Nejlepší místa pro majitele domů v Massachusetts

TOP 10 NejlepÅ¡Ã televiznÃ trapasy! #2019

Obsah:

Investmentmatomeova analýza
ZÍSKÁTE ODBORNÉ ODPOVĚDI NA Vaše HODNOCENÍ OTÁZKY
Porovnejte hypoteční sazby ZDARMA
1. Wilmington
2. Franklin
3. Čtení
4. Burlington
5. Hudson
6. Wakefield
7. Randolph
8. Lexington
9. Methuen
10. Longmeadow
Nejlepší místa pro majitele domů v Massachusetts
Metodologie

Massachusetts investuje do vlastnictví domů: guvernér Deval Patrick nedávno vytvořil nový kompaktní dům, který by do roku 2018 poskytl 10 000 hypotečních úvěrů prvním kupcům domů prostřednictvím programů MassHousing a Massachusetts housing partnership.

Dokonce ještě před tímto plánem se míra bydlení v Massachusetts od roku 2000 stále zvyšuje, jak uvádí údaje o sčítání obyvatel USA. V roce 2013 se domácí prodej v Massachusetts zvýšil o 4,9% oproti tržbám za rok 2012, jak uvádí The Warren Group, který sleduje trh s novým bydlištěm v Anglii. Zatímco podmínky jsou zralé pro majitele domů v celostátním měřítku, naše top 20 výběry se nacházejí ve východní části státu.

Investmentmatomeova analýza

Společnost Investmentmatome prozkoumala údaje o 77 místech v Massachusetts s více než 15 000 obyvateli, aby zjistila nejlepší místa k vlastnictví domova v Massachusetts. Naše analýza odpovídá na tři hlavní otázky:

Jsou k dispozici domovy? Podívali jsme se na míru bydlení v oblasti metra, abychom zjistili dostupnost domů. Nízká míra vlastnictví domů je pravděpodobně signálem konkurenčního inventáře, více možností pro nájemníky spíše než pro kupce a drahé bydlení. Oblasti s vysokou mírou domácnosti vedly k vyššímu celkovému skóre.

Můžete si dovolit žít tam? Podívali jsme se na medián příjmů domácností, měsíčních nákladů na bydlení a mediánu domácí hodnoty, abychom posoudili cenovou dostupnost a zjistili, zda by obyvatelé mohli pohodlně žít v oblasti. K měření nákladů na bydlení jsme použili měsíční náklady na bydlení. Oblasti s vysokými mediánovými příjmy a nízkou životní úrovní dosáhly výše.

Hodnost	Město	Nejbližší velké město	Vlastní míra domů	Průměrné vybrané měsíční náklady na vlastníka	Střední měsíční příjem domácnosti	Náklady na vlastníky jako procentní podíl domácích příjmů	Mediální domácí hodnota	Růst populace v období 2010-2012	Skóre
1	Wilmington	Boston	89.8%	$2,228	$8,252	27.0%	$378,900	2.3%	86.8
2	Franklin	Providence, RI	79.3%	$2,366	$8,106	29.2%	$387,100	2.4%	80.6
3	Čtení	Boston	82.2%	$2,646	$8,551	30.9%	$443,700	2.0%	77.8
4	Burlington	Boston	71.2%	$2,449	$7,733	31.7%	$414,500	2.7%	76.9
5	Hudson	Boston	66.2%	$2,010	$5,490	36.6%	$290,100	2.8%	75.5
6	Wakefield	Boston	77.0%	$2,362	$7,151	33.0%	$405,600	2.0%	75.0
7	Randolph	Boston	70.9%	$2,126	$5,230	40.7%	$279,800	2.3%	73.6
8	Lexington	Boston	82.1%	$3,417	$11,508	29.7%	$689,100	2.2%	73.5
9	Methuen	Lawrence	72.3%	$1,986	$5,488	36.2%	$284,200	1.8%	72.6
10	Longmeadow	Springfield	89.1%	$2,361	$8,257	28.6%	$343,000	0.3%	72.6
11	Winchester	Boston	83.4%	$3,402	$10,683	31.8%	$691,300	2.0%	72.3
12	Braintree	Boston	72.3%	$2,250	$7,101	31.7%	$369,900	1.7%	71.7
13	Saugus	Boston	76.7%	$2,228	$6,326	35.2%	$355,200	1.4%	70.8
14	Abington	Lynn	72.8%	$2,173	$6,347	34.2%	$325,600	1.4%	70.0
15	Danvers	Lynn	70.8%	$2,306	$6,599	34.9%	$367,000	1.7%	69.8
16	Dedham	Boston	73.2%	$2,461	$6,849	35.9%	$374,700	1.6%	69.7
17	Milton	Boston	80.2%	$2,779	$8,965	31.0%	$483,500	1.1%	69.1
18	Somerset	Providence, RI	82.8%	$1,867	$5,871	31.8%	$281,800	0.3%	69.1
19	Wellesley	Boston	83.0%	$3,851	$12,917	29.8%	$882,900	2.0%	68.8
20	Milford	Worcester	61.0%	$2,153	$5,352	40.2%	$300,900	2.4%	68.6

