Města s nejrychleji rostoucími domácími hodnotami

ТАЙМЛАПС БУДУЩЕГО: Путешествие к концу времени (4K)

Obsah:

Klíčové poznatky
ZÍSKÁTE ODBORNÉ ODPOVĚDI NA Vaše HODNOCENÍ OTÁZKY
Porovnejte hypoteční sazby ZDARMA
Vložte toto na svůj vlastní web:
Města s nejrychleji rostoucími domácími hodnotami
1. Palo Alto, Kalifornie
2. Klíč Biscayne, Florida
3. Cupertino, Kalifornie
4. Mountain View, Kalifornie
5. Sunnyvale, Kalifornie
6. Redwood City, Kalifornie
7. Bay Harbor Islands, Florida
8.
9. Foster City, Kalifornie
10. Sunny Isles Beach, Florida
50 měst s nejrychleji rostoucími domácími hodnotami
Naše analýza

Nedávná zpráva o pracovních místech federální vlády poskytuje více důkazů o tom, že oživení národa je v plném proudu. Lednová zpráva ukázala, že ekonomika pokračuje ve vytváření pracovních míst, přičemž staví na silném impulsu roku 2014, což je rok, který konkuroval koncem devadesátých let za počet vytvořených pracovních míst.

Široké oživení však není jen o nezaměstnanosti. Američtí majitelé domů viděli, že kapitál ve svých domácnostech klesá ve Velké recesi, takže Investmentmatome hledal místa, kde se domácí hodnoty zvyšují nejrychleji.

S využitím dat z nemovitosti Zillow jsme od roku 2009 našli města s největším nárůstem domácích hodnot.

Klíčové poznatky

Extrémní růst je shlukován. Nejen, že jsou všechny z našich 10 nejlepších měst v Kalifornii a na Floridě, naše špičkové body jsou seskupeny kolem dvou odlišných oblastí - Silicon Valley a Miami.

Malé a bohaté městy. Města s menším počtem obyvatel a vyššími domácími hodnotami zaznamenala vyšší míru růstu domácí hodnoty.

