Jak posílit hodnotu zhodnocení refinancování vašeho domova

Odborní znalci mají specializovaný výcvik a zkušenosti s oceňováním nemovitostí a jejich názor nese s věřiteli hodně váhy.

Vzhledem k tomu, že se podmínky na trhu rychle mění a hodnoty nemovitostí ve vašem okolí mohou být mnohem vyšší (nebo nižší), než když jste si zakoupili svůj domov, musíte při refinancování ocenit vaši nemovitost. Jakékoliv upgrady nebo vylepšení, které jste provedli, se nebudou odrazit v původním ocenění; je prospěšné, abyste měli odhadce osobně. Pokud jste nechal váš dům padnout do havárie, ačkoli, odhadce vzít na vědomí, že taky.

" VÍCE: Získejte oznámení, kdy vám refinancování ušetří peníze

Jak zvýšit hodnotu svého majetku

Chcete-li se dozvědět jednoduché, nákladově efektivní způsoby, jak můžete vyčerpávat oceněnou hodnotu vašeho domu, Investmentmatome mluvil se dvěma realitními odborníky. Tom Salomone je prezidentem Národní asociace realitních kanceláří a makléřem / vlastníkem nemovitosti II v Margate na Floridě. Cody Galeová je prezidentem Colorado Appraisal Consultants v Denveru.

Zatímco jejich návrhy mohou trvat nějakou dobu a loketní maziva na vaší straně, výsledky (a přidaná hodnota do vašeho domova) se pravděpodobně nakonec vyplatí. Zde jsou čtyři navrhované projekty, které vám poskytnou nejlepší příležitost:

1. Obnovte barvu, odstraňte nepořádek. Nejrychlejší a nejjednodušší způsob, jak zvýšit šanci na vyšší hodnocení, je malování, což může trvat roky mimo zastaralý domov. Pokud jsou na stěnách značky pastelky a nepořádek na podlaze, bude mít dobrý dojem, když se ozve odhadce, čerstvý kabát barvy a jednoduché uspořádání, říká Salomone. (A asi 15 až 30 dolarů za galon, barva je také levná.)
2. Vyměňte opotřebovaný koberec a podlahu. Jedná se o další inovaci, která bude vystupovat pro odhadce majetku. Nový koberec nebo podlaha, která napodobuje vzhled tvrdého dřeva, může přidat do vašeho domova několik tisíc dolarů. Pokud nemáte peníze na výměnu všech svých podlah, zaměřte se na opravu poškozených částí a získávání koberců profesionálně vyčištěných před hodnocením, říká Gale.
3. Aktualizujte prvky kuchyně a koupelny. Dotknutí se těchto míst zůstává zlatým standardem, který vám zajistí nejlepší návratnost Vašich dolarů. Udržet je v čistotě určitě jde dlouhou cestu, ale můžete udělat levné upgrade, který přidává hodnotu, jako je například odstranění tapety, opracování laminátových desek, malování skříní a zavěšení nových svítidel, říká Gale. Nemusíte provádět úplnou rekonstrukci nebo strávit spoustu peněz, abyste získali hodnotu v těchto pokojích za účelem hodnocení refi, ale několik aktualizací získá ve vaší prospěch úpravy hodnoty.
4. Vytvořte odvolání. Majitel oceňovač nebude trávit hodně času soudit exteriéru vašeho domova, ale dobrý první dojem nebolí. Čištění květinových záhonů a opracování mulče jsou levné a nenáročné způsoby, jak učinit váš domov snadný pro oči, říká Salomone.

Tyto možnosti vám poskytnou nejlepší šanci na získání vyšší hodnoty, která vám pomůže získat hypoteční refinanci, která splňuje vaše cíle v oblasti nemovitostí.

Co bude dál?

• Chcete podniknout kroky?

  Vidět kolik refinancování vás může ušetřit

• Chcete se ponořit hlouběji?

  Porovnejte refinanční sazby

• Chcete prozkoumat příbuzné?

  Odhad vaší domácí hodnotou

Obrázek přes iStock.