ZÍSKÁTE ODBORNÉ ODPOVĚDI NA Vaše HODNOCENÍ OTÁZKY

Získejte personalizovanou pomoc od nestranného hypotečního makléře. Pochopte své možnosti a najděte nejlepší ceny.
Začít

Porovnejte hypoteční sazby ZDARMA

Podívejte se na personalizované hypoteční sazby v sekundách pomocí našeho komplexního hypotečního nástroje.
Zkontrolujte ceny Rozvíjí se tato oblast? Naměřili jsme nárůst počtu obyvatel, abychom zajistili, že oblast přiláká nové obyvatele a vykazuje známky pevného růstu. To je pravděpodobně signál silné místní ekonomiky, což je další atraktivní charakteristika pro nájemce domů.
Další podrobnosti o naší metodice naleznete v sekci metodiky na konci článku.

1. Wilmington

Wilmington pokračuje ve stále rostoucím domácím prodeji s nejvyšším podílem státu na vlastním bydlení na 89,8 procenta a měsíčními náklady, které převzaly pouze 27 procent středního příjmu domácností. Se může pochlubit krátkou dojížďku do Bostonu a celou škálu obecních služeb, je toto město skvělým místem, kde si můžete dát kořeny. Komunita také čerpá nové podniky a nabízí kurzy a sporty pro děti i dospělé prostřednictvím městského rekreačního oddělení. Město je také domovem Ristuccia Memorial Arena, školícího střediska pro hokejový tým Boston Bruins.

2. Franklin

Nachází se na půli cesty mezi Bostonem a Providence, má toto město vysokou míru vlastnictví domů ve výši 79,3% a přiměřené měsíční náklady na vlastníky, které dosahují pouze 29,2% mediánu měsíčního příjmu domácností. Největšími průmyslovými odvětvími jsou výrobní a vědecký výzkum a vývoj. Franklinovo umístění mezi Providence, Boston a Worcester ji umisťuje do 30 mil od více než 100 vysokých škol a univerzit.

3. Čtení

S vlastním podílem domácnosti 82,2% a měsíčními náklady na domácnost, které zaujímají pouze 30,9% mediánu měsíčních příjmů domácností, je Reading velmi příjemný pro domácnosti. Nachází se pouhých 12 kilometrů od centra Bostonu, je to v těsné blízkosti mnoha světově proslulých kulturních, rekreačních a vzdělávacích možností a jen kousek od krásných pláží, hor a historických památek. Obyvatelé zde mají přístup k pracovním místům v Bostonu as místními společnostmi, včetně společnosti Fraen Corp., která navrhuje a vyrábí automobilové komponenty včetně rychloměrů a osvětlených displejů a řadu místních škol.

4. Burlington

Nachází se 20 minut severozápadně od Bostonu, Burlington nabízí těsné blízkosti města New Hampshire a Rhode Island. S 71,2 mírou domácnosti a druhým nejvyšším tempem růstu počtu obyvatel v top 10 má město také některé z nejnižších sazeb rezidenčních daní v oblasti. Burlington je také nákupní destinací: je to domov Burlington Mall a Wayside Commons.