Hodnost	Městský stát	Průměrná domácí hodnota v lednu 2009	Prosinec 2014 střední hodnota domů	% změna v cenách 1 ložnice	% změna ve výši 2 pokojů	% změna cen v 3 ložnicích	% změna v cenách 4 pokojů	% změna v cenách 5 + lůžek	% změna ve všech cenách domů
1	Palo Alto, CA	$1,241,000	$2,171,700	57.84%	62.19%	75.39%	65.03%	71.19%	75.00%
2	Key Biscayne, FL	$637,900	$1,070,400	37.58%	52.05%	62.65%	61.97%	56.54%	67.80%
3	Cupertino, CA	$1,033,200	$1,597,000	81.70%	48.88%	55.40%	52.96%	49.92%	54.57%
4	Mountain View, CA	$756,000	$1,159,400	49.05%	50.66%	57.26%	57.79%	50.07%	53.36%
5	Sunnyvale, CA	$747,000	$1,128,000	40.66%	46.06%	46.64%	55.84%	48.13%	51.00%
6	Redwood City, CA	$733,900	$1,086,700	31.52%	44.17%	49.44%	44.50%	41.65%	48.07%
7	Bay Harbor Islands, FL	$185,000	$273,600	30.04%	66.34%	41.46%	# N / A	# N / A	47.89%
8	Menlo Park, Kalifornie	$1,141,000	$1,678,600	23.42%	61.43%	45.40%	51.63%	58.95%	47.12%
9	Foster City, CA	$789,500	$1,157,800	29.89%	32.92%	45.06%	43.09%	45.80%	46.65%
10	Sunny Isles Beach, FL	$272,400	$395,000	46.16%	40.73%	72.56%	96.24%	50.36%	45.01%
11	Somerville, MA	$341,900	$495,200	36.50%	39.76%	46.66%	52.41%	49.21%	44.84%
12	Santa Clara, CA	$581,600	$836,600	39.96%	39.07%	44.85%	41.70%	42.67%	43.84%
13	Manhattan Beach, CA	$1,351,000	$1,923,300	45.76%	58.78%	46.91%	37.66%	28.76%	42.36%
14	Wharton Township, PA	$111,900	$159,000	41.77%	33.58%	34.85%	42.73%	# N / A	42.09%
15	Louisville, CO	$314,300	$443,700	30.63%	36.63%	40.63%	38.10%	30.82%	41.17%
16	Rochester, MI	$217,900	$306,000	-5.74%	19.86%	43.40%	32.89%	# N / A	40.43%
17	Sapulpa, OK	$73,800	$103,600	57.73%	47.13%	34.97%	18.90%	32.52%	40.38%
18	Hermosa Beach, CA	$935,200	$1,312,100	20.39%	33.51%	39.38%	41.41%	40.07%	40.30%
19	Miami Beach, FL	$272,500	$379,700	34.51%	42.14%	57.13%	51.16%	59.66%	39.34%
20	Burlingame, CA	$1,161,900	$1,615,700	37.47%	51.29%	38.96%	44.79%	45.45%	39.06%
21	Weston, FL	$281,400	$391,100	38.77%	13.94%	43.98%	35.82%	29.26%	38.98%
22	Englewood, CO	$180,700	$250,500	44.42%	40.47%	38.59%	29.36%	# N / A	38.63%
23	Aventura, FL	$251,100	$347,800	43.59%	39.23%	42.48%	58.37%	36.48%	38.51%
24	Cambridge, MA	$426,200	$589,800	43.57%	39.13%	36.91%	46.61%	36.96%	38.39%
25	San Mateo, CA	$667,900	$922,100	30.54%	36.15%	39.16%	42.09%	42.74%	38.06%
26	San Francisco, CA	$725,900	$1,000,800	38.87%	38.38%	45.49%	46.73%	38.95%	37.87%
27	Aurora, CO	$149,100	$205,300	5.37%	37.58%	35.83%	30.51%	24.35%	37.69%
28	Cape Coral, FL	$128,700	$177,100	-2.22%	17.27%	36.06%	40.56%	30.38%	37.61%
29	Surfside, FL	$399,100	$547,900	35.19%	41.74%	33.50%	44.72%	# N / A	37.28%
30	Denver, CO	$213,000	$291,700	31.47%	38.76%	38.19%	34.10%	34.80%	36.95%
31	San Jose, CA	$541,600	$739,000	37.05%	34.47%	37.67%	35.36%	35.33%	36.45%
32	Centennial, CO	$250,800	$341,300	23.46%	33.88%	36.66%	35.08%	27.12%	36.08%
33	Wilton Manors, FL	$230,700	$313,400	13.66%	39.17%	34.91%	34.80%	# N / A	35.85%
34	Thornton, CO	$178,800	$242,100	26.11%	30.96%	35.25%	30.43%	31.14%	35.40%
35	Jižní San Francisco, CA	$533,700	$716,900	20.15%	34.90%	34.94%	30.17%	21.92%	34.33%
36	Albany, CA	$539,400	$723,200	35.36%	37.97%	31.65%	40.73%	43.65%	34.07%
37	Boston, MA	$334,600	$447,900	38.24%	35.59%	33.34%	36.11%	40.11%	33.86%
38	Muskogee, OK	$43,500	$58,100	16.41%	24.78%	21.06%	18.21%	28.78%	33.56%
39	Rochester Hills, MI	$201,000	$268,400	14.88%	28.38%	29.90%	38.87%	30.02%	33.53%
40	Wheat Ridge, CO	$216,600	$289,100	6.51%	29.28%	33.62%	33.51%	30.07%	33.47%
41	Culver City, CA	$588,400	$783,400	20.70%	30.16%	37.05%	36.52%	41.47%	33.14%
42	Brookline, MA	$480,500	$638,800	42.25%	34.69%	32.26%	42.85%	37.80%	32.94%
43	Rancho Cucamonga, CA	$328,400	$436,100	9.59%	27.80%	31.30%	31.81%	24.39%	32.80%
44	Daly City, CA	$521,700	$692,400	32.58%	27.50%	32.90%	31.81%	28.87%	32.72%
45	Royal Oak, MI	$141,700	$187,500	5.25%	26.73%	31.83%	31.97%	31.49%	32.32%
46	Lauderdale-by-the-Sea, FL	$299,200	$395,400	25.70%	25.61%	11.70%	# N / A	# N / A	32.15%
47	Coral Gables, FL	$531,800	$701,800	40.04%	23.36%	30.47%	21.68%	29.79%	31.97%
48	Berkeley, CA	$658,200	$868,600	33.84%	35.43%	29.89%	30.53%	37.13%	31.97%
49	Washington DC.	$359,500	$474,000	16.07%	27.89%	42.69%	35.17%	17.68%	31.85%
50	Lafayette, CO	$236,700	$311,000	25.98%	24.34%	31.82%	21.05%	15.50%	31.39%

