Jak získat online pomoc s předplatným hypotéky

Řekněme, že nemáte bohatou tetu, která vám ukáže platbu za bydlení. A možná jste použili všechny hackery, které můžete najít v platebních úsporách. Váš zůstatek úspor je však tak malý, že to musíte vidět.

Můžeš si vyplatit zálohu? Možná získat grant? Zde jsou některé online zdroje, které vám pomohou odstranit největší překážku vlastnictví domů.

Můžete přeplnit zálohu?

Crowdfunding je konečným snem zachytit náhlé peníze od cizinců, kromě loterie. To lze provést, ale existují některé úlovky:

Poplatky. Možná budete muset zaplatit 5% z bytu přímo z brány plus další poplatek za zpracování plateb.

Nebudete to dělat na Kickstarteru - osobní sbírání prostředků tam není povoleno. Místa, jako je GoFundMe, se nejlépe hodí pro těžké útoky jako zdravotní výdaje na život ohrožující onemocnění, takže je nepravděpodobné, že budete mít hodně pomoci tam, když se snažíte získat peníze na hypotéku zálohu. Ale kdo ví?

Vzhledem k tomu, že se jedná pravděpodobně o snahu vyčistit kapsy přátel a rodiny, má smysl směřovat k online zdrojům, které uspokojují úsilí. Aplikace DownPaymentDreams.com vám umožňuje vytvořit profil pro dárkový registr, kde příspěvky na vaši zálohu mohou být spuštěny do účtu PayPal. Zdá se, že je zvláště vhodný pro párky a novomanžele.

FeatherTheNest.com a HatchMyHouse.com jsou dalšími fundraisingovými rejstříky, které se starají o chudé, chudé mladé páry.

Věřitelé jsou vybíraví, kde získáte zálohu. Dary od rodiny a přátel jsou obvykle přijatelné, ale musíte si uvědomit, odkud pocházejí peníze, když požádáte o půjčku, takže budete muset dokumentovat každý dar.

Další pomoc při platební kartě online

Pak existují státní dotace a půjčky s nízkým úrokem. Mnoho států má programy pomoci při bydlení a nejsou jen pro domácnosti s nízkými příjmy. Limity často odrážejí příjmové standardy Federální správy bydlení.

Například pomoc poskytovaná Kalifornskou agenturou pro financování bydlení má příjmové limity pro dvojčlennou domácnost, která se liší od nízkých 50 000 až po 90 dolarů v závislosti na kraji, ve kterém žijete. A program CalHFA pro první zákazníky vyplatí až 5% kupní ceny v úvěru s odloženou splátkou k vaší záloze.

Mnoho dalších států má podobné programy, ačkoli jejich nalezení může být výzva.

Společnost DownPaymentResource.com tvrdí, že spolupracuje s realitními agenty, poskytovateli úvěrů, vládními agenturami a vícejazyčnými službami, aby zjistila, že 87% domácností je způsobilých pro nějaký typ domu.

"Nejpoužívanější výhodou programu zálohového programu je 10 000 dolarů," říká internetová stránka a konstatuje, že sleduje téměř 2300 domácích programů.

Pokud zadáte nějaké osobní údaje, včetně toho, kde hledáte nákup domů, cílovou kupní cenu, výnosy a další údaje o profilu, webové stránky poskytnou seznam programů, na které jste oprávněni. Možnosti zahrnují granty, programy pro kupující v první fázi a daňové kredity.

Jak chránit předplatné

Jakmile zaplatíte zálohu, můžete být nervózní, když vsadíte všechno na trh s bydlením. Je to velká část peněz, a co když nemovitost bere další ponor?

ValueInsured, velká pojišťovna, nabízí program, který chrání vaši zálohu, pokud jste nuceni prodat svůj domov za ztrátu. K prodeji musí dojít nejméně dva roky po zakoupení domů, nejdéle však do sedmi.

Například pokud uděláte 10% zálohu (30 000 dolarů) na domě 300 000 dolarů a pak prodáte doma za 280 000 dolarů, politika vám vrátí ztrátu ve výši 20 000 dolarů. Ochrana platí rozdíl mezi cenou, kterou jste zaplatili za svůj domov, a cenou, za kterou jste ji prodali - až do výše celé výše zálohy (maximálně 20% dolů).

Kolik to bude stát? Společnost říká, že je to stejné jako cena "oběd za měsíc".

Další krok

Hledání způsobu, jak spustit vyplacení platby, vás přiblíží ke dni, kdy vlastníte svůj vlastní dům. A s půjčkou podporovanou FHA, VA nebo USDA, možná budete muset ušetřit mnohem méně, než jste si mysleli, i když existují kompromisy.

Mezitím, jestli musíš strkat svou bohatou tetu, tak to buď.

Hal Bundrick je spisovatelka personálu v Investmentmatome, osobním finančním webu. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Tento článek byl napsán Investmentmatome a byl původně vydán Redfin.