Definice a příklad hypotéky

Hypoteční zájem

Jak to funguje (Příklad):

Hypoteční zájem je procentní sazba účtovaná za hypotéku, která musí být zaplacena vedle jistiny. Úroková sazba hypotéky je spojena s převládajícími úrokovými sazbami a může být pevná nebo nastavitelná.

Hypotéky s pevnou úrokovou sazbou mají identické amortizované platby po dobu trvání úvěru. [InvestingAnswers Feature: Amortization Schedule Calculator] Na rozdíl od toho se platby za hypotéky s nastavitelnou sazbou (ARM) liší v závislosti na výkyvech v souvisejícím indexu hypoték

Hypoteční zájem se vztahuje také na úvěry na vlastním kapitálu

Proč to záleží:

Hypoteční úrokové sazby přímo souvisejí s vnímaným rizikem dlužníka. Jinými slovy, čím je dlužník s největší pravděpodobností v selhání hypotéky, tím vyšší je úroková sazba hypotéky. Hypoteční zájem je jedinečný, protože se jedná o odpočitatelný náklad na daň z příjmů fyzických osob v USA

[Pokud jste připraveni koupit si dům, použijte naši Hypoteční kalkulačku, abyste zjistili, jaká bude vaše měsíční částka jistiny a úroků.]