ZÍSKÁTE ODBORNÉ ODPOVĚDI NA Vaše HODNOCENÍ OTÁZKY

Získejte personalizovanou pomoc od nestranného hypotečního makléře. Pochopte své možnosti a najděte nejlepší ceny.
Začít

Porovnejte hypoteční sazby ZDARMA

Podívejte se na personalizované hypoteční sazby v sekundách pomocí našeho komplexního hypotečního nástroje.
Zkontrolujte ceny Technický vzestup. Sedm z našich deseti nejlepších citací je buď v Silicon Valley nebo je součástí většího Silicon Valley, což naznačuje, že růst silného technologického průmyslu podpořil nárůst domácích hodnot a bohatství více než kterýkoli jiný průmysl od roku 2009 do roku 2014.

Vložte toto na svůj vlastní web:

zkopírujte a vlepte na svůj web následující úryvek

Prostřednictvím: Investmentmatome
Města s nejrychleji rostoucími domácími hodnotami

1. Palo Alto, Kalifornie

Není žádným tajemstvím, proč toto město přistálo na vrcholu našeho seznamu. Domov na Stanfordské univerzitě, Mark Zuckerberg a další členové elitní skupiny Silicon Valley, Palo Alto na trhu s bydlením, je poháněn růstem technického průmyslu, který se odehrává ve městě i v jeho okolí. Jednou z firem, které přispívají k poptávce po bydlení, je společnost Tesla Motors, která sídlí ve městě od roku 2010. Moderní nákupní centrum Stanford a centrum univerzity Avenue, které oba prasknou nákupy a kavárnami, uspokojují tuto bohatou komunitu.

2. Klíč Biscayne, Florida

Toto malé ostrovní město nedaleko Miami zaznamenalo obrovský nárůst počtu obyvatel, vyvolaný výstavbou luxusních bytů a hotelů. Tento vývoj zvýšil hustotu obyvatel ostrova na 10 070 obyvatel na čtvereční míli, podle sčítání lidu z roku 2010, což je téměř osmnásobek hustoty obyvatel kraje Miami-Dade. Key Biscayne nabízí míle písečných pláží, uvolněnou jídelnu a místní obchody, aby zajistili, že jak turisté, tak obyvatelé jsou okouzleni krásnou vesnicí.

3. Cupertino, Kalifornie

Toto město je domovem Apple, ano, to Apple, a to vysvětluje, proč hodnoty bydlení zde překonaly zbytek národa. Akcie společnosti se na začátku roku 2009 pohybovaly od zhruba 11 dolarů na 113 dolarů do konce roku 2014, což je nárůst hodnoty, který se dostal do komunity. Toto město se může pochlubit některými z nejlepších škol ve státě, s nejvýkonnějšími umělci, jako je Monta Vista High School, s vysokou národní úrovní. Hvězdné školy spolu s příjemným počasím města udržují tuto bohatou komunitu v rodině vysokou poptávkou.

