Hypotéka - úplné vysvětlení a příklad |

Co je to:

. Dlužník uzavírá dohodu s věřitelem (obvykle bankou), kde dlužník obdrží hotovost předem a pak provede platby přes stanovenou dobu, dokud nehradí věřitele v plné výši. Jak to funguje (Příklad): Hypotéky

úvěry obvykle uzavírají domácí kupující bez dostatečné hotovosti k nákupu domů. Jsou také používány k půjčování hotovosti z banky za jiné projekty, které používají svůj dům jako zajištění.

Existuje několik typů hypotečních úvěrů a kupující by měli vyhodnotit, co je nejlepší pro svou vlastní situaci před tím, než vstoupí do jednoho. Typy úvěrů jsou charakterizovány jejich termínovými termíny (obvykle od 5 do 30 let, některé instituce nyní nabízejí úvěry do 50 let), úrokové sazby (mohou být fixní nebo variabilní) a výše plateb za období [Pokud jste připraveni koupit domů, použijte naši Hypoteční kalkulačku a zjistíte, jaká bude vaše měsíční splátka jistiny a úroků. Můžete také zjistit, jak vypočítat měsíční platbu v aplikaci Excel.]

Hypotéky jsou jako každý jiný finanční produkt v tom, že jejich nabídka a poptávka se změní v závislosti na trhu. Z tohoto důvodu mohou někdy banky nabízet velmi nízké úrokové sazby a někdy mohou nabízet pouze vysoké sazby. Pokud se dlužník dohodne na vysoké úrokové sazbě a po několika letech zjistí, že sazby poklesly, může podepsat novou dohodu s novou nižší úrokovou sazbou - samozřejmě po skoku přes některé obruče. To je nazýváno "refinancování".

Proč to záleží:

Hypotéky umožňují větší nákupy pro jednotlivce, kteří nemají dost peněz na nákup aktiva, jako dům, vpředu. Poskytovatelé úvěru berou v úvahu riziko těchto úvěrů, protože neexistuje žádná záruka, kterou by dlužník mohl platit v budoucnu. Dlužníci riskují, že přijmou tyto půjčky, protože nezaplacení bude mít za následek úplnou ztrátu aktiva.

Vlastnictví domů se stalo základním kamenem amerického snu. Pro většinu lidí je jejich domov nejcennějším přínosem. Hypotéky umožňují nákup domů mnoho Američanů. Hypotéky však nejsou vždy snadné zajistit, protože sazby a pojmy často závisí na úvěrovém skóre jednotlivce a stavu zaměstnání. Nesplacení umožňuje banku legálně vyloučit a dražit nemovitost, aby pokryla své ztráty.