ZipRealty recenze

Pro domácího kupce poprvé může být lovecký dům zábavný. Hledání realitního agenta, ne tak moc. To je to, co domácí služby pro vyhledávání jako ZipRealty jsou postaveny. Chtějí vám usnadnit hledání domů online a pak se obrátit na agenta. Domovská stránka vyhledává stejné agentové doporučení; je to tak snadné.

ZipRealty má jedinečný nástroj pro odhad domácí hodnoty a konkurenceschopnou mobilní aplikaci, ale i několik omezení, jako je skutečnost, že není k dispozici na celostátní úrovni. Tak jak dobrý nástroj pro vyhledávání domů je ZipRealty.com? Zde je to, co jsme našli.

Co ZipRealty.com nejlépe funguje

• Poskytuje jedinečný nástroj pro ocenění domů a srovnává jeho výsledky s výsledky svých konkurentů
• Nabízí připojení přes platformu z webových stránek k mobilní aplikaci - a vašemu realitnímu agentovi
• Sestavuje výpisy pro prodej za účelem prodeje přímo z místních služeb více míst (MLS)
• Odstraní duplicitní záznamy a umožní uživatelům ověřovat záznamy pomocí nástroje pro vyhledávání adres

ZipRealty.com na první pohled

Vlastnosti	Klady	Nevýhody
Přehledy domů	ZipRealty tvrdí, že "každý dostupný dům na prodej" na trhu (až o "30% více než jiné webové stránky") s přímým z MLS výpisů aktualizován "každých dvě minuty v průměru".	Pokrytí není celostátní. Zprostředkování slouží 25 hlavních metropolitních oblastí v USA
Informace o sousedství	Zadejte PSČ a nástroj "Najít škola" zobrazí místní školy s hodnoceními, počty studentů a poměry student-učitel. Přehledy v komunitě také nabízejí zajímavý pohled.	Další informace o sousedství, jako jsou statistiky týkající se kriminality a vzdělávání, se v pop-up data o místních informacích vždy neuplatňují.
Jiné zdroje	Interaktivní nástroj domácí stránky vám umožňuje odhadnout hodnotu vašeho domova a porovnat váš odhad se Zillowovým Zestimate, mimo jiné. Můžete také se zaregistrovat pro aktualizace domovské hodnoty prostřednictvím e-mailu.	Cenový nástroj není k dispozici na všech trzích. A stránka není bohatá na další zdroje; jeho blog dosud nebyl aktualizován v roce 2015.
Hledání agenta	Agenti mohou vyhledávat podle recenzí, počtu recenzí a zobrazovaných měst.	Vyhledává pouze zprostředkovatele, kteří pracují se ZipRealty a přidruženými makléři, jako je Century 21.

ZipRealty.com se liší

Stejně jako Redfin, ZipRealty je rezidenční makléřská společnost. Jeho mateřská společnost Realogy tvrdí, že je největší rezidenční makléřskou společností v USA. Jejich značky zahrnují Better Homes and Gardens Real Estate, Century 21, Coldwell Banker, Corcoran Group ("Shark Tank"), ERA a Sotheby's International Realty.

Stránka je marketingovou platformou pro agenty ZipRealty, stejně jako agenty, které pracují s makléřskými společnostmi Realogy. To omezuje výsledky vyhledávání agentů. Ale na rozdíl od společnosti Redfin, ZipRealty nenabízí kupujícím náhrady za provizi ani prodejci s nižšími poplatky prodejcům. ZipRealty je v podstatě tradiční zprostředkování nemovitostí, využívající on-line technologie.

Důvody k použití ZipRealty.com

Odhady domácí hodnoty: ZipRealty používá kombinaci technik k odhadnutí hodnoty vašeho domova. Místo poskytuje historický přehled cen, který zobrazuje vaši hodnotu v průběhu času a umožňuje vám vidět, kde se nacházíte, na vrcholcích a údolích nedávných hodnot nemovitostí.

Obsahuje také odhadovanou domovskou hodnotu "SmartZip" a získáte toto: Stránky porovnávají "automatizovaný model ocenění" ("AVM") s jinými odhady, například SmartZip, HomeGain, Eppraisal.com a dokonce Zillowův "Zestimate". transparentnosti je vzácné. ZipRealty říká, že její odhad AVM je založen na "veřejně dostupných údajích o prodeji domů a odvozených pomocí vlastního statistického vzorce".

Další zajímavý nástroj domácí hodnoty vám umožňuje najít srovnatelný domácí prodej a přizpůsobit výsledky domu podle počtu ložnic, koupelen, náměstí a vzdálenosti od vašeho domu. Konečně uživatelé mohou požádat o odborné stanovisko od místního agenta ZipRealty.

Kontrolní seznam: Pokud jste někdy našli perfektní dům on-line a kontaktovali agenta, jen aby vám bylo řečeno, že dům před týdnem prodal, znáte frustraci zastaralých výpisů. Pokud však zadáte adresu do nástroje ZipRealty "Check Listing", budete moci potvrdit, zda je domov stále na trhu.

ZipRealty říká, že více než 15% výpisů na jiných domovských webových vyhledávacích stránkách je "zastaralé, vypršela nebo neaktivní". Tento nástroj vám dává jistotu, že neztrácíte čas na doma, která se již prodala.

Mobilní aplikace: Společnost Clareity Consulting, informační a IT poradenství sloužící realitnímu průmyslu, hodnotí mobilní aplikaci ZipRealty č. 5 z 15, což jí dává velký důraz na to, že je dobře organizovaná s "elegantní domácí obrazovkou s dvoubarevnou grafikou". Clareity také chválí výukové praktiky v oblasti nemovitostí, interaktivní mapy a funkce vyhledávání.

Hodnocení uživatelů Android a iOS, jako je rozhraní aplikace a synchronizace na ploše, ale stěžují si na nedostatek parametrů vyhledávání, duplicitních záznamů, havárií a nestability. "Celkově je to docela dobrá app, ale ne tak do stejné ligy s nejlepšími hráči," říká Clareity.

Sečteno a podtrženo

S vyhledávacími schopnostmi a seznamy, které jsou přinejmenším srovnatelné s konkurencí, je ZipRealty hodnou domácí vyhledávací alternativou, ačkoli uživatelé v nezadaných městech se budou muset opřít o další vyhledávací weby, jako například Zillow, Realtor.com nebo Trulia.

Nakonec, ZipRealty je realitní makléřská firma spíše než jednoduše domácí vyhledávací nástroj. Jeho úkolem je propagovat své vlastní agenty a sloužit místní zákaznické základně, stejně jako kancelář Century 21 nebo Re / Max na ulici. Jako online lovecký areál a bez slev Redfin, jeho hlavního konkurenta, ZipRealty dělá svou práci, ale nerozlišuje se.

Více od Investmentmatome:

• Kompletní příručka pro nájemce domů
• Porovnejte sazby hypoték
• Co očekávat z procesu nákupu domů

Hal Bundrick je spisovatelka personálu v Investmentmatome, osobním finančním webu. E-mailem: [email protected] . Twitter: @halmbundrick