3 měsíce, 3 trendy bydlení: hypoteční sazby, domácí prodej a hurikány
Boney M - Ma Baker
Obsah:
- Hypoteční sazby: nahoru, možná
- Domácí nákup na dovolené
- Bouřkové škody budou mít celoplošný dopad
- Buďte v pohodě
Pro domácí kupce, domácí prodejce, refinancery a fixační svršky by konec roku 2017 mohl být trochu divný. V oblasti bydlení je čtvrtý kvartál zpravidla předvídatelný - ale ne tento rok. Zde jsou tři trendy v oblasti bydlení a hypoték, které lze sledovat ve čtvrtém čtvrtletí roku 2017:
- Míra hypoték pravděpodobně stoupne
- Kupující domů se mohou vzdát prázdninových párty a místo toho stále hledají nepolapitelné domy
- Nedávné škody způsobené hurikánem by mohly narůstat s renovací a výstavbou domů mimo zóny katastrofy
Hypoteční sazby: nahoru, možná
Většina odborníků si myslí, že sazby hypoték vzroste v posledních třech měsících roku, i když ne moc. Blahopřejeme Federální rezervě, v níž se očekává, že v prosinci zvýší krátkodobé úrokové sazby, aby inflaci v příštích letech zvýšila mnohem vyšší míra inflace.
"Fed je spíše odhodlaný zpřísnit a myslím, že očekávají, že sazby postupně narůstají," říká Danielle Hale, hlavní ekonom pro Realtor.com. Nic z toho nebude překvapením; Hale očekává, že úředníci Fedu budou "vysvětlovat na trhu, co dělají, než to udělají."
Raymond Eshaghian, prezident společnosti GreenBox Loans, věřitel z více státních hypoték v Los Angeles, souhlasí s tím, že sazby hypoték povstanou, pokud se v Severní Koreji nebo jinde nestane nestabilita.
"Každý, kdo si myslí, že sazby budou nízké věčně, je naivní," říká. "Ale je to všechno relativní. Dokonce i když ceny rostou, ceny jsou stále nízké."
" VÍCE: Získejte oznámení, kdy vám refinancování ušetří peníze
Ale ne každý si myslí, že sazby budou stoupat.
Rick Sharga, ředitel marketingu pro online platformu nemovitostí Ten-X, očekává, že sazby hypoték zůstanou ploché nebo dokonce ponoří, protože "věřitelé by rádi půjčili. Překvapilo by mě, že úvěrový sektor zpomaluje úvěrové sazby v tradičně poměrně pomalém čase půjček."
[Zpět na začátek]
Nákup domu má tendenci zpomalovat v posledním čtvrtletí typického roku, protože kupující se soustředí na zimní prázdniny. Ale rok 2017 nebyl typický. Očekávejte, že spousta domácích kupců stráví méně času oslavovat a více času i nadále hledat domy. "Obvykle máte ve čtvrtém čtvrtletí méně kupujících," říká Sharga, "ale nemyslím si, že to bude tento rok v tomto roce, protože máme kupce, kteří jednoduše nemohli najít něco koupit po celý rok kteří budou i nadále hledat nemovitosti. "Je to zejména pravda, říká, na místech, kde poptávka po cenově dostupných domácnostech dramaticky překračuje nabídku: pobřežní Kalifornie, severozápadní Pacifik, Austin a Dallas. Domácí kupci, kteří zůstávají v lovu, by mohli najít méně konkurence pro domy, které jsou stále na prodej. Vzhledem k tomu, že na prázdninách je na trhu méně domů, kupující "přecházejí do režimu hibernace," říká Brian Koss, národní vedoucí oddělení pro hypoteční úvěr v multikrajovém hypotečním úvěru v městě Danvers v Massachusetts. Pak se kupující začnou znovu zajímat v lednu, podněcuje usnesení, aby si koupili dům v novém roce, říká. Skvělá kupující mohou využít toho relativně spícího období před lednem, kdy méně lidí hledá domovy. [Zpět na začátek] Dokonce i když vaše město nebylo přímo ovlivněno hurikány Harvey a Irma, uvidíte ceny vzrůstu pro sádrokartonové desky, plastové trubky, střešní šindele a jiné materiály pro renovace domů, říká Robert Dietz, hlavní ekonom Národního sdružení domácích stavitelů. Ceny dřeva budou stoupat poblíž hurikánových zón, ale nemusí být nutně vyšší než celostátní. Dietz říká, že očekává, že do poloviny roku 2018 dojde k národnímu poklesu výstavby domů, protože tolik dělníků bude provádět opravy namísto budování nových domů v hurikánových zónách a v jejich blízkosti. Bude to stačit k ovlivnění národních čísel pro zahájení bydlení a nový prodej domů. Nejvíce zasažené oblasti na Floridě a Texasu jsou místa, která obvykle představují 14% rodinných domů na celostátní úrovni, říká Dietz. Dokonce i v případě, že hypoteční sazby vzroste v posledních třech měsících roku 2017, jsou podle historických norem stále nízké. Někteří kupci domů by se mohli během pomalého ročního období hledat a najít cenově dostupné vlastní místa. Nedostatek pracovních sil nebude odrazovat domácí renovaci. Více od InvestmentmatomeDomácí nákup na dovolené
Bouřkové škody budou mít celoplošný dopad
Buďte v pohodě
