Vaše 5-leté odpočítávání na majitele domů

Přeměna cíle domů na realitu vyžaduje čas, peníze a významné plánování - nejste jen ráno vzbudit a rozhodnete se jít ven a koupit si dům.

Téměř jedna třetina (32%) Američanů plánuje koupit si dům v příštích pěti letech, podle zprávy kupce Investmentmatome Home 2018 a náklady spojené s nákupem patří mezi jejich hlavní obavy. Tím, že přesně víte, co můžete očekávat v těchto nákladech a začnete svůj plán úspor dobře předem, můžete se ujistit, že jste dobře připraveni na proces nákupu domů.

" PŘIHLÁSIT SE: Investmentmatome vám může pomoci dosáhnout cílů vašeho domu

5 let: Vytvořte plán a spusťte úspory

Naplánujte svůj kurz a začněte.

• Vypočítejte, kolik domu si můžete dovolit vzhledem k aktuálnímu příjmu. K určení cílové ceny použijte kalkulačku cenové dostupnosti.
• Zjistěte si cíl snížení úspory a kolik budete muset každý měsíc vyhradit, abyste se tam dostali
• Automatizujte své úspory tím, že určitou část každého výplatního kurzu vyčleňujete a uložíte do úsporného účtu vytvořeného speciálně pro tento účel

Pokud jste ještě nezačali ukládat doma, je nyní čas začít. Čím více budete moci dát domů, tím nižší jsou vaše měsíční platby.

Splátka ve výši 20% na domě v hodnotě 250 000 dolarů by například vyžadovala ušetřit přibližně 830 dolarů za měsíc v příštích pěti letech, což by mohlo být těžké ustoupit. 20% záloha není zapotřebí, ale nic méně by vám mohlo zanechat vyšší úrokovou sazbu a pojištění hypotéky na váš měsíční účet.

" PŘIHLÁSIT SE: Investmentmatome vám může pomoci ušetřit za zálohu

4 roky ven: Vyčistěte svůj kredit

Pokud je vaše kreditní historie méně než hvězdná, věřitelé to vědí a špatný úvěr by mohl znamenat vyšší úrokovou sazbu nebo dokonce popření vaší žádosti o úvěr na bydlení. Trvalo sedm let, než se vaše známky ztrácejí známkami, jako jsou poplatky za inkaso, inkasní účty a dokonce i pozdní platby. Může trvat i měsíce nebo i roky, než se vaše kreditní skóre obnoví. Tento proces nemůžete urychlit, ale můžete přijmout opatření, abyste zajistili, že poslední část vašeho výkazu bude spick-and-span.

Odtud:

• Zaplaťte všechny účty včas, pokaždé
• Splatit stávající dluh, aby dosáhl méně než 30% úvěrového využití
• Pravidelně kontrolujte své kreditní zprávy a spolupracujte se zpravodajskými agenturami, abyste vyřešili jakékoli chyby

" VÍCE: Naučte se, jak vytvořit svůj kredit a získat skóre, které si zasloužíte

3 roky ven: Přehodnoťte a udržujte kurz

Během několika let se může stát hodně - možná jste přidali člena rodiny nebo jste získali propagaci. Pokud je vše v pořádku, nezapomeňte na kurz s měsíčními úspornými cíli. Pokud se očekává, že váš očekávaný domácí rozpočet bude nastaven buď nahoru nebo dolů, zkontrolujte, kolik odmítáte každý měsíc, abyste zůstali na trati.

"Opětovným posouzením cílů za tři roky jste dostali dostatek času na úpravu svých úspor nebo přehodnotit typ domova, který potřebujete," říká Tim Manni, odborník na hypoteční úvěr společnosti Investmentmatome. "Pokud plánujete koupit si dům s partnerem, ujistěte se, že šetří a zodpovídá za svůj kredit. Věřitelé vždy posuzují páry na nejnižším kreditní skóre."

2 roky ven: Upřesněte pozornost

Vaše představy o vlastnictví domů jsou zatím pouze: vizí. Nyní je čas začít snižovat vaše zaměření, vytvářet seznam vašich potřeb a potřeb v domácnosti, hledat potenciální okolí a mluvit s přáteli a rodinou o svých zkušenostech s místními realitními agenty.

Čím blíže se dostanete k nákupu času, tím důležitější je, abyste pochopili rozsah vašich nadcházejících výdajů. Nejen, že budete potřebovat zálohu, ale budete potřebovat také náklady na uzavření a přesun. Získejte cenové nabídky od místních přesunů, takže náklady vás nepřekvapí, když je čas zabalit. V tomto okamžiku možná budete muset dále utahovat kabelové řetězce, abyste dosáhli cílů úspor.

1 rok ven: Připravte se na nákup

Máte v tomto roce mnoho věcí, které vyvrcholí zakoupením vašeho domova:

• Získejte dokumentaci, kterou budete potřebovat k vaší žádosti o hypotéku (daňové přiznání, odměny atd.)
• Získejte předběžně schválenou hypotéku
• Vyberte si realitní makléře
• Nakupujte nejméně tři hypoteční věřitelé, přičemž pečujte o úrokové sazby a poplatky
• Začněte nakupovat domů

Nepotřebujete začít aktivně hledat svůj domov, dokud nebudete zcela připraveni najít správné místo a učinit nabídku s předběžným schválením a agentem. Jednorázové stávající domy byly na trhu v průměru pouhých 40 dní v prosinci podle Národního sdružení realitních kanceláří, což je časový úsek, který se typicky zkracuje v teplejších měsících a může být mnohem kratší v oblastech s nízkým inventářem.

Nákup domu je dlouhý proces a jeho roztahování na pět let může být ještě delší, než jste očekávali. Mohli byste rychle sledovat svůj podnikatelský podnik, ale prodloužíte, kolik času budete muset ušetřit a zlepšit svůj úvěr předem vám ušetří čas, peníze a bolesti hlavy v dlouhodobém horizontu.

" PŘIHLÁSIT SE: Investmentmatome vám může pomoci dosáhnout cílů vašeho domu