Nejlepší města pro majitele domů v Gruzii

TOP 10 NejlepÅ¡Ã televiznÃ trapasy! #2019

Obsah:

NAJDETE NEJLEPŠÍ REALITNÍ AGENT
ZKONTROLUJTE VÁŠ ÚVĚR, KTERÝ BUDE KUPIT

Napsal Deana Mitchell

S krásnými parky, kosmopolitními městy a krásným pobřežím je Peach State úžasným místem pro život. Není divu, že tisíce lidí se stanu každým rokem při hledání nových příležitostí. Na domácí úrovni vzrostly domácí hodnoty mezi letošním a loňským obdobím o 10%. Gruzínští realitní makléři interpretují tento trend jako signál potenciálním kupcům domů, aby se podívali na druhou stranu.

"Je to dobrý čas pro lidi, aby přehodnotili svou situaci," napsal Gruzínská asociace realitních kanceláří ve februárové tiskové zprávě. "Získání nové srovnávací analýzy trhu by mohlo být dobrým nápadem."

S ohledem na to Investmentmatome analyzoval 68 měst v Gruzii s více než 15 000 obyvateli, aby zjistilo, které mají vlastnosti, které jsou nejvýhodnější pro nájemce domů. Naše analýza odpovídá na tři hlavní otázky:

1. Jsou k dispozici domovy? Podívali jsme se na míru bydlení v oblasti bydlení, abychom zjistili dostupnost domů. Nízká míra vlastnictví domů je pravděpodobně signálem konkurenčního inventáře, více možností pro nájemníky spíše než pro kupce a drahé bydlení. Oblasti s vysokou mírou domácnosti vedly k vyššímu celkovému skóre.

2. Můžete si dovolit žít tam? Podívali jsme se na medián příjmů domácností, měsíčních nákladů na bydlení a mediánu domácí hodnoty, abychom posoudili cenovou dostupnost a zjistili, zda by obyvatelé mohli pohodlně žít v oblasti. K měření nákladů na bydlení jsme použili měsíční náklady na bydlení. Oblasti s vysokými mediánovými příjmy a nízkou životní úrovní dosáhly výše. Přemýšlejte o koupi domova sami? Podívejte se na náš hypoteční nástroj, abyste našli nejlepší kurz.

3. Rozšiřuje se tato oblast? Naměřili jsme nárůst počtu obyvatel, abychom zajistili, že oblast přiláká nové obyvatele a vykazuje známky pevného růstu. To je pravděpodobně signál silné místní ekonomiky, což je další atraktivní charakteristika pro nájemce domů.

NAJDETE NEJLEPŠÍ REALITNÍ AGENT

Využijte naši službu shody s daty a spojte se s agentem, který je pro vás to pravé.
Začít

ZKONTROLUJTE VÁŠ ÚVĚR, KTERÝ BUDE KUPIT

Naše kalkulačka cenové dostupnosti vám umožní zahrnout faktory jako dluh a úspory, abyste zjistili, kolik domu si můžete skutečně dovolit.
Vypočítat nyní Další podrobnosti o naší metodice naleznete v části "Metodika" na konci zprávy.
1. Pooler

Topping našeho seznamu nejlepších míst pro homeownership je město Pooler. Pooler zažívá nejrychlejší populační růst měst zahrnutých do naší studie s nárůstem o 13,4% v období 2010-2012. Náklady na měsíční náklady na bydlení zaujímají pouze 26,6% mediánu měsíčního příjmu domácností. Nachází se pouhý vnitrozemí od pobřežního skvost Savannah, Pooler má bohatou historickou minulost, datovat se od občanské války. Generál William Sherman si vybral kemp před zahájením obléhání Savannah u konce války. Město je domovem zábavního a sportovního parku Fun Zone, kde najdete vodní park, motokáry, minigolf a další. Mimořádné 8. letecké muzeum, druhé světové války muzeum s ročními letadly a válečné památky, je jen jedním z několika muzeí v Pooleru.

2. Evans

Evans sedí v severovýchodní části Gruzie podél státní státní linky Jižní Karolíny a má druhou nejvyšší míru domácnosti na našem seznamu 10 na 85,9%. Sestavená z pouhých 25,27 čtverečních mil, Evans je malé městečko s velkými příležitostmi. Augusta je vzdálena pouhých 10 mil a nabízí pracovní příležitosti, jako je například centrum amerických armád Fort Gordon a Georgia Regents University. Milovníci vody se těší jezeru Strom Thurmond, který zahrnuje 70 000 akrů vody v povodí řeky Savannah, která je vzdálena méně než 20 kilometrů. Evans je také centrálně umístěný mezi dvěma předními jižními kosmopolitními oblastmi, jen dvě hodiny jízdy od Atlanty a dvě hodiny a čtyřicet pět minut do Charlestonu, S.C.