4. Mountain View, Kalifornie

Toto město tvrdí, že společnost Google je největším zaměstnavatelem a ekonomickým motorem. Společnost Google společně s LinkedIn a startovacím inkubátorem Y Combinator sídlí ve městě, které hraničí s Sunnyvalem a Palo Alto. Tito techští giganti, stejně jako v mnoha městech v Silicon Valley, jsou za poptávkou po bydlení a posílili hodnotu domů v Mountain View. Město také slouží jako hudební centrum s venkovním místem Shoreline Amphitheater, které pravidelně láká celou řadu hudebních umělců a festivalů.

5. Sunnyvale, Kalifornie

Vzhledem k umístění sídla společnosti Yahoo, které zaměstnává téměř 5000 lidí, Sunnyvale vděčí za svůj úspěch společnosti za svůj rychlý růst domácí hodnoty. Yahoo zaznamenala od roku 2009 téměř pětinásobek ceny akcií. Výkonnost společnosti Yahoo spolu s růstem v širším technologickém průmyslu pomohou vysvětlit, proč se domácí hodnoty společnosti Sunnyvale zvýšily o 51% na průměrnou domácí hodnotu 1,1 milionu dolarů od roku 2009 do roku 2014.

6. Redwood City, Kalifornie

Toto město, s jeho mottem "Nejlepší vládou test", je známé svým jemným středomořským mikroklímátem. Místní úředníci pracují na přestavování centra do zábavního prostoru pro pěší turistiku. Otevření obchodů, restaurací a divadla za posledních 10 let přetvořilo centrum města do prosperujícího centra města. Tento vývoj - společně s ekonomickou stabilitou, kterou zajišťuje ústředí Oracle a Electronic Arts - také pomohl řídit ceny nemovitostí.

7. Bay Harbor Islands, Florida

Nejmenší a cenově dostupné město na seznamu 10 nejlepších, Bay Harbor Island mělo střední hodnotu 273 600 dolarů na konci roku 2014, což je masivní skok 47% od začátku roku 2009. Tato ostrovní komunita v oblasti Miami má krásnou sortiment obchodů a restaurací pro zábavu návštěvníků a místních obyvatel.

8.

Vycházejíc ze vzoru, který se nachází v mnoha dalších deseti nejlepších místech, je toto město Silicon Valley domovem dalšího behemotu: Facebooku a jeho více než 7000 zaměstnanců. Navíc ekonomika a trh s bydlením jsou podporovány bohatstvím produkovaným na Sand Hill Road, centrem firem pro rizikový kapitál v údolí. Není divu, že Facebook, rizikoví kapitalisté a majitelé domů jsou přitahováni k tomuto prosperujícímu městu, jehož centrum se soustřeďuje na Santa Cruz Avenue a mírné klima.

9. Foster City, Kalifornie

V přestávce s místy Silicon Valley na našem seznamu, toto město je dále na sever a nejblíže k San Franciscu v 10. vrcholu. Toto poloostrov město je novější než ostatní na našem seznamu, a jeho mládí se odráží v rozložení, který funkce mnoho okolních parků, kanálů a cul-du-sac. Rodina-přátelský design, extrémně nízké kriminality a blízkost Silicon Valley a San Francisco dělají domy ve Foster City docela žádoucí.

10. Sunny Isles Beach, Florida

Známý pro každoroční jazzový festival, Sunny Isles Beach Jazz Fest a parky s výhledem na nábřeží, toto město zažívá rychlý růst populace a rozvoje. Plánovaný rozvoj luxusního bytového komplexu Ritz-Carlton Residences údajně prodal jednotky za 5 milionů dolarů s přístřeškem až do výše 25 milionů dolarů. Takovéto projekty vedly od roku 2009 k růstu cen bydlení o téměř 40%.

