Jak vybrat správný domov a správný cenový rozsah

Při honbě s tím domem snů, někteří kupci se dostanou do "správného" domova, jen aby zjistili, že v době, kdy mají všechny své kachny za sebou, se majetek prodal.

Obecně se tito lidé "obávají, že si koupí ten správný domov," říká Richard Schulman, realitní makléř v Los Angeles. "Oni přehodnotili domů a chyběli na nákup. Na tomto trhu doma kupující chybí správný domov, a pak vidět ceny zvýší o 10%, a nikdy nemůže dostat to pravé domů zpět. V mnoha případech skončí, když nikdy nekupují domů."

Zjistěte, jaké standardy byste měli mít pro "správný" domov a jaké kroky je třeba učinit, abyste se ujistili, že to máte.

Nechte dva ptáci s jedním kamenem: Seznamte se s Agentem a s Houseem

Když vstoupíte na trh s domácími obchody, budete potřebovat pár věcí, abyste mohli začít: nějakou představu o tom, jaké domovy vás zajímá a průvodce pro celou transakci.

Můžete se postarat o obojí: jedete do otevřeného domu, podívejte se na dům - ačkoli se nechcete příliš připojit na zotavující trh - a pohovořit s realitářem, když jste na něm: rozhodněte se, zda tato osoba vám může dělat správně.

Když formulujete některé otázky k tomuto rozhovoru, nezapomeňte, co činí dobrý agent.

"Dobrý Realitní se stane přítelem kupujícím, protože je podporují ve všech aspektech tohoto přechodu. To, co děláme, by mělo být mnohem více než ukázat jim domy a pomoci je uzavřít "- jejich odpovědnost není omezena na samotné transakce, říká Kerry Stricker, realitní makléř v Rogers, Arkansas.

Zajišťuje vám přechod na domov a pobyt s co největším komfortem. To zahrnuje pomoc při nastavení nástrojů, opravách, smlouvách o aktualizacích a přihlášení do škol, říká.

Jak učiníte rozhovor s některými realitními činiteli s těmito kritérii v mysli, jako sami sebe: Splňuje tato osoba účet?

Přiložení cenového pásma

Netřeba říkat, že možná nejdůležitější část procesu nákupu domů - důležitější než vybírání samotného domu - se usazuje na cenovém rozpětí.

Největší měrou vašeho cenového rozpětí bude hypotéka, na kterou se kvalifikujete. Toto číslo může způsobit nebo přerušit život pro příštích 10 až 20 let - jak dlouho je termín hypotéky.

Když získáte představu o vaší budoucí hypotéce, s touto kvalifikací, vědět, jak používat toto číslo, aby bylo dosaženo zdravé ceny.

Zjevný první krok: "Nepřekračujte svůj rozpočet jen proto, že je to" senzační dům snů "," říká Alisa Bakerová, realitní makléřka v Grove v Oklahomě. Ve skutečnosti možná budete chtít udělat opak: střílet nízké.

"Vždycky se snažím, abych poprvé zakoupili doma kupující dům, který splňuje jejich potřeby, za cenu, která je daleko nižší, než jaká se jim daří," říká Stricker.

Tyto ceny mohou být skličující - pravděpodobně jsou nejméně 6 čísel - ale nemějte strach

"Podívejte se na nákup prvního domova jako investice. Objekt, který byste mohli v budoucnu znovu prodávat, když začnete mít rodinu, aniž byste ztratili peníze, "říká Sue Vosen, realitní makléř a spřízněný makléř v Ooltewah, TN.

Domov není jen investicí pro pocit stability, který dostanete s vaším vlastním domovem; domov a hypotéka, která s ním přichází, je také příležitostí stavět spravedlnost, postavit něco hodnotného, ​​které by mohlo vyplatit skutečné dividendy.

Hodně štěstí na lov!