3. Sugar Hill

Velmi blízko Atlanta a Chattahoochee řeky, s medián měsíční náklady na domov pouze $ 1.576, Sugar Hill je o něco cenovější volba než mnoho jiných předměstí Atlanty. Střední hodnota domu činí 172 800 dolarů a 83,1% domů je vlastněno spíše než pronajatým. Město je domovem 67 akrového parku Gary Pirkle, který obsahuje pět víceúčelových polí, 1,7 mil dlážděných, osvětlených pěších stezek a společenskou zahradu. Milovníci golfu si vychutnájí malebný golfový klub Sugar Hill na úpatí pohoří severní Georgie.

4. Woodstock

Woodstock se řadí na čtvrté místo na našem seznamu nejlepších míst pro vlastnictví domů v Gruzii. Nachází se v severozápadní části státu, Woodstock je považován za součást větší metropolitní oblasti Atlanta. Město nabízí malebnou nákupní oblast v centru města, která zahrnuje 25 místních obchodů, starožitností a uměleckých galerií. Woodstock je také domovem historické Dixie Speedway, jízdní dráhy o délce 3/8 mílí, která hostí sobotní noci od května do října. Město má míru domácnosti 71,5%, přičemž obyvatelé tráví měsíční průměr 27,4% svých příjmů z nákladů na vlastníky. Woodstock je také v blízkosti jezera Allatoona a Red Top Mountain State Park, velké výhody pro outdoorové nadšence.

5. Mableton

Mableton je jen 15 minut jízdy na západ od rozlehlé metropole Atlanta. Město vlastní míru vlastníků 74,9% a majitelé domů tráví 31,5% svého měsíčního příjmu z nákladů na vlastníky.Město nabízí celou řadu parků, které nabízejí turistické stezky, hřiště na baseball, tenisové kurty a dokonce i amfiteátr. Mableton má nejnižší průměrnou domácí hodnotu našich top 10 na pouhých 159.500 dolarů. Obec Mableton zahrnuje více než 30 000 obyvatel a 20 čtverečních kilometrů. Mableton je také oblíbený svou sazbou daně, která je nižší než sousední Fulton County a Atlanta a její blízkost I-285.

6. Johns Creek

Méně než 30 kilometrů od velkého města je Johns Creek domovem jediného plně profesionálního orchestru na částečný úvazek v Atlantě, symfonického orchestru Johns Creek Symphony Orchestra. K dispozici je také šest golfových hřišť včetně prestižního klubu Atlanta Athletic Club. Pokud máte zájem o život v řece, nedaleká řeka Chattahoochee nabízí plavbu lodí a rybaření. S průměrnou domácí hodnotou 336 000 dolarů majitelé domů, kteří zde žijí, utrácejí medián 25% svého příjmu domácností na náklady majitelů domů.

7. Snellville

Snellville nabízí nejnižší měsíční měsíční náklady majitelů domů v našich prvních desetinách za 1.471 dolarů za měsíc a nejvyšší míru domácnosti na každém místě na našem seznamu 10 na 87.4%. Na severovýchodním předměstí Atlanty, Snellville nabízí lákadlo města a kouzlo přírody. Park Stone Mountain a golfový klub Stone Mountain jsou vzdáleny pouhých 10 mil.

8. Milton

Pracujte v Atlantě, vychutnejte si život v Miltonu. Jen 30 kilometrů severně, majitelé domů v bohatém městě Milton mají průměrný měsíční příjem domácnosti ve výši 9 741 dolarů a vynakládají 28,5% svého měsíčního příjmu na náklady majitelů domů. Průměrná domácí hodnota činí 462 700 USD, což je nejvyšší hodnota na našem 10 nejlepším seznamu. Díky řece Chattahoochee River National Recreation Area, které se nachází jen kousek odtud, je mnoho parků a outdoorových aktivit, které udržují obyvatele šťastné a aktivní v georgiánském slunci.

9. Suwanee

Suwanee obyvatelé jsou silně investováni do svého města - doslova. V roce 2007 obyvatelé hlasovali zdvojnásobit svoji daň z nemovitosti a získali další 230 akrů zeleně a také vytvořili nové živé centrum města. Na předměstí Atlanty, vlastníci domů Suwanee utrácejí 28,1% svého měsíčního příjmu z nákladů na vlastníky, což je průměrně 2 000 dolarů za měsíc. Výsledky testů ve veřejné škole v Suwanee jsou špičkové.

