4 způsoby, jak ušetřit náklady na bydlení ve vašich 20 letech

Mladí dospělí, kteří vyplácejí studentské půjčky nebo spoří za své první bydliště, brzy nedosáhnou svých finančních cílů jen tím, že vyřadí Starbucks nebo zruší své členství v tělocvičně. Rychlejší způsob, jak ušetřit peníze, je snížení nákladů na bydlení.

Zde jsou čtyři způsoby, jak ušetřit na bydlení a uvolnit peníze na splacení dluhu, s výjimkou zálohy nebo financování jiných životních událostí.

Žijte s rodiči

Možná to není tak zábavné jako bydlení s přáteli, ale nejste sami, pokud žijete s mamou a tátou. Třetina dospělých ve věku 18 až 34 let žila s rodiči v roce 2015, podle amerického sčítání lidu.

Úspory mohou být významné. Střední měsíční hrubé nájemné v USA v roce 2017 činilo 1.012 dolarů, podle sčítání lidu. Za předpokladu, že můžete žít doma a ušetřit tuto částku každý měsíc, můžete ušetřit více než 24 000 dolarů za dva roky.

Sedněte si se svými rodiči, abyste zjistili, kolik očekávají, že přispějete. Například platit snížené nájemné a část měsíčních účtů může být spravedlivá dohoda. Je to také příležitost k vytvoření rozpočtu a zavedení určité finanční nezávislosti.

Vydejte se k hřebenům

Pokud žijete doma není možnost - nebo jestli je to bláznivé - obětovat život v těch nejžádanějších oblastech, kde je typický nájem nejvyšší.

Scott Trench sdílel dvoupokojový byt v Denveru v roce 2013. Měsíční nájem 550 dolarů - téměř polovina z toho, co by ve městě zaplatil s spolubydlícím - pomohl Trench ušetřit na to, aby koupil svůj první dům v roce 2014.

"Pokud se chcete bavit, můžete strávit další 50 dolarů týdně", abyste se dostali do centra, říká Trench, 28 let prezident společnosti BiggerPockets, společnosti zabývající se real estate.

Žije na předměstí funguje nejlépe ve městech s přístupem k levné veřejné dopravě, zejména pokud pracujete v centru. Porovnejte možnosti bydlení pomocí zdrojů, jako jsou Trulia, Zillow a Craigslist, faktoring na pronájem a náklady na dopravu.

Vyjednávejte o nájmu

Pokud jste modelový nájemník a váš nájem se blíží k obnovení, požádejte svého pronajímatele o lepší řešení. Pokud nemáte v úmyslu se přestěhovat, můžete požádat o delší pronájmy výměnou za nižší nájemné.

Zvažte hodnotu, kterou přinášíte také jednání. Pokud jste šikovný a váš pronajímatel to dovolí, nabídněte si malou práci kolem nemovitosti, jako je malování nebo opravy výměnou za diskontované nájemné. Můžete také dostat přestávku zasláním doporučení na další nemovitosti svého pronajímatele nebo vyjednáním bezplatného parkovacího místa nebo dalšího úložiště.

Získejte vyjednávání o důvěře tím, že přicházíte připraven: Vyzkoušejte si nájemné ve srovnatelných místech ve vašem okolí dříve, než se k tomu přistupujete.

Využijte své místo

Jak se připravujete na domácí majitele, můžete plánovat zachování úspor prostřednictvím "domácího hackování" - kupováním domu a pronájmem náhradních ložnic, které vydělávají dost na pokrytí nákladů na bydlení.

Příkop koupil duplex a pronajímal volnou ložnici ve své jednotce za 550 dolarů za měsíc. Ten druhý si pronajal za 1,150 dolarů. Při zprostředkování všech měsíčních výdajů byly náklady na bydlení často nulové, říká.

House hacking přichází s rizikem, jako je poškození vašeho majetku. Pečlivě promítají nájemníky pomocí kreditní kontroly, kontroly stavu a odkazů na snížení těchto rizik, říká Trench.

Ujistěte se, že jste studovali zákony o pronájmu a konzultovali s daňovým odborníkem o radě ohledně hlášení výnosů z pronájmu z vašich daní.