Nejlepší místa pro majitele domů v Severní Karolíně

TOP 10 NejlepÅ¡Ã televiznÃ trapasy! #2019

Obsah:

NAJDETE NEJLEPŠÍ REALITNÍ AGENT
ZKONTROLUJTE VÁŠ ÚVĚR, KTERÝ BUDE KUPIT

Napsal Sarah Schweppe

Stát Severní Karolíny roste a do roku 2012 přidá přibližně 100 000 obyvatel téměř 10 milionů obyvatel. Míra nezaměstnanosti se pohybovala opačným směrem a na konci roku 2013 klesla na 6,9%, po zahájení roku na 9,5%.

Potenciální majitelé domů v Severní Karolíně mohou získat pomoc od Agentury pro financování bydlení v Severní Karolíně, která nabízí pomoc v oblasti hypotéky a záloh na území N.C. Home Advantage. Investmentmatome, který vám pomůže najít místo, se podíval na 59 měst Severní Karolíny s počtem obyvatel větším než 15 000, aby zjistili, které nemovitosti nabízejí nejlepší hodnotu pro potenciální majitele domů.

Klikněte zde pro interakci s údaji o vlastnictví domů.

Naše analýza odpovídá na tři hlavní otázky:

1. Jsou k dispozici domovy? Podívali jsme se na míru bydlení v oblasti metra, abychom zjistili dostupnost domů. Nízká míra vlastnictví domů je pravděpodobně signálem konkurenčního inventáře, více možností pro nájemníky spíše než pro kupce a drahé bydlení. Oblasti s vysokou mírou domácnosti vedly k vyššímu celkovému skóre.

2. Můžete si dovolit žít tam? Podívali jsme se na medián příjmů domácností, měsíčních nákladů na bydlení a mediánu domácí hodnoty, abychom posoudili cenovou dostupnost a zjistili, zda by obyvatelé mohli pohodlně žít v oblasti. K měření nákladů na bydlení jsme použili měsíční náklady na bydlení. Oblasti s vysokými mediánovými příjmy a nízkou životní úrovní dosáhly výše. Přemýšlejte o koupi domova sami? Podívejte se na náš hypoteční nástroj, abyste našli nejlepší kurz.

3. Rozšiřuje se tato oblast? Naměřili jsme nárůst počtu obyvatel, abychom zajistili, že oblast přiláká nové obyvatele a vykazuje známky pevného růstu. To je pravděpodobně signál silné místní ekonomiky, což je další atraktivní charakteristika pro nájemce domů.

Další podrobnosti o naší metodice naleznete v části "Metodika" na konci zprávy.

1. Holly Springs

S odhadovanou populací 26 865 se podle amerického sčítání lidu se město Holly Springs od roku 2000 více než zdvojnásobilo. V tomto městě, kde náklady na vlastníky domu představují 22,4% příjmů, je 88% domácností vlastněno spíše než pronajato. Město je domovem výrobního zařízení pro farmaceutickou společnost Novartis a je vzdáleno méně než 20 mil od Raleighu, velkého města s mnoha možnostmi zaměstnání. Holly Springs dosahuje třetího nejvyššího měsíčního příjmu na našem prvém 10 seznamu na 7 432 dolarů a průměrná domácí hodnota činí 236 700 dolarů. Město je také plné bohaté historie - začlenilo se do jeho současné podoby po občanské válce v roce 1877.

2. Indická stezka

Město s původními americkými kořeny sedí asi 15 mil od Charlotty. Indická stezka oslavila sté výročí před sedmi lety. Náklady na vlastníky domu představují 26,4% mediánu měsíčního příjmu domácností a 85,8% domácností v Indian Trail jsou vlastněny spíše než pronajaté. Populace v 90. letech 20. století vyskočila z 1 942 na 11 905 obyvatel a nepřestala růst. Úřad USA pro sčítání lidu odhaduje na rok 2012 počet obyvatel 34,800. Město se zaměřilo na zlepšení komunitní atmosféry v roce 2009, a to zahájením plánu parku, který by ve městě vytvořil více parků a rekreačních možností. Crossing Paths Park, první městský park v městě, byl otevřen v roce 2011 a představuje veřejné umění, dětské hřiště a amfiteátr.

