Téměř polovina párů splátky rozděluje domů, zjišťuje průzkum

Pokud jde o nákup domů, 41% Američanů, kteří si koupili svůj domov s partnerem * uvedlo, že oba partneři přispěli stejnou částkou peněz na jejich zálohu, podle nového průzkumu společnosti Investmentmatome.

Společnost Investmentmatome zadala online průzkum provedený v červnu roku 2016 společností Harris Poll, která se zúčastnila více než 2 000 amerických dospělých ve věku od 18 let. Průzkum se rozvinul v tom, jak si majitelé domů pocházejí ze svých plateb a jaké jsou jejich společné neshody a obavy během procesu.

Klíčová cesta

Mezi Američany, kteří si koupili svůj současný domov s partnerem:

• 11% žen se na úhradu zaplatilo celkově nebo více než jejich partner.
• 29% dospělých na severovýchodě přispělo celkově nebo více ze zálohy, nežli jejich partneři, zatímco pouze 17% dospělých na Západě přispělo všemi nebo více než jejich partneři.

Vypočítejte si měsíční platbu za hypotéku

Náš průzkum zjistil, že majitelé domů, kteří si vzpomněli, kolik si ušetřili za zálohu ve svém současném domě, ušetřili za tento účel v průměru měsíčně v průměru 1 078,50 dolarů. Nicméně 60% majitelů domů uvedlo, že si nejsou jisti, kolik peněz ušetří každý měsíc, což může naznačovat nedostatečné rozpočtování a plánování.

Další trendy úspor jsme zjistili:

• Trvalo to vlastníkům domů, kteří potřebovali ušetřit v průměru tři roky, než si koupili svůj současný domov.
• Jeden ze čtyř majitelů domácností ušetřil peníze měsíčně individuálně, aby se dostal ke splátce svého současného bydliště.
• 42% tisíciletí majitelé domů (ve věku 18-34 let) ušetřilo měsíčně individuální zálohu při zakoupení současného bydliště, zatímco pouze 29% vlastníků domu Gen X (35-54) udělalo totéž.
• Více než polovina (52%) tisíciletých majitelů domů potřebuje ušetřit peníze před tím, než si koupí svůj současný domov.
• Významně více mužských majitelů domů potřebovalo ušetřit před nákupem domů (47%) ve srovnání s vlastníky domů (32%).

Kromě úspory za zálohu je dalším významným překážkám, které domácnosti musí překonat, nedostatečná dostupnost, říká Chris Ling, vedoucí nákupu domů a hypoték pro společnost Investmentmatome.

Po třech rokách poklesu celkový počet domácností, které jsou zatíženy náklady na bydlení - nájemníci a majitelé domů, kteří platí více než 30% příjmu na bydlení - vzrostly v roce 2014 na 39,8 milionu, podle zprávy o stavu bydlení v roce 2016 Společné centrum pro studium bydlení na Harvardě. "Tento nárůst je způsoben rostoucím počtem nájemníků, kteří jsou zatěžováni nákladem, a to z 20,8 milionu v roce 2013 na rekordních 21,3 milionu v roce 2014", uvedla studie.

Navíc průměrná cena prodeje v již existujícím domě dosáhla v květnu rekordní výše 239 700 dolarů, podle National Association of Realtors.

"Domácí kupci by měli úzce spolupracovat s jejich realitními agenty, aby našli nemovitosti, které nejsou na vrcholu svého rozpočtu, aby udržovaly cenovou dostupnost pod kontrolou," říká Ling. "Rovněž práce na konzistentním plánu úspory nákladů na zálohování a uzavírání, stejně jako řešení všech nevyřízených úvěrových záležitostí, zvýší šance domácností na kvalifikaci na lepší úrokové sazby hypoték."

Homebuying může odhalit hlubší obavy ohledně vztahů, peněz

Je přirozené, že nákup domů vypadá jako strašidelný podnik s množstvím peněz v sázce. Přibližně sedm z 10 Američanů (71%) uvedlo, že se obávají o koupi domova, včetně dlouhodobého závazku vůči jejich partnerovi (9%), doma, který potřebuje opravu (36%), 35%) a finanční závazek vlastnictví domů (35%).

Náš průzkum zjistil, že 20% tisíciletí se obávalo dlouhodobého závazku vůči jejich partnerovi, jak je reprezentováno majitelem domů, a že je mnohem pravděpodobnější, že se budou cítit tímto způsobem než dospělí starší než 35 let (4%). K dalšímu rozpadu, 34% tisíciletí mužů vyjádřilo tento strach ve srovnání s pouhými 10% žen tisíciletí.

Počet mužů, kteří se zajímají o fobie, nepřekvapí Olivii Mellanovi, finančnímu trenérovi, autora a psychoterapeutovi, který poskytuje finanční terapii manželům ve Washingtonu. Nákup domů může prozkoumat komunikační schopnosti pár a vyvést hluboké rezervy, Říká Mellan. Její návrh na to, aby to fungovalo: Pomalé věci dolů.

"Máte pravidlo, že nebudete mluvit o tom, co se vám líbí nebo se nelíbí v domácnosti, když procházíte; zachraňte diskusi, až se vrátíte domů, "radí Mellan. "V těchto diskusích se postavte do obuvi druhé osoby a poslouchejte jejich body bez přerušení. Ukažte empatii."

Tipy na získání hypotéky si můžete dovolit

Poté, co se sami sebe zeptáte: "Kolik domu si mohu dovolit?", Budete se muset zaměřit na nalezení správného domu v rámci svého rozpočtu. Zde jsou některé praktické způsoby, jak získat úvěr na bydlení, který nezlomí banku:

1. Vyčistěte svůj kredit - Chcete-li pomoci zvýšit své skóre, řešit chyby ve vaší kreditní zprávě, provádět platby včas a nedělat velké nákupy (například nákup auta nebo jiné položky, kterou musíte financovat). Můžete požádat o bezplatnou kopii kreditu na annualcreditreport.com.
2. Podívejte se na domovy na spodním konci vašeho rozpočtu - Jen proto, že věřitel tvrdí, že máte nárok na půjčku ve výši 300 000 dolarů, neznamená to, že si ji můžete dovolit. Když se díváte na domovy ve spodní části svého cenového rozpětí, namísto stlačení nahoře vám poskytne více místa pro dýchání v měsíčním rozpočtu.
3. Obchod kolem správného věřitele - Je to dobrý nápad srovnávat citáty od různých věřitelů a určitě požádat o doporučení od lidí, kterým důvěřujete, kteří společnost dříve používali. Ujistěte se, že se zeptáte na správné otázky, abyste získali nejnižší sazby a nejlepší podmínky, a nenechte se, aby vás někdo ponáhl do rozhodnutí, dokud nezvážili všechny vaše možnosti.
4. Zvažte náklady na vlastnictví domova - Být chudým domem vám ponechá malý prostor ve vašem rozpočtu na jiné věci, jako jsou nouzové domácí opravy, opravy kosmetických škrábanců a náklady na údržbu domů, zejména pokud nejste typ "do-it-yourself". Ujistěte se, že máte dostatek polštáře v rozpočtu, abyste vyčlenili peníze každý měsíc na tyto nevyhnutelné problémy.
5. Zaměřte se na potřeby, které nechcete, při domácím hledání - Je zřídka, že najdete dům, který je 100% dokonalý a váš rozpočet to možná neumožňuje. Jinými slovy, uveďte seznam toho, co je nezbytně nutné mít ve svém domě, a to, co by bylo hezké mít. Možná budete muset obětovat ty rychlejší přání (jako je namáčení vany nebo zbrusu nové spotřebiče) najít cenově dostupné bydlení.

Metodologie

Tento průzkum byl proveden online ve Spojených státech společností Harris Poll jménem společnosti Investmentmatome od 27. do 29. června 2016 mezi 2019 dospělými ve věku 18 let a staršími, mezi nimi 1 295 v současné době vlastní dům, z nichž 880 koupilo svůj domov partner / partner. Tento on-line průzkum není založen na pravděpodobnosti vzorku, a proto nelze vypočítat odhad teoretické chyby vzorkování. Pro kompletní metodiku průzkumu, včetně proměnných vážení, kontaktujte prosím Maitri Jani.

* "Partner / partneři" odkazuje na majitele domů, kteří si koupili svůj domov s partnerem nebo manželem.

Více od Investmentmatome Porovnejte sazby hypoték Vypočítejte si zálohu Kolik domu si mohu dovolit?

Deborah Kearns je personální spisovatelka Investmentmatome, osobního finančního webu. E-mail: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.