5. Hudson

Nachází se přímo uvnitř I-495 smyčky kolem Bostonu, Hudson je nejrychleji rostoucím místem na našem seznamu 10 nejlepších a nabízí cenově dostupné domy s mediánem 290,100 USD. Obyvatelé zde mají přístup k pracovním místům v Bostonu nebo mohou hledat práci blíže k domovům u některých z největších zaměstnavatelů města, včetně společnosti Entwistle, strojírenské firmy a cenově dostupných systémů interiéru, která navrhuje a vyrábí kancelářský nábytek. Nadšenci umění a venku budou milovat trasu Assabet River Trail, 12,5 míle dlouhou stezku lemovanou několika kiosky s uměleckými displeji.

6. Wakefield

Wakefield je malebné městečko 10 kilometrů severně od Bostonu a hned vedle naší čtvrté čtvrti Burlington, se 77 procenty domácnosti. Od roku 2011 do roku 2012 se počet obyvatel města zvýšil o dvě procenta. Wakefield zachoval velkou část svého historického vzhledu New England a je uznáván za své prosperující podniky a malebné jezero Quannapowitt, které každoročně hostí nesčetné venkovní festivaly a prospěšné aktivity. Wakefield má také silnou místní sportovní a rekreační kulturu.

7. Randolph

Nachází se asi 30 minut jižně od Bostonu, Randolph populace vzrostla o 2,3 procenta v letech 2010 a 2012 a medián domácí hodnoty ve městě byly $ 279,800. Je to různorodá komunita, kde žádná rasová skupina nepředstavuje více než polovinu obyvatelstva a více než 30 procent obyvatel se narodilo v cizině. Město nabízí také parky, vodní centrum a komunitní divadlo vedené dobrovolníky pro děti a dospělé, které lesknou.

8. Lexington

Lexington, nacházející se pouhých 11 kilometrů severozápadně od Bostonu, má jedinečné místo v historii. To je považováno za "místo narození Americké svobody", kde "výstřel slyšel" po celém světě "byl propuštěn, a americká revoluce začala. Dnes je to město kolem 30 000 známých pro své vynikající školy a prosperující centrum města s vynikajícím jídlem, uměním a maloobchodem. Ekonomický růst v regionu byl poháněn rostoucím biotechnologickým průmyslem. Lexington měl nejvyšší měsíční průměrný příjem domácnosti ve výši 11 508 dolarů a 82,1% obyvatel vlastních domů.

9. Methuen

Umístil na severní hranici Massachusetts s New Hampshire u řeky Merrimack, Methuen se může pochlubit 72,3 procenta homeownership sazby a cenově dostupné náklady na vlastníky, které zaujímají jen 36,2 procenta mediánu měsíční příjem domácnosti. Občanská hrdost je v Methuen silná: město podporuje místní umělce prostřednictvím programu "Umělec měsíce", kdy starosta Stephen Zanni každý měsíc ctí místní umělce. Spolu s aktivní městskou vládou nabízí Methuen Board of Trade obchodním zástupcům, kteří se zajímají o postup Methuenu, aby se setkali a pracovali tak, aby se město stalo ještě lepším místem k životu.

10. Longmeadow

Longmeadow se nachází podél řeky Connecticut a je domovem více než 16 000 lidí. Tato komunita má druhou nejvyšší míru domácnosti v našich prvních desetinách na 89,1 procent. Je to také naše druhé nejvhodnější místo pro vlastní dům: náklady na domácím domácnostem zaujímají pouze 28,6% mediánu měsíčního příjmu domácností. Zajímavé jsou koloniální domy, stromově stínované ulice a parky s bazény, tenisové kurty a dětská hřiště.