50 měst s nejrychleji rostoucími domácími hodnotami

Hodnost Městský stát Průměrná domácí hodnota v lednu 2009 Prosinec 2014 střední hodnota domů % změna v cenách 1 ložnice % změna ve výši 2 pokojů % změna cen v 3 ložnicích % změna v cenách 4 pokojů % změna v cenách 5 + lůžek % změna ve všech cenách domů

1 Palo Alto, CA $1,241,000 $2,171,700 57.84% 62.19% 75.39% 65.03% 71.19% 75.00%

2 Key Biscayne, FL $637,900 $1,070,400 37.58% 52.05% 62.65% 61.97% 56.54% 67.80%

3 Cupertino, CA $1,033,200 $1,597,000 81.70% 48.88% 55.40% 52.96% 49.92% 54.57%

4 Mountain View, CA $756,000 $1,159,400 49.05% 50.66% 57.26% 57.79% 50.07% 53.36%

5 Sunnyvale, CA $747,000 $1,128,000 40.66% 46.06% 46.64% 55.84% 48.13% 51.00%

6 Redwood City, CA $733,900 $1,086,700 31.52% 44.17% 49.44% 44.50% 41.65% 48.07%

7 Bay Harbor Islands, FL $185,000 $273,600 30.04% 66.34% 41.46% # N / A # N / A 47.89%

8 Menlo Park, Kalifornie $1,141,000 $1,678,600 23.42% 61.43% 45.40% 51.63% 58.95% 47.12%

9 Foster City, CA $789,500 $1,157,800 29.89% 32.92% 45.06% 43.09% 45.80% 46.65%

10 Sunny Isles Beach, FL $272,400 $395,000 46.16% 40.73% 72.56% 96.24% 50.36% 45.01%

11 Somerville, MA $341,900 $495,200 36.50% 39.76% 46.66% 52.41% 49.21% 44.84%

12 Santa Clara, CA $581,600 $836,600 39.96% 39.07% 44.85% 41.70% 42.67% 43.84%

13 Manhattan Beach, CA $1,351,000 $1,923,300 45.76% 58.78% 46.91% 37.66% 28.76% 42.36%

14 Wharton Township, PA $111,900 $159,000 41.77% 33.58% 34.85% 42.73% # N / A 42.09%

15 Louisville, CO $314,300 $443,700 30.63% 36.63% 40.63% 38.10% 30.82% 41.17%

16 Rochester, MI $217,900 $306,000 -5.74% 19.86% 43.40% 32.89% # N / A 40.43%

17 Sapulpa, OK $73,800 $103,600 57.73% 47.13% 34.97% 18.90% 32.52% 40.38%

18 Hermosa Beach, CA $935,200 $1,312,100 20.39% 33.51% 39.38% 41.41% 40.07% 40.30%

19 Miami Beach, FL $272,500 $379,700 34.51% 42.14% 57.13% 51.16% 59.66% 39.34%

20 Burlingame, CA $1,161,900 $1,615,700 37.47% 51.29% 38.96% 44.79% 45.45% 39.06%

21 Weston, FL $281,400 $391,100 38.77% 13.94% 43.98% 35.82% 29.26% 38.98%

22 Englewood, CO $180,700 $250,500 44.42% 40.47% 38.59% 29.36% # N / A 38.63%

23 Aventura, FL $251,100 $347,800 43.59% 39.23% 42.48% 58.37% 36.48% 38.51%

24 Cambridge, MA $426,200 $589,800 43.57% 39.13% 36.91% 46.61% 36.96% 38.39%

25 San Mateo, CA $667,900 $922,100 30.54% 36.15% 39.16% 42.09% 42.74% 38.06%

26 San Francisco, CA $725,900 $1,000,800 38.87% 38.38% 45.49% 46.73% 38.95% 37.87%

27 Aurora, CO $149,100 $205,300 5.37% 37.58% 35.83% 30.51% 24.35% 37.69%

28 Cape Coral, FL $128,700 $177,100 -2.22% 17.27% 36.06% 40.56% 30.38% 37.61%

29 Surfside, FL $399,100 $547,900 35.19% 41.74% 33.50% 44.72% # N / A 37.28%

