Hypoteční nadměrná údržba Definice a příklad |
Obsah:
- Co to je:
- Roční výnos na MBS je rozdělen do tří složek: úroky a jistiny pro účetní jednotku (MBS), která byla přidělena mezi držitel, správce a upisovatel. držitelé a poplatky za správce a upisovatele
- Přečerpání hypotéky je distribuováno správci nebo jako záruční platba za upisovatel. Kvůli kolísání úrokových sazeb se může nadměrná obsluha hypotéky na MBS lišit.
Co to je:
Hypoteční nadměrná údržba je procentní zbytek ročního výnosu z hypotéky (9)> Jak to funguje (Příklad):
Roční výnos na MBS je rozdělen do tří složek: úroky a jistiny pro účetní jednotku (MBS), která byla přidělena mezi držitel, správce a upisovatel. držitelé a poplatky za správce a upisovatele
Nadměrná úhrada hypotéky je procentní výtěžek zbylý po dosažení těchto tří plateb příslušným osobám. Předpokládejme například, že MBS platí roční výnosy 10%. Držitel obdrží 9%, obsluha obdrží 0,30% a upisovatel obdrží 0,20%. Přečerpání hypotéky by bylo 0,50% (10% - 9% - 0,30% - 0,20% = 0,50%).
Proč to záleží:
