Nejvýhodnější doba roku na nákup domova

Přestože může být pohodlnější koupit si dům v létě před začátkem školy, čekání na podzim nebo zimu může ušetřit velké dolary, zjistila nová studie společnosti Investmentmatome.

K určení co nejpřitažlivějšího času na nákup společnost Investmentmatome analyzovala výpisy a prodeje posledních dvou let v 50 nejlidnatějších metropolích v USA s použitím dat z Realtor.com. Investmentmatome zjistil, že domácí prodejní ceny - částka, kterou kupující ve skutečnosti platí - v zemích s největšími metro oblastmi typicky vrcholí v létě, pokles na podzim a jsou nejnižší v zimě, potenciálně šetřit mimo vrchol kupujících tisíce dolarů.

Klíčová cesta

• Léto je typicky nejdražší čas na nákup. Ve většině analyzovaných oblastí metra jsou domácí prodejní ceny nejvyšší v červnu a červenci. Inventář je také nejvyšší v těchto měsících, ale je to také konkurence.
• Prodejní ceny klesají na podzim. Ceny vstupenek na bydlení po skončení léta dramaticky neklesají - na podzim klesají pouze o méně než půl procenta. Ale prodejní ceny zaznamenaly výrazný pokles. V 50 metropolitních oblastech poklesly domácí prodejní ceny v průměru o 2,96% - to je pokles o 8 300 dolarů na střední bydlení - od léta (červen až srpen) k poklesu (září až listopad).
• Domácí prodejní ceny jsou v zimě obvykle nejnižší. Pokud můžete počkat trochu déle, než si koupíte, držte se až do ledna nebo února, kdy v domácnostech stojí průměrně o 8,45% méně než v červnu až srpnu. Leden měl nejlevnější prodejní ceny v 29 z 50 oblastí metra a únor měl nejlevnější ceny v 19 oblastech.

Kde ceny nejvíce klesají

Stupeň sezónního snižování cen domácího prodeje se v jednotlivých oblastech metra liší. V naší analýze zaznamenala oblast metra Hartford-West Hartford-East Hartford v Connecticutu největší pokles cen z léta na 8,2%. Metropolitní oblast Cleveland-Elyria, Ohio měla druhou největší pokles o 8,0% a oblast metra Birmingham-Hoover, Alabama se dostala na třetinu se 7,6% poklesem ceny od léta k pádu.

"Pokud vaše okolnosti dávají svobodu, abyste si mohli vybrat nejlepší čas hledat smlouvu o novém domově, není pochyb o tom, že dynamika trhu vás upřednostňuje v zimě, nejlépe v lednu nebo únoru, těsně před začátkem aktivity, "říká Jonathan Smoke, hlavní ekonom pro Realtor.com.

Chcete-li vidět nejvhodnější čas k nákupu domů v každé oblasti metra a zobrazit celou metodiku, přečtěte si celou zprávu.

Emily Starbuck Crone je spisovatelka personálu v Investmentmatome, osobním finančním webu. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Daniel Tonkovich je analytik společnosti Investmentmatome. E-mail: [email protected].