Realtor.com recenze

Právě teď je Zillow špičkovým psem vyhledávačů domů, ale Realtor.com je šikmý teriér, který se mu ptal na paty. Stránky zahájily agresivní marketing a redesign kampaň po prodeji společnosti News Corp. na začátku tohoto roku. Jeho provoz se v současné době zvyšuje téměř o dvojnásobek sazby společnosti Zillow, podle informací poskytovatele průmyslu Inman.

Jak se běžec srovná se současným vůdcem? Zde je naše hodnocení stránek Realtor.com.

Co Realtor.com dělá nejlépe:

• Přístup k informacím o prodeji přes místní služby pro více záznamů (MLS), přičemž většina záznamů se "aktualizuje každých 15 minut"
• Poskytuje užitečné informace pro komunitu pro ty, kteří se přestěhovali do nového města
• Nabízí vynikající přehledy bydlení a pronájmu
• Umožňuje uživatelům rychlý přístup k blízkým realitním kancelářím

Realtor.com na první pohled

Vlastnosti	Klady	Nevýhody
Přehledy domů	Každý záznam obsahuje dostatečné podrobnosti o nemovitosti, včetně informací o okolí a hodnocení místních škol.	Stránky nezahrnují výpisy pro prodej za vlastníky (FSBO).
Informace o sousedství	Je snadné najít nedaleké výpisy a možnost Google Street View na mapě umožňuje rychlý, skutečný pohled na okolí.	Stránky mohou být poněkud pomalé k načtení, většinou kvůli reklamám, které se netýkají nemovitostí - něco, co se často nenachází na stránkách soutěžících.
Jiné zdroje	"Celebrity Real Estate" uvádí domy pro prodej bohatými a / nebo slavnými. K dispozici je také část "Unikátní domovy".	Možná zapomenete, že jste přišli na stránky, kteří chtějí koupit domů.
Hledání agenta	Vyhledávání "Hledání realitních kanceláří" vrací pouze realitní kanceláře, kteří jsou členy Národní asociace realitních kanceláří. Realitní agenti se zavázali dodržovat etické normy NAR.	Asi polovina amerických realitních agentů patří do NAR, takže vyhledávání Realitních kanceláří pravděpodobně vyloučí část agentů působících ve vaší oblasti.

Co dělá z Realtor.com jiný

Různé mohou být lepší - nebo jen jiné. Realtor.com vylučuje řadu funkcí, které jsou standardním tarifem na jiných portálech domácího vyhledávání, například:

• Odhady hodnoty nemovitosti. "Zestimates" jsou populární, ale kontroverzní rys Zillow, ale Realtor.com říká, že nebude zobrazovat "odhad hodnoty na 'pro-prodeje' nemovitosti, protože místní realitní profesionál je nejlepší osoba pro určení hodnoty uvedené nemovitosti. "
• Výpisy pro prodej za vlastníkem (FSBO). Opět je to snaha společnosti Realtor.com chránit realitní kanceláře, které slouží.
• Nezávislé uživatelské recenze realitních kanceláří. Realitní kanceláři mohou zveřejňovat "doporučení" od minulých klientů na svůj profil, ale uživatelé stránek nemohou zveřejnit své vlastní recenze. Realtor.com říká, že je to otázka "zobrazování online pověsti makléřů a agentů tak, aby splňovaly požadavky spotřebitelů na nalezení" správného "profesionála, a zároveň byly pro tento průmysl spravedlivě provedeny."
• Placené umístění na záznam. Na stránkách Realtor.com se na daném zápisu mohou objevit pouze značky, loga nebo fotografie zprostředkovatele výpisu a výpisu agentů.

Důvody k použití Realtor.com

Přehledy bydlení a nájemného: Realtor.com popisuje konkrétní trhy s nemovitostmi jednoduchým jazykem. Podívejte se na grafické profily pod kartou "Místní" pro informace o požadavku města - oblast může být například popsána jako "měkký kupující trh" - klima, životní náklady a zaměstnanost, stejně jako ukazatel, který indikuje, zda je levnější k pronájmu nebo k nákupu.

Informace o životním stylu: Místo využívá barevné grafy, které novým účastníkům pomáhají seznámit se s věkovým rozložením sousedství, typickým rodinným stavem obyvatelstva, příjmem domácností a vzděláním. Index trestné činnosti je dalším užitečným datovým bodem.

Přístup MLS: Tradičně je přístup k službám více záznamů v celé zemi nejvýkonnější výhodou Realtor.com. Tyto databáze sledují informace o místních výpisech majetku na webu a umožňují společnosti Realtor.com uplatnit nárok na "nejaktuálnější a nejpřesnější" výpisy. Nicméně konkurenční výhoda místa v této oblasti může klesat, neboť Zillow získává MLS.

Aplikace: Mobilní aplikace Realtor.com byla označena za nejlepší v podnikání v roce 2012 společností Clareity Consulting, informační a IT poradenství sloužící realitnímu průmyslu. Nicméně ve své poslední zprávě se Clareity umístila na osmém místě Realtor.com a získala nejvyšší ocenění společnosti Zillow.

"Zatímco tito z nás v oboru vědí, že aplikace Realtor.com má stále nejpřesnější obsah z MLS, spotřebitel nemusí být tak vědom, že je více vděčný za rozhraní Zillow a Trulia a další obsah, včetně výpisy z jiných zdrojů, "říká Clareity.

Hledání agenta

Poskytování marketingových služeb agentům je tím, jak Realtor.com - a další stránky, jako jsou Zillow a Trulia - vydělat peníze. Agenti mohou platit za reklamu, například za účelem zaměřování svého osobního profilu na nejaktivněji vyhledávané PSČ.

Stejně jako ostatní domácí vyhledávací weby má Realtor.com vyhledávací funkci pro místní agenty.Každý realitní makléř může uplatnit nárok na bezplatný profil na webu a jeho jméno se objeví vedle vlastností, pro které je uvedeným agentem, ale klikněte na nástroj "Vyhledat realitní makléře" a to je přesně to, co dostanete - Realitní kanceláře a pouze realitních kanceláří.

Jaký je v tom rozdíl? Ne každý realitní makléř je realitní agent a pouze agenti, kteří náleží do Národní asociace realitních kanceláří, mohou používat ochranné známky Realtor moniker - a objevit se ve výsledcích vyhledávání na stránkách. Realitních kanceláří se zavazuje dodržovat etické pokyny sdružení, avšak většina, ne-li všichni, těchto zásad jsou zákonem pověřena státními provizemi pro nemovitosti.

Podle NAR je v USA přibližně dva miliony aktivních držitelů práv k nemovitostem a jen více než jeden milion členů NAR - nebo realitních kanceláří.

Sečteno a podtrženo

Realtor.com se zaměřuje na připojení realitních kanceláří ke spotřebitelům, ale stránky jsou také bohatým zdrojem dat pro domácí lovce. Stejně jako u každého domácího vyhledávače, je to chytrý nápad srovnávat jeho výsledky a informace s jinými portály, včetně Zillow a RealtyTrac.

Více od Investmentmatome:

• Kompletní příručka pro nájemce domů
• Porovnejte sazby hypoték
• Co očekávat z procesu nákupu domů

Hal Bundrick je spisovatelka personálu v Investmentmatome, osobním finančním webu. E-mailem: [email protected] . Cvrlikání: @halmbundrick.