10. Fayetteville

Dokončení naší top 10 je město Fayetteville, který se nachází pouhých 30 minut jižně od Atlanty. Obklopené zelení, majitelé domů v tomto městě tráví 30,8% svého měsíčního příjmu z nákladů na vlastníky, což činí průměrně 1660 dolarů za měsíc. Obdivovatelé historie ocení, že město má nejstarší přeživší soud v Gruzii. Město je také rychlé výlety na 15 kilometrů od nejrušnějšího letiště na světě, mezinárodního letiště Hartsfield-Jackson, které umožňuje cestování a vyzvednutí návštěvníků.

Hodnost Město Nejbližší velké město Vlastní míra domů Průměrné vybrané měsíční náklady na vlastníka Střední měsíční příjem domácnosti Náklady na vlastníky jako procentní podíl domácích příjmů Mediální hodnoty domů Růst populace v období 2010-2012 Celkové skóre pro majitele domů

1 Pooler Savannah 69.4% $1,607 $6,043 26.6% $188,500 13.4% 83.9

2 Evans Augusta 85.9% $1,761 $7,863 22.4% $230,600 8.7% 83.4

3 Sugar Hill Atlanta 83.1% $1,576 $6,000 26.3% $172,800 6.2% 78.2

4 Woodstock Atlanta 71.5% $1,551 $5,669 27.4% $188,200 8.3% 74.8

5 Mableton Atlanta 74.9% $1,474 $4,684 31.5% $159,500 6.1% 72.0

6 Johns Creek Atlanta 82.1% $2,278 $9,129 25.0% $336,000 6.4% 71.5

7 Snellville Atlanta 87.4% $1,471 $5,211 28.2% $160,900 1.4% 71.1

8 Milton Atlanta 72.2% $2,777 $9,741 28.5% $462,700 11.3% 68.7

9 Suwanee Atlanta 72.4% $2,000 $7,117 28.1% $246,100 6.2% 68.6

10 Fayetteville Atlanta 77.3% $1,660 $5,386 30.8% $197,900 4.0% 68.0

11 Acworth Atlanta 71.3% $1,497 $4,544 32.9% $164,400 5.3% 67.9

12 Martinez Augusta 73.6% $1,315 $5,286 24.9% $152,900 2.3% 67.1

13 Kennesaw Atlanta 67.5% $1,580 $5,176 30.5% $168,800 5.3% 66.7

14 Warner Robins Macon 57.3% $1,113 $3,854 28.9% $111,800 6.4% 66.4

15 Stockbridge Atlanta 60.9% $1,543 $4,649 33.2% $153,000 7.1% 66.2

16 Kanton Atlanta 58.6% $1,514 $3,991 37.9% $170,900 9.2% 66.1

17 Kingsland Jacksonville, Fla. 67.7% $1,440 $4,673 30.8% $156,400 4.6% 65.7

18 McDonough Atlanta 53.0% $1,423 $4,025 35.4% $151,100 8.2% 63.2

19 Tucker Atlanta 70.7% $1,653 $5,366 30.8% $223,700 3.4% 62.1

20 Alpharetta Atlanta 65.0% $2,148 $7,666 28.0% $324,300 6.1% 61.1

Metodologie

Celkové skóre za každé město bylo odvozeno z každého z těchto opatření:

1. Míra vlastníků domácnosti tvoří 33,3% celkového skóre. Vyšší míra získala vyšší skóre. Tato sazba pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

2. Vybrané měsíční náklady vlastníka jako procento mediánu příjmu domácnosti tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší procento získalo vyšší skóre. Měsíční náklady na vlastníky jako procento mediánu příjmu domácností tvořily polovinu skóre dostupnosti. Střední příjem domácnosti pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5leté odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 03. Měsíční náklady na vlastníky pocházejí z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5leté odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

3. Mediální domácí hodnota tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší hodnota získala vyšší skóre. Střední hodnota domácnosti činila polovinu skóre cenové dostupnosti. Průměrná domácí hodnota pochází z amerického sčítání lidu Americký průzkum 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

4. Změna počtu obyvatel od roku 2010 do roku 2012 tvoří 33,3% celkového skóre. Vyšší procentní změna získala vyšší skóre. Populace roku 2010 pocházela z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2010 pro všechna místa ve státě, tabulka DP 05. Údaje o populaci za rok 2012 pocházejí z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2012 pro všechna místa ve státě, tabulka DP 05 Investmentmatome vypočítal procentní změnu.

V této analýze bylo zahrnuto všech 68 lokalit Gruzie s 15 000 nebo více obyvateli.

Obrázek: Flickr / Ken Lund: