Definice a příklad hypotečního fondu
Obsah:
Co je to:
A hypoteční fond je skupina hypoték v hypotéce MBS).
Jak to funguje (Příklad):
Jakmile věřitel dokončí hypoteční transakci, obecně prodá hypotéku jinému subjektu. Subjekty, které kupují hypotéky - například Fannie Mae a Freddie Mac - balíjí stovky hypoték dohromady do hypotečního fondu. Hypoteční fond pak slouží jako záruka za hypoteční zálohu.
Proč to záleží:
MBS je zajištěna hypotečním fondem. Hypotéky v hypotečním fondu mají tendenci mít podobné vlastnosti. Například mohou být všechny 30leté hypoteční úvěry s pevnou úrokovou sazbou.
MBS by neměly být zaměňovány s CDO nebo "kolateralizované dluhové závazky". CDO je zajištěna skupinou úvěrů s různými charakteristikami. Například mohou mít odlišné pojmy (10 let, 15 let, 30 let) a nastavitelné sazby.