Výhody úvěrového poradenství pro nájemce domů

Nákup domu je složitý proces. Obvykle je to největší finanční transakce v životě člověka a často zahrnuje vybírání hypotéky na zaplacení nových výnosů.

Zaplacení takového velkého dluhu je vážným závazkem, ale není to jediná finanční protihodnota. Úspora zálohy, zlepšení kreditní skóre, uvolnění místa v rozpočtu na nepředvídané výdaje - to může trvat několik let, než se finančně připravit na majitelství domů. Není tedy překvapením, že existuje touha po vedení a vzdělávání.

Mnoho nonprofit úvěrových poradenských agentur nabízejí poradenství pro homebuyers jako jeden z jejich služeb. David Atkinson, certifikovaný finanční poradce v poradenském servisu spotřebitelských úvěrů společnosti Buffalo a člen naší sítě Ask Network Advisor, vysvětluje, jak může úvěrové poradenství pomoci při domácím nákupu.

Jaké úvěrové poradenství je k dispozici pro nájemce domů?

Kreditní poradenství pro nájemce zahrnuje řadu témat, včetně:

• Rozpočet: Vytvořte si aktuální rozpočet a rozpočet po zakoupení domů.
• Analýza kreditní zprávy: Zjistěte, jaké kroky budete potřebovat, abyste získali nejlepší financování ve vašem domě.
• Výběr domova: Vyhodnoťte své příjmy a finanční závazky, abyste zjistili, jaká hypotéka, a tedy jaké domy si můžete dovolit.
• Financování domova: Zjistěte, jaké úvěrové možnosti jsou k dispozici a jaké jsou kvalifikace.
• Domácí údržba a daně: Plán vyčlenit peníze na daně a náklady na údržbu.

Některé typy konzultací před zakoupením by mohly být také užitečné, pokud vlastníte domov. Například, poradenství v oblasti delikventního bydlení - které často obdržíte jen málo nebo bez jakýchkoli nákladů - vám pomůže, pokud půjdete na hypotéku (více informací na internetových stránkách HUD). Bytový poradce může také pomoci s reverzní hypotéky, druh domácí půjčky pro majitele domů ve věku 62 nebo starší, který nevyžaduje žádné měsíční hypotéky. Mohou vám pomoci pochopit náklady, požadavky na způsobilost a kroky spojené s tímto procesem.

Poplatky za poradenství v oblasti bydlení, včetně poradenství v oblasti nákupu domů, se obvykle pohybují od $ 0 do $ 150.

Jak úvěrové poradenství pomáhá při nákupu domů?

Bytový poradce je nestranný advokát, který může poskytnout informace a nástroje. To v kombinaci s informacemi, které obdržíte od realitního agenta nebo hypotečního obchodního zástupce, vám může pomoci získat informovanou volbu.

Poradci vám pomohou vypočítat dostupné hypoteční platby a vytvořit rozpočet, který dokáže přizpůsobit domácí opravy a náklady na údržbu. Mohou také poskytovat informace o různých typech úvěrů - včetně státních a vládních půjček, jako jsou půjčky veteránů a úvěry Federální správy bydlení - a pomohou vám zjistit, která by byla pro vás nejvhodnější.

Můžete také získat informace o státních, federálních nebo místních grantech pro nájemce domů. Například v Hamburku v New Yorku je možné získat městský grant ve výši 10.000 dolarů, zatímco stát New York má poprvé poskytnutí grantu na bydlení 7.500 dolarů. Granty mohou mít požadavky na příjmy, nebo mohou být omezeny na kupující, kteří vstupují poprvé, nebo jsou omezeny na konkrétní použití - např. Závěrečné náklady a eskont nebo zálohy. V některých případech se kupující musí účastnit bytového poradenství, aby získal nárok na granty.

V jakých případech byste chtěli využít tento druh úvěrového poradenství?

Hlavním důvodem je ušetřit na hypotéce tisíce nebo dokonce desítky tisíc dolarů. Takže v tomto smyslu by většina potenciálních majitelů domů měla prospěch - a čím dříve se pracuje s poradcem, tím lépe. Rád bych radil většinu lidí, aby kontaktovali bývalého poradce dva nebo tři roky předtím, než hodlají koupit si dům, přijít s plánem na zlepšení svého kreditu a zjistit, jestli mohou získat nárok na jakékoli dotace.

Nejlepší je pracovat s realitní agent a hypoteční prodejní profesionál v kombinaci s bytovým poradcem, abyste mohli co nejlépe informovat při nákupu domů. Navštivte webové stránky Národní nadace pro poskytování úvěrového poradenství, abyste získali přímý odkaz na poradenskou agenturu ve vaší oblasti.

CCCS Buffalo je nezisková agentura poskytující úvěrové poradenství a členkou Národní nadace pro poradenské služby v oblasti úvěrů.