Definice a příklad komerčního nemovitosti

Co je to:

Komerční nemovitost je jakýkoli majetek používaný výlučně pro podnikatelskou činnost. > Jak to funguje (Příklad):

Komerční nemovitost

je jakýkoliv nebytový majetek používaný pro komerční využití. Komerční nemovitosti zahrnují obchody, nákupní střediska, kancelářské budovy a průmyslové parky. Například pekař chce otevřít obchod v obchodním domě v Dallasu, který je vlastněn komerční realitní společností. Místo placení vysokých výdajů spojených s nákupem budovy pekař pronajme podlahovou plochu od společnosti a platí jí měsíční nájemné. Komerční realitní společnost tak činí většinu svých výnosů - sbírá nájemné a jiné platby od nájemců nemovitosti.

Proč to záleží:

Komerční nemovitost poskytuje společnostem místa, kde mohou provádět každodenní provoz a uspokojit zákazníky pohodlně. Společnosti obecně pronajímají komerční nemovitosti s cílem udržet efektivitu nákladů a flexibilitu.

Investice do nemovitostí (REIT) jsou nejčastěji sestavovány z komerčních nemovitostí oproti rezidenčním nemovitostem.

Potenciální ziskovost komerčních nemovitostí nemovitost vás může překvapit. McDonald's (NYSE: MCD), pravděpodobně nejznámější světová společnost zabývající se fast-food, ve skutečnosti získává většinu svých zisků z majetku, nikoliv z jídla. McDonald's, se svými nejvýznamnějšími místy, je pravděpodobně nejcennějším majetkem na světě.