3. Fuquay-Varina

Fuquay-Varina má míru domácnosti 74,6% a měsíční náklady na bydlení tvořily 29% mediánu měsíčního příjmu domácnosti, podle údajů, které Investmentmatome zpracoval. Střední hodnota domu v tomto městě činí 192 700 USD. S rušným parkem a rekreačním oddělením nabízí Fuquay-Varina mnoho volných příležitostí pro rodinnou zábavu. Oddělení je odpovědné za 18 parkovacích míst, mládežnický sportovní program, seniorské programy a letní tábory. Obyvatelé Fuquay-Variny mají přístup ke šesti státním školám, stejně jako k Wake Technical Community College, která se nachází ve vzdálenosti 17 km mezi Fuquay-Varinou a Raleigh.

Hodnost	Město	Nejbližší velké město	Vlastní míra domů	Průměrné vybrané měsíční náklady na vlastníka	Střední měsíční příjem domácnosti	Náklady na vlastníky jako procento příjmů domácností	Mediální hodnoty domů	Růst populace v období 2010-2012	Celkové skóre pro majitele domů
1	Holly Springs	Raleigh	88.1%	$1,667	$7,432	22.4%	$236,700	12.3%	85.6
2	Indická stezka	Charlotte	85.8%	$1,440	$5,447	26.4%	$178,200	9.5%	81.3
3	Fuquay-Varina	Raleigh	74.6%	$1,434	$4,939	29.0%	$192,700	12.3%	80.2
4	Wake Forest	Raleigh	74.8%	$1,748	$6,185	28.3%	$255,500	11.6%	75.3
5	Clayton	Raleigh	65.7%	$1,325	$5,102	26.0%	$151,800	9.3%	72.3
6	Vrchol	Raleigh	75.2%	$1,717	$7,450	23.0%	$258,500	9.2%	71.4
7	Huntersville	Charlotte	75.1%	$1,738	$7,138	24.3%	$247,200	8.2%	69.8
8	Morrisville	Raleigh	48.8%	$1,825	$6,564	27.8%	$266,600	15.0%	68.9
9	Cornelius	Charlotte	71.8%	$1,797	$6,929	25.9%	$256,700	8.0%	66.9
10	Mincovna Hill	Charlotte	81.0%	$1,595	$5,806	27.5%	$217,900	4.3%	65.7
11	Garner	Raleigh	67.5%	$1,433	$5,142	27.9%	$168,300	5.6%	64.4
12	Svornost	Charlotte	68.8%	$1,421	$4,449	31.9%	$170,300	5.3%	63.6
13	Mooresville	Charlotte	66.3%	$1,474	$4,422	33.3%	$185,900	6.1%	62.9
14	Cary	Raleigh	70.9%	$1,886	$7,612	24.8%	$302,500	7.1%	62.1
15	Naděje mlýny	Fayetteville	61.5%	$1,221	$4,063	30.1%	$128,700	5.0%	62.0
16	Matthews	Charlotte	74.6%	$1,546	$5,717	27.0%	$221,200	3.6%	61.0
17	Clemmons	Winston-Salem	76.3%	$1,599	$5,445	29.4%	$213,300	2.9%	60.5
18	Sanford	Raleigh	57.6%	$1,108	$3,400	32.6%	$132,000	4.4%	58.1
19	Charlotte	Charlotte	57.6%	$1,451	$4,410	32.9%	$173,200	5.0%	56.9
20	Kannapolis	Charlotte	62.6%	$1,203	$3,361	35.8%	$132,200	2.8%	56.7

NAJDETE NEJLEPŠÍ REALITNÍ AGENT

Využijte naši službu shody s daty a spojte se s agentem, který je pro vás to pravé.
Začít

ZKONTROLUJTE VÁŠ ÚVĚR, KTERÝ BUDE KUPIT

Naše kalkulačka cenové dostupnosti vám umožní zahrnout faktory jako dluh a úspory, abyste zjistili, kolik domu si můžete skutečně dovolit.
Vypočítat nyní 4. Wake Forest
Toto město, které bylo původním místem univerzity Wake Forest, je považováno za rostoucí komunitu v ložnicích a mezi rokem 2010 a 2012 došlo k růstu populace o 11,6%. Míra domácnosti je 74,8% a medián měsíčního příjmu domácností za měsíc činí 6 185 USD. Náklady na vlastníky účtují pouze 28% těchto příjmů. Nachází se pouhých 18 kilometrů od Raleighu, obyvatelé Wake Forest mají přístup k Wake Technical Community College a jihovýchodní baptistickému teologickému semináři, který je jedním z největších zaměstnavatelů města.