30 Denver, CO $213,000 $291,700 31.47% 38.76% 38.19% 34.10% 34.80% 36.95%

31 San Jose, CA $541,600 $739,000 37.05% 34.47% 37.67% 35.36% 35.33% 36.45%

32 Centennial, CO $250,800 $341,300 23.46% 33.88% 36.66% 35.08% 27.12% 36.08%

33 Wilton Manors, FL $230,700 $313,400 13.66% 39.17% 34.91% 34.80% # N / A 35.85%

34 Thornton, CO $178,800 $242,100 26.11% 30.96% 35.25% 30.43% 31.14% 35.40%

35 Jižní San Francisco, CA $533,700 $716,900 20.15% 34.90% 34.94% 30.17% 21.92% 34.33%

36 Albany, CA $539,400 $723,200 35.36% 37.97% 31.65% 40.73% 43.65% 34.07%

37 Boston, MA $334,600 $447,900 38.24% 35.59% 33.34% 36.11% 40.11% 33.86%

38 Muskogee, OK $43,500 $58,100 16.41% 24.78% 21.06% 18.21% 28.78% 33.56%

39 Rochester Hills, MI $201,000 $268,400 14.88% 28.38% 29.90% 38.87% 30.02% 33.53%

40 Wheat Ridge, CO $216,600 $289,100 6.51% 29.28% 33.62% 33.51% 30.07% 33.47%

41 Culver City, CA $588,400 $783,400 20.70% 30.16% 37.05% 36.52% 41.47% 33.14%

42 Brookline, MA $480,500 $638,800 42.25% 34.69% 32.26% 42.85% 37.80% 32.94%

43 Rancho Cucamonga, CA $328,400 $436,100 9.59% 27.80% 31.30% 31.81% 24.39% 32.80%

44 Daly City, CA $521,700 $692,400 32.58% 27.50% 32.90% 31.81% 28.87% 32.72%

45 Royal Oak, MI $141,700 $187,500 5.25% 26.73% 31.83% 31.97% 31.49% 32.32%

46 Lauderdale-by-the-Sea, FL $299,200 $395,400 25.70% 25.61% 11.70% # N / A # N / A 32.15%

47 Coral Gables, FL $531,800 $701,800 40.04% 23.36% 30.47% 21.68% 29.79% 31.97%

48 Berkeley, CA $658,200 $868,600 33.84% 35.43% 29.89% 30.53% 37.13% 31.97%

49 Washington DC. $359,500 $474,000 16.07% 27.89% 42.69% 35.17% 17.68% 31.85%

50 Lafayette, CO $236,700 $311,000 25.98% 24.34% 31.82% 21.05% 15.50% 31.39%

Naše analýza

Zde je návod, jak jsme pro každé město zkusili čísla:

Při použití údajů o průměrné domácí hodnotě od Zillowu za leden 2009 a prosinec 2014 jsme zjistili, že v těchto městech se v těchto městech změnily hodnoty domů v každém městě. Zlomili jsme údaje podle počtu ložnic, abychom zjistili, jak různé domy provádějí. Potom pomocí procentní změny u všech velikostí domů jsme zoradili města, abychom zjistili, kde střední hodnota domů rostla nejrychleji.

Mohou existovat nesrovnalosti mezi procentním podílem růstu pro konkrétní velikosti domů a celkovou mírou růstu, což je procentní změna ve všech cenách domů všech velikostí, které jsme zvyklí na hodnocení měst. Nesrovnalosti spočívají v tom, že údaje o prodeji domů nezahrnují vždy počet ložnic, takže v některých případech změna ve všech cenách zahrnuje další domy, které se v jednotlivých kategoriích neúčtují.

Infographic od Enrica M Limcaco.

Palo Alto, Kalifornie, obrázek přes iStock.