Realitní mluvčí: Připravte se na nákup domů správnou cestou

Když jsou úrokové sazby nízké, potenciální kupci domů jsou v šílenství a někdy až na drsné důsledky.

Tak říká Bill Petrey, realitní makléř a zakladatel společnosti AgentHarvest, připomínající dobu, kdy byly úrokové sazby hypoték extrémně nízké, ceny domů klesaly a úvěry domácnosti - přerušené daňové úlevy - byly v plném proudu.

Kupující viděli odvolání a někteří udělali skok s hledáním, kam by přistáli: často do hromady dluhů. Sáhli do nákupu domova, který si nemohli dovolit. Nebyli připraveni. Neměli opravdu přemýšleli o nákladech na vlastnictví domů: záloha, uzavírací náklady, měsíční splátky hypoték a další. Spíše tito kupodivé kupující byli přijati nízkými cenami.

Ačkoli se tato "domácí horečka", jak se na to odvolává Petrey, je jindy, je to příběh, který je dnes relevantní: úrokové sazby jsou na začátku roku 2013 astronomicky nízké.

Nepřipojujte se k nim jako k minulým kupcům. Znáte stavební bloky k nákupu prvního domova. Nejdříve nejdříve: vlastnictví domů a vyřízení hypotéky je otázka dluhu: to, co jste nahromadili během vašeho života a jak jste se s ním vypořádali.

"Roky předtím, než začnou hledat dům, musí zaplatit co nejvíce dluhů a ušetřit co nejvíce peněz. Mít menší dluh na knihy a dostatek peněz na zaplacení rozsáhlého zálohy, je mnohem jednodušší získat nárok na půjčku za konkurenceschopnou cenu, "řekl Petrey.

Jeho návrh je obzvláště vhodný na dnešním trhu, protože v letošním roce se očekává růst cen a stejně tak půjčky nebudou tak volné.

"Když trhy s nemovitostmi zpřísní, připravuje se rozdíl mezi tím, že se dostanete domov, který chcete, a ztratíte na kvalifikovanějších kupujících," řekl Chris Paoli, makléř a majitel Paoli Group.

Prvním krokem v tomto procesu, podle Paoliho: setkání s věřitelem a učení se, co si můžete dovolit.

Dále zvažte přijetí agenta. A více než to, najme správného agenta, který má pověření a pozitivní recenze od minulých klientů.