Certifikáty hypotéčních úvěrů (MCC) Definice a příklad |

nebo místní samosprávy a umožnit některým daňovým poplatníkům, aby získali daňový úrok z úroků zaplacených za hypotéku.

Jak to funguje (Příklad): Dlužník platí v průběhu hypotéky konkrétní částku úroku. Některé z těchto úroků mohou být daňově uznatelné za předpokladu, že kupující splňuje určité požadavky na příjmy. Někteří dlužníci se navíc mohou kvalifikovat na

MCC

, pokud splňují určité podmínky týkající se předchozí domovy, příjmů, kupní ceny a zda je doma primárním bydlištěm. Makléř nebo věřitel odhadované částky daňového úvěru jako "dodatečný příjem", aby jim pomohly získat nárok na hypotéku. Například řekněme, že dlužník zaplatil v průběhu daného roku úroky ve výši 800 USD a získal certifikát o hypoteční úvěr ve výši 30%. Kvůli úvěru, dlužník bude platit daně na méně jeho příjmu ($ 800 x 30% = 240 dolarů). Tato úspora 240 dolarů může být považována za dodatečný příjem, když máte nárok na půjčku. Proč to záleží:

Certifikáty hypotéčních úvěrů jsou vydávány jako součást státních iniciativ zaměřených na podporu cenově výhodnějších domů. Osvědčení o hypotečním úvěru snižují daně pro kupující, kteří se poprvé dostavují, a pomáhají je přiblížit kvalifikaci na hypotéku. Existují však případy, kdy státní nebo místní orgány umožňují dalším kupcům domů, aby se kvalifikovali pro MCC, kteří by jinak tuto příležitost neposkytli. Toto je obvykle v případech přírodních katastrof, kde vláda chce co nejrychleji stimulovat přestavbu.