Chudá definice a příklad domu

Co to je:

Chudák domu se používá k popisu majitele domu, který utrácí příliš velkou část své (

)> Obvykle by výdaje na vlastnictví domů, včetně hypoték, pojištění a daní, měly zahrnovat nejvýše 28% hrubého příjmu rodiny.

V rychle rostoucím trhu s bydlením se občas stane obtížné najít dům v "kvalifikačním" rozsahu. Mnoho nových kupců domů se skutečně snaží využívat rostoucích hodnot bydlení kupováním domů nad jejich prostředky. Hypoteční věřitelé nabízejí řadu úvěrových produktů, které zajišťují tyto nadměrné nákupy, například odložené splácení jistiny a hypotéky s nastavitelnou sazbou. Tyto produkty snižují počáteční náklady na dluh pro domácího kupce, ale mohou se stát nesnadné, když sazby vzroste nebo domácí hodnoty klesnou neočekávaně.

Použitím těchto hypoték se kupující domů mohou pokoušet koupit dům dražší, než si mohou skutečně dovolit, často využitím dvou příjmů, bonusy, diskreční výdaje (vozidla, rekreace a prázdniny), a dokonce i úspory při odchodu do důchodu. To zanechává malý prostor pro výdaje mimo domov, jako je vzdělání a dokonce i nábytek, stejně jako neočekávané události, jako je ztráta zaměstnání, nemoc nebo jakákoli dočasná nepřítomnost pracovní síly.

[Pokud jste připraveni koupit doma, použijte naši Hypoteční kalkulačku a zjistěte, jaká bude vaše měsíční částka jistiny a úroků. Můžete také zjistit, jak vypočítat měsíční platbu v aplikaci Excel.]

Proč to záleží:

Překročení trhu s bydlením se stalo problémem pro majitele domů a hospodářství jako celek. Pro majitele domů omezuje finanční flexibilitu, která je nezbytná k úspoře, přizpůsobení náhlému propuštění nebo dokonce dovolené. Pro ekonomiku brání spotřebitelským výdajům jiných než domácností, a tím snižuje poptávku po celosvětovém spotřebním zboží a jeho výrobu.