše HODNOCENÍ OTÁZKY

Získejte personalizovanou pomoc od nestranného hypotečního makléře. Pochopte své možnosti a najděte nejlepší ceny.

Začít

Porovnejte hypoteční sazby ZDARMA

Podívejte se na personalizované hypoteční sazby v sekundách pomocí našeho komplexního hypotečního nástroje.

Zkontrolujte ceny

V prostředí s klesajícími sazbami se úrokové sazby hypoték často přizpůsobují pomaleji než sazby na kapitálovém trhu a začátkem roku 2016 dochází k vytvoření kvalitních letů, "uvedl Sean Becketti, hlavní ekonom pro Freddie Mac. "30letá hypoteční sazba od začátku roku klesla o 36 bazických bodů, zatímco výnosy desetileté státní pokladny klesly ve stejném období o 59 bazických bodů. Pokud by výnosy Treasury měly zůstat na současných úrovních, úrokové sazby hypoték by se ještě před stabilizací mohly ještě snížit."

Žádosti o hypotéku vzrostly o 9,3% v týdnu končícím 5. února od předchozího týdne, podle zprávy týdeníku Association of Bankers Bankers.

Nákupní žádosti vzrostly o 0,2%, jelikož žádosti o refinancování vzrostly o 16%. Celkově žádosti o úvěr na bydlení zůstávají o 25% vyšší než ve stejném týdnu před rokem.

Nízké zásoby vytvářejí překážku pro potenciální kupce

Nadějný nájemce domácností se stává čím dál tím více zaostalým nedostatkem dostupných domů na trhu a je to problém, který zde zůstává, podle nové zprávy Národního sdružení realitních kanceláří.

Méně domácností na trhu posunulo průměrnou stávající cenu rodinného domu na 81% měřených trhů, přičemž 145 z 179 trhů s bydlištěm na metru vykazovalo navýšení na základě uzavření čtvrtého čtvrtletí, informovalo sdružení.

To znamená, že možnosti bydlení se zmenšují, což je příčinou mnoha potenciálních kupců, uvedl Lawrence Yun, hlavní ekonom NAR.

"Dokonce i s mírně chladným dopadem neustálá tendence nedostatečné nabídky ve vztahu k celkovému objemu potenciálních kupujících způsobila tlak na domácí ceny v několika metropolích," uvedl Yun. "Výsledkem je, že majitelé domů stále zůstávají mimo dosah pro řadu kvalifikovaných odběratelů v nejvyšších, ale nejnákladnějších částech země - zejména na západním pobřeží a na částech jihu.

"Bez významného nárůstu v nové výstavbě domů a více majitelů domů, kteří uvedli své domy na prodej, kupující pravděpodobně uvidí malou úlevu ve formě zpomalení růstu cen v příštích měsících."

Chcete-li si koupit rodinný dům s průměrnou národní cenou 222 700 dolarů a mít 5% za zálohu, budete potřebovat příjem ve výši téměř 50 000 dolarů ročně, abyste si dovolili náklady na majitelství domů.

Více od Investmentmatome:

• Kolik domů si můžete dovolit?
• Porovnejte sazby hypoték
• Jak se rozhodnout, že je čas koupit si dům

Deborah je spisovatelka pracovníků Investmentmatome, osobního finančního webu. E-mail: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.