Umístěte půdu pro lepší domácí hodnotu s terénním
Tigran Petrosyan "Um" Տիգրան Պետրոսյան "ում"
Při navrhování svého současného domu Andre Kim věděl, že chce zahradu. Ne jen několik bylin nebo rostlin z rajčat, ale trvalý rys, který by mohl změnit stravu rodiny a pomáhat jim cítit více propojené s půdou.
Kim, developer z Los Angeles, našel Farmscape, městskou zemědělskou společnost v Kalifornii, a najal tým, aby navrhl svou vysněnou zahradu. O tři roky později si Kimova rodina nedokáže představit život bez čtyř zdvižených postelí, plných organické zeleniny. Každý týden je zahrada pečlivě naočkována, prořezávána a odstraňována zemědělským farmářem. Během dvou vegetačních období každý rok rodina sklízí více než tucet plodin.
Kim říká, že zahrada výrazně zvýšila čas strávený venku a je snadno terénní funkcí, které má rodina nejvíce. "Všude kolem, jedna z nejlepších věcí, kterou jsme mohli udělat pro tento dům," říká.
Ale tato krásná zahrada povede k lepší ceně, když je čas prodat dům?
Když je terénní úprava skutečně vytočena - podobně jako nádherné zahrady, které vidíte v reklamách Home Depot - lidé určitě zaplatí, říká Ryan Lundquist, certifikovaný rezidentní odhadce v Sacramentu.
Nepokládejte však 100% návratnost investic do krajiny. Ujistěte se, že váš dům stojí v davu, je realističtějším cílem.
Krajinářství může zvýšit prodejnost a domy s atraktivními nádražími se pravděpodobně budou prodávat rychleji než domy bez, říká Jim Murrett, předseda Institutu hodnocení. Klíčem je výběr aktualizací, které mají smysl pro vaši oblast.
Poptávka po místní produkci je v Jižní Kalifornii vysoká, podle Kim, a mnoho realitních makléřů uvedlo, že zahrada zvyšuje svou domácí hodnotu.
Investmentmatome bude sledovat vaši domácí hodnotu a domácí kapitál, takže nemusíte.
Mark Gochman a Tamara Rothenbergová, která také pracovala s Farmscape a instalovala rozsáhlou terasovitou zahradu ve svém vlastnictví v Los Angeles, obdrželi podobnou zpětnou vazbu: "Plánujeme pronajmout si náš dům … a Realitní kanceláře, které jsme konzultovali s každým, velkým prodejním místem pro potenciální nájemce, "uvedli v e-mailu.Zatímco městské farmy mohou oslovit Californians, další zlepšení na venkově mohou být na vašem trhu žádoucí. Pomocí těchto tipů upřednostněte projekty, které křičí "přidanou hodnotu", kde jste.
1. Přemýšlejte o údržbě. Bude zalévání této obří zahrady snadné a cenově dostupné? Bude vlhké podnebí, které rok od roku dokončíte tuto dřevěnou palubu? Zvažte-li předem údržbu, můžete se vyhnout zbytečnému zatížení - na vás a budoucímu majiteli vašeho domova.
2. Vyčistěte a přizpůsobte. Nekonečná terénní úprava může poškodit vzhled domu a učinit kupujícími starosti o to, co mohou najít uvnitř, říká Murrett. Řezání nebo ořezávání nevyžaduje mnoho peněz ani úsilí, ale dává nový život zarostlému dvoru.
3. Nechte to vkusné. Navštivte otevřené domy ve vašem okolí, abyste objevili nejnovější trendy terénní úpravy. Pokud máte v úmyslu prodávat v příštím roce nebo dvou, vyvarujte se funkcí, které se nemusejí odvolávat na průměrného kupce. Ale pokud máte v plánu zůstat chvíli, nebojte se přizpůsobit terénní úpravy vašemu životnímu stylu.
4. Zaměřte se na prostor a pohodlí. Designy, které vytvářejí prostor pro venkovní zábavu nebo přidávají stín, mají často největší vliv na domácí hodnotu, protože lidé si mohou představit, že tráví čas tam, říká Lundquist.
5. Nechte trh být vaším průvodcem. V dobře upraveném sousedství se očekává skvělá terénní úprava, takže se na velké odměně nedostáváte. Vynakládání špičkového dolaru na úpravu krajiny v oblasti s nižší hodnotou domů nemá smysl, říká Murrett. To bude "vypadat jako bolavý palec."
Fotografie z rostlinné zahrady zvýšené postele Andre Kim s laskavým svolením Andre Kim.
