Jak nahlasit nájem úvěrovým kancelářím

Mnoho lidí, kteří nemají hodně úvěrové historie, mají v minulosti platbu nájemného včas. Pokud se tyto informace objevily na svých úvěrových zprávách, mohlo by to pomoci jejich kreditní skóre.

Nemůžete sami hlásit platby za pronájem. Ale služby oznamování nájemného vám mohou poměrně snadno odrážet vaše kreditní zprávy, a to za cenu, která se pohybuje od volného až po více než 100 dolarů ročně.

Vědět, kde stojí váš kredit

Zkontrolujte kreditní zprávu zdarma každý týden. Pomůžeme vám sledovat svůj úvěrový přehled a sledovat všechny změny.

Začínáme - je to zdarma

Chcete-li efektivně využívat službu oznamování nájemného, ​​musíte vědět, které kreditní úřady ohlásí vaše platby a které kreditní skóre zohlední tyto platby.

Které služby oznámí vaše půjčky věřitelům?

Existuje několik způsobů, jak získat záznamy o vašich platbách před věřiteli. Mezi nimi:

• Rent Reportéři: Existuje jednorázový poplatek za zápis ve výši 94,95 USD, který zahrnuje až dva roky hlášených nájemních plateb, pak služba je 9,95 USD za měsíc. Oznamuje společnosti TransUnion.
• Pronájem Kharma: Počáteční nastavení je 25 USD a služba je 6,95 USD měsíčně. Během zápisu můžete nahlásit platby za předchozí 24 měsíců za poplatek ve výši 5 USD za měsíc. Oznamuje společnosti TransUnion.
• RentTrack: Poplatky se mohou lišit v závislosti na tom, zda je váš pronajímatel klientem. Bez účasti pronajímatele RentTrack vybírá nájemné za poplatek ve výši 6,95 USD a poté odešle šeku vašemu pronajímateli. Při současném pronájmu je k dispozici zpětná vazba až 24 měsíců.
• ClearNow: Tato služba vám zaúčtuje výpůjčku z vaší kontrolní nebo spořící účet. Nájemníkům nejsou žádné náklady, ale váš pronajímatel musí být zaregistrován. Pokud se rozhodnete, platby se nahlásí společnosti Experian.
• PayYourRent: variabilní poplatky v závislosti na způsobu zaplacení nájemného; v některých případech jsou poplatky hrazeny vedením. To hlásí všem třem úvěrovým kancelářím.
• eRentPayment: Nájemci se mohou zaregistrovat na tuto půjčovnu platebních služeb pouze v případě, že je pronajímatel zaregistrován. Pro zpracování poplatků za elektronické zapůjčení je za transakční poplatek 3 dolary. může pronajímatel rozdělit tyto náklady nebo požadovat, aby jej nájemce zaplatil. Zprávy všem třem úvěrovým kancelářím.

Upozorňujeme, že váš pronajímatel možná bude muset ověřit platby za pronájem. Některé služby nemusí být schopny nahlásit vaše platby, pokud váš pronajímatel nebude ověřovat.

Které kreditní skóre považují platby za pronájem?

Platby za pronájem jsou zřídkakdy hlášeny úvěrovým kancelářím.

Mluvčí FICO odhaduje, že méně než 1% úvěrových souborů obsahuje záznamy o pronájmu. Ale všechny tři hlavní úvěrové kanceláře - Experian, Equifax a TransUnion - zahrnují informace o platbách z pronájmu v úvěrových zprávách, pokud je obdrží.

Přestože nájem je hlášen jako "tradeline" na úvěrových zprávách - podobně jako hypotéka nebo auto půjčka - by se to nemělo zacházet za účelem kreditu, říká odborník na spotřebitelský úvěr Barry Paperno, který bloguje na projevu Credit.

Nejčastěji používané verze skóre FICO při výpočtu skóre nepoužívají informace o zaplacení platby.

Nejčastěji používané verze skóre FICO nepoužívají informace o zaplacení výpůjčky při výpočtu skóre, ale FICO 9 a FICO XD dělají, stejně jako VantageScore.

Jaké otázky byste měli požádat o službu oznamování nájemného?

Zde jsou otázky, které byste se měli zeptat poskytovatelů zpravodajských služeb. Také zkontrolujte, zda váš správce nemovitostí již pracuje se službou.

• Jaké by byly moje celkové náklady na jeden rok služby, včetně poplatků za instalaci nebo poplatků za hlášení předchozí historie nájemného? (Některé služby se mohou vrátit až 24 měsíců.)
• Jak chráníte mé osobní údaje?
• Které z hlavních úvěrových úřadů oznamujete? (Všechny tři jsou ideální.)
• Poskytujete volný přístup k kreditnímu skóre a pokud ano, jaké skóre?
• Jak brzy mám očekávat, že se informace objeví na mé kreditní zprávě?
• Jak mohu zrušit službu?
• Co se stane, když mám spor s mým pronajímatelem? V některých státech mají nájemci právo pozdržet platbu, pokud pronajímatel nedokáže udržet jednotku opravu a bydlení. Kritici vyjádřili obavu, že by se nájemci mohli obávat, že budou uplatňovat svá práva ze strachu, že budou ohlášeni pozdě do úverových kanceláří.

Jak se porovnává výkaz o nájmu s jinými typy úvěrů?

Jiné strategie vytváření úvěrů se opírají o tradičnější tradice. Můžete například získat zajištěnou kreditní kartu nebo půjčku poskytnující úvěr. Revolvingový dluh, jako jsou kreditní karty, a splátkové úvěry jsou považovány za prakticky každé kreditní skóre.

Chcete-li, aby nejlepší sazby a podmínky, musíte stavět úvěr staromódní způsob - s kreditními účty.

Informace o pronájmu mohou pomoci věřitelům, kteří hledají lidi, kteří mohou být upřímný a byli přehlíženi, říkají odborníci. Většina věřitelů se však stále zaměřuje na získávání lidí s dobrými tradičními kreditními skóre. Chcete-li, aby nejlepší sazby a podmínky, musíte stavět úvěr staromódní způsob - s kreditními účty.

Poskytnutí platebních informací v úvěrové zprávě může být užitečné, pokud si znovu pronajmete. Pronajímatelé dávají přednost nájemcům, kteří mohou vykazovat historii placení včas.Studie provedená neziskovou organizací Credit Builders Alliance ukázala, že výkazy o nájmcích vedly k častějším platbám za pronájem a vyšším kreditům pro účastníky.

Co bude dál?

• Chcete podniknout kroky?

  Zvážit všechny možnosti stavebního úvěru

• Chcete se ponořit hlouběji?

  Zjistit: Co je dobré kreditní skóre?

• Chcete prozkoumat příbuzné?

  Vytvořte kredit a úspor ve stejnou dobu