Definice a příklad pevných úrokových sazeb
Obsah:
Co je to:
úroková sazba neovlivňuje dobu trvání úvěru. Jak to funguje (Příklad): Nejběžnější typy hypoték nesou buď pevnou nebo variabilní úrokovou sazbu. Zatímco variabilní sazba se může v průběhu času měnit, fixní sazba se obvykle nastavuje jako daná částka vyšší než 30letá sazba státních dluhopisů v době nastavení.
Výhodou půjčky nebo hypotéky s pevnou úrokovou sazbou
je stabilita platby za určité časové období. V případě domácích hypoték je to obvykle období 30 let. V tomto scénáři může dlužník platit své platby bez toho, aby se obával, co bude trh s budoucími úrokovými sazbami. Většina počátečních plateb směřuje k úrokům z úvěru a jen malá část snižuje jistinu úvěru. Vzhledem k tomu, že je jistina snížena, je snížena příslušná úroková sazba, čímž je umožněna větší část platby za účelem snížení jistiny. Tento proces probíhá po dobu 30 let, dokud poslední platba nespočívá pouze v jistině a úroku
Nevýhodou je, že úroky s pevnou úrokovou sazbou jsou obvykle vyšší než variabilní sazba. Proč to záleží: Volba mezi pevnými a variabilní sazby závisí jak na osobních faktorech, jako je rodina dlužníka, tak na stavu zaměstnání a na tržních faktorech, jako je například úroková míra.
Dlužník se může rozhodnout pro pevnou úrokovou sazbu, pokud se obává, pokud je investorem, který snižuje riziko.