5. Clayton

Město Clayton, považované za nedaleké družice města Raleigh, je nejmenší z našich 10 nejlepších měst s počtem obyvatel 16 078 v roce 2012. Clayton zaznamenal v letech 2010 až 2012 nárůst populace o 9,3% a dosáhl 65,7% míry domácnosti. I přes svou velikost, Clayton je domov pro farmaceutické a výrobní závody, které jsou pro město velkým zaměstnavatelem, včetně farmaceutických společností Grifols Therapeutics a Novo Nordisk. Známá společnost Caterpillar Inc. má divizi stavebních a stavebních výrobků v Claytonu.Průměrná domácí hodnota v Claytonu činí 258 500 USD.

6. Apex

Toto předměstí Raleigh má jedno z větších populací měst v seznamu našich stránek s 40 420 obyvateli v roce 2012, podle amerického sčítání lidu Bureau. Míra domácnosti je zde 75,2% a 23% mediánu měsíčního příjmu domácnosti jde na náklady majitelů domů. Apex má také druhý nejvyšší medián měsíčního příjmu domácností na našem 10 nejlepším seznamu měsíčně za 7.450 dolarů. Stejně jako mnoho z těchto měst, Apex má historické kořeny. Jeho obnovená centrální část je vyhlášena v Národním registru historických míst. Město je také známé za každoroční festival Peak Fest, který se koná každý květ.

7. Huntersville

Nachází se pouhých 12 kilometrů od Charlotty, Huntersville se může pochlubit 49 344 obyvatel a početné veřejné a soukromé školy. Vlastnictví domů zde činí 75,1% a majitelé domů tráví 24,3% svého měsíčního příjmu na domácí náklady. Střední hodnota domu je 247 200 dolarů v Huntersville, město známé každoročně každoročním každoročním Carolina Renaissance Festivalem. Závodní závod NASCAR Joe Gibbs Racing má centrálu v Huntersville a město je domovem několika současných a bývalých řidičů NASCAR.

8. Morrisville

Morrisville vzkvétá: město zaznamenalo největší nárůst počtu obyvatel v každém z našich nejlepších desítek míst, které se mezi lety 2010 a 2012 zvýšily o 15%. V Morrisville je 48,8% domácností spíše než pronajato a 27,8% příjmu domácnosti jde vlastníkem domů náklady. Průměrná domácí hodnota činí 266 600 USD. Část metropolitní oblasti výzkumného trojúhelníku, která zahrnuje oblasti Raleigh, Durham a Cary, Morrisville měla odhadovanou populaci 20 591 v roce 2012.

9. Cornelius

Umístěný podél jezera Norman, Cornelius zaznamenal mezi lety 2010 a 2012 8% nárůst populace. Podíl vlastníků v Corneliusu je 71,8% a 25,9% mediánu měsíčního příjmu domácností je věnováno vlastním domácnostem, tvrdí Investmentmatome. Průměrná domácí hodnota je 256 700 USD v Corneliusu. Ačkoli to nezahrnovalo až do roku 1905, Cornelius byl bavlněný v průmyslu bavlny v pozdních 1800s. Město, které mělo v roce 2012 populaci 24 818, je nyní domovem 10 veřejných parků a mistrovského golfového hřiště.

10. Mint Hill

Na předměstí čtvrti Charlotte v Mincovně došlo v letech 2010 až 2012 k 4,3% nárůstu počtu obyvatel. Město má míru domácnosti 81%, medián měsíčního příjmu činí 5,806 dolarů a 27,5% tohoto příjmu je věnováno vlastním nákladům. Mint Hill je domovem pamětního parku veteránů Mint Hill a parku Wilgrove, stejně jako národní fotbalový program pro mládež.

