Kupující Rush na Snag úvěry jako úrokové sazby Hit ročně vysoké

Podíl hypotečního trhu: úrokové sazby [11. června 2015]

Sazby hypoték přesáhly 4%, což znamená, že za rok je nová výše, podle týdenního průzkumu trhu Freddieho Maca. Na paty svátku Memorial Day - a možná i ve strachu, že by sazby ještě zvýšily - potenciální kupci domů se uchýlili k půjčkám, aby zahájili proces podávání žádostí.

• 30leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou se zvýšila na 4,04% s průměrným 0,6 bodu v týdnu končícím 11. červnem 2015. Před rokem míra dosáhla průměru 4,20%.
• 15leté fixní sazby hranice až 3,25% s průměrem 0,6 bodu. Stejný termín byl stanoven na 3,31% před rokem.
• 5leté hypotéky s nastavitelnou sazbou vzrostl na 3,01% s průměrem 0,4 bodu. V loňském roce v tomto okamžiku byla stejná ARM v průměru 3,05%

"Hypoteční sazby se poprvé od listopadu 2014 zvýšily nad 4%, neboť výnosy z vládních financí vzrostly," uvedl Len Kiefer, zástupce hlavního ekonoma Freddie Mac. "Trhy reagují na silné údaje o zaměstnanosti. V květnu přidala americká ekonomika 280 000 pracovních míst. Navíc počty pracovních míst vzrostly v dubnu na 5,4 milionu, což je před rokem více než 20%."

Kupující jsou zpět

Nákupci domů se vrátili na trh minulý týden, podle údajů Asociace hypotečních bankéřů. Aplikace pro úvěry domů do 5. června vzrostly o 8,4% oproti předchozímu týdnu.

"Objem hypotečních úvěrů se v týdnu, který následuje po svátku Memorial Day, výrazně zrychlil, což naznačuje, že svátek má větší dopad na podnikatelskou činnost než se původně předpokládalo," uvedl Mike Fratantoni, hlavní ekonom MBA. "Při srovnání objemu za poslední dva týdny činí nákupní aktivita více než 6%, zatímco refinanční aktivita je o 5% nižší. Výrazné zvýšení pracovních příjmů v květnu a počáteční známky růstu mezd podporují nákupní trh."

Foreclosures i nadále klesá

Trh s bydlením se stále zotavuje z havárie roku 2007, ale má způsob, jak získat plnou sílu. Uzávěrka inventáře poklesla téměř 24,9%, zatímco dokončená uzavření trhu byla v dubnu oproti stejnému období před rokem o 19,8%. CoreLogic uvádí, že za měsíc bylo dokončeno 40 000 dokončených zabavování, z 50 000 v dubnu 2014 - o 65% nižší než vrchol v září 2010.

"Podíl vlastníků s hypotékou, u kterých nedošlo ke ztrátě tří nebo více měsíčních plateb, nebo v konkurzním řízení, klesl v našich dubnových datech na 3,6%; zatímco pod rekordním vrcholem téměř 9% a nejnižším za více než sedm let zůstává přibližně dvojnásobek sazby před rokem 2007, "uvedl Anand Nallathambi, prezident a generální ředitel společnosti CoreLogic.

Více než 1,5 milionu domácností bylo v polovině roku 2011 v určité fázi uzavření trhu.

Pozitivní znamení pro trh s bydlením

Zpráva o pracovních pozicích v pátek v pátek je dobrým znamením pro trh s bydlením, uvádí Jonathan Smoke, hlavní ekonom Realtor.com.

Celkový počet 280 000 pracovních míst byl nad očekáváním, což představuje celkem 3 miliony pracovních míst vytvořených za posledních 12 měsíců. Smoke konstatuje, že 1 milion 25- až 34-letých lidí vstoupil do národní pracovní síly v uplynulém roce.

"Proč je tato skupina kritická? To je věková hranice pro typickou domácnost, která kupuje kupující, a to i přesto, že v posledních letech stále stoupá, je stále největší kohorta domácích kupců, "uvedl Smoke ve svém prohlášení. "Vzhledem k tomu, že ekonomická situace této skupiny se nadále zlepšuje, jejich bytová činnost následuje a má významný dopad na stávající a nové prodeje domů. S více pracovními místy, více pracovních sil a vyššími mzdami, které se projeví, bude pokračovat silné tempo domácího prodeje."

Nakupujte a porovnejte sazby s nástrojem pro porovnávání hypotéky na našich stránkách.

Hal Bundrick je spisovatelka personálu v Investmentmatome, osobním finančním webu. E-mailem: [email protected] . Cvrlikání: @halmbundrick

Obrázek přes iStock.