Nejlepší místa pro majitele domů v Massachusetts

Hodnost Město Nejbližší velké město Vlastní míra domů Průměrné vybrané měsíční náklady na vlastníka Střední měsíční příjem domácnosti Náklady na vlastníky jako procentní podíl domácích příjmů Mediální domácí hodnota Růst populace v období 2010-2012 Skóre

1 Wilmington Boston 89.8% $2,228 $8,252 27.0% $378,900 2.3% 86.8

2 Franklin Providence, RI 79.3% $2,366 $8,106 29.2% $387,100 2.4% 80.6

3 Čtení Boston 82.2% $2,646 $8,551 30.9% $443,700 2.0% 77.8

4 Burlington Boston 71.2% $2,449 $7,733 31.7% $414,500 2.7% 76.9

5 Hudson Boston 66.2% $2,010 $5,490 36.6% $290,100 2.8% 75.5

6 Wakefield Boston 77.0% $2,362 $7,151 33.0% $405,600 2.0% 75.0

7 Randolph Boston 70.9% $2,126 $5,230 40.7% $279,800 2.3% 73.6

8 Lexington Boston 82.1% $3,417 $11,508 29.7% $689,100 2.2% 73.5

9 Methuen Lawrence 72.3% $1,986 $5,488 36.2% $284,200 1.8% 72.6

10 Longmeadow Springfield 89.1% $2,361 $8,257 28.6% $343,000 0.3% 72.6

11 Winchester Boston 83.4% $3,402 $10,683 31.8% $691,300 2.0% 72.3

12 Braintree Boston 72.3% $2,250 $7,101 31.7% $369,900 1.7% 71.7

13 Saugus Boston 76.7% $2,228 $6,326 35.2% $355,200 1.4% 70.8

14 Abington Lynn 72.8% $2,173 $6,347 34.2% $325,600 1.4% 70.0

15 Danvers Lynn 70.8% $2,306 $6,599 34.9% $367,000 1.7% 69.8

16 Dedham Boston 73.2% $2,461 $6,849 35.9% $374,700 1.6% 69.7

17 Milton Boston 80.2% $2,779 $8,965 31.0% $483,500 1.1% 69.1

18 Somerset Providence, RI 82.8% $1,867 $5,871 31.8% $281,800 0.3% 69.1

19 Wellesley Boston 83.0% $3,851 $12,917 29.8% $882,900 2.0% 68.8

20 Milford Worcester 61.0% $2,153 $5,352 40.2% $300,900 2.4% 68.6

Metodologie

Skóre pro každé město bylo odvozeno z každého z těchto opatření:

1. Míra vlastníků domácností tvořila 33,3% celkového skóre. Vyšší míra získala vyšší skóre. Tato sazba pochází z pětiletých odhadů amerického sčítání lidu amerického průzkumu.

2. Vybrané měsíční náklady vlastníka jako procento mediánu příjmu domácností představovaly 16,7% z celkového počtu bodů. Nižší procento získalo vyšší skóre. Měsíční náklady na vlastníky jako procento mediánu příjmu domácností tvořily polovinu skóre dostupnosti. Střední příjem domácností pochází z pětiletých odhadů amerického průzkumu amerického sčítání lidu. Měsíční náklady na vlastníky domu pocházejí z pětiletých odhadů amerického časopisu Census American Community Survey.

3. Střední hodnota domácnosti činila 16,7% celkového skóre. Nižší hodnota získala vyšší skóre. Střední hodnota domácnosti činila polovinu skóre cenové dostupnosti. Střední hodnota domácnosti pochází z pětiletých odhadů amerického sčítání lidu v USA.

4. Změna počtu obyvatel od roku 2010 do roku 2012 činila 33,3% z celkového počtu bodů. Vyšší procentní změna získala vyšší skóre. Populace v roce 2010 pocházela z pětiletých odhadů amerického průzkumu z roku 2010. Údaje o populaci za rok 2012 pocházejí z pětiletých odhadů amerického průzkumu Společenství za rok 2012. Investmentmatome vypočítal procento změny.

V této analýze byly zahrnuty pouze místa s 15 000 nebo více obyvateli.

Foto s laskavým svolením Tima Sacktona prostřednictvím Flickr Creative Commons.