Hodnost Město Nejbližší velké město Vlastní míra domů Průměrné vybrané měsíční náklady na vlastníka Střední měsíční příjem domácnosti Náklady na vlastníky jako procento příjmů domácností Mediální hodnoty domů Růst populace v období 2010-2012 Celkové skóre pro majitele domů

1 Holly Springs Raleigh 88.1% $1,667 $7,432 22.4% $236,700 12.3% 85.6

2 Indická stezka Charlotte 85.8% $1,440 $5,447 26.4% $178,200 9.5% 81.3

3 Fuquay-Varina Raleigh 74.6% $1,434 $4,939 29.0% $192,700 12.3% 80.2

4 Wake Forest Raleigh 74.8% $1,748 $6,185 28.3% $255,500 11.6% 75.3

5 Clayton Raleigh 65.7% $1,325 $5,102 26.0% $151,800 9.3% 72.3

6 Vrchol Raleigh 75.2% $1,717 $7,450 23.0% $258,500 9.2% 71.4

7 Huntersville Charlotte 75.1% $1,738 $7,138 24.3% $247,200 8.2% 69.8

8 Morrisville Raleigh 48.8% $1,825 $6,564 27.8% $266,600 15.0% 68.9

9 Cornelius Charlotte 71.8% $1,797 $6,929 25.9% $256,700 8.0% 66.9

10 Mincovna Hill Charlotte 81.0% $1,595 $5,806 27.5% $217,900 4.3% 65.7

11 Garner Raleigh 67.5% $1,433 $5,142 27.9% $168,300 5.6% 64.4

12 Svornost Charlotte 68.8% $1,421 $4,449 31.9% $170,300 5.3% 63.6

13 Mooresville Charlotte 66.3% $1,474 $4,422 33.3% $185,900 6.1% 62.9

14 Cary Raleigh 70.9% $1,886 $7,612 24.8% $302,500 7.1% 62.1

15 Naděje mlýny Fayetteville 61.5% $1,221 $4,063 30.1% $128,700 5.0% 62.0

16 Matthews Charlotte 74.6% $1,546 $5,717 27.0% $221,200 3.6% 61.0

17 Clemmons Winston-Salem 76.3% $1,599 $5,445 29.4% $213,300 2.9% 60.5

18 Sanford Raleigh 57.6% $1,108 $3,400 32.6% $132,000 4.4% 58.1

19 Charlotte Charlotte 57.6% $1,451 $4,410 32.9% $173,200 5.0% 56.9

20 Kannapolis Charlotte 62.6% $1,203 $3,361 35.8% $132,200 2.8% 56.7

Další informace o tabulce
Metodologie

Celkové skóre za každé město bylo odvozeno z každého z těchto opatření:

1. Míra vlastníků domácnosti tvoří 33,3% celkového skóre. Vyšší míra získala vyšší skóre. Tato sazba pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

2. Vybrané měsíční náklady vlastníka jako procento mediánu příjmu domácnosti tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší procento získalo vyšší skóre. Měsíční náklady na vlastníky jako procento mediánu příjmu domácností tvořily polovinu skóre dostupnosti. Střední příjem domácnosti pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5leté odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 03. Měsíční náklady na vlastníky pocházejí z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5leté odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

3. Mediální domácí hodnota tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší hodnota získala vyšší skóre. Střední hodnota domácnosti činila polovinu skóre cenové dostupnosti. Průměrná domácí hodnota pochází z amerického sčítání lidu Americký průzkum 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

4. Změna počtu obyvatel od roku 2010 do roku 2012 tvoří 33,3% celkového skóre. Vyšší procentní změna získala vyšší skóre. Populace roku 2010 pocházela z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2010 pro všechna místa ve státě, tabulka DP 05. Údaje o populaci za rok 2012 pocházejí z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2012 pro všechna místa ve státě, tabulka DP 05 Investmentmatome vypočítal procentní změnu.

Pro tuto studii byly hodnoceny pouze města a města s více než 15 000 obyvateli.

Obrázek: Mark Clifton / Flickr: