Kolik domů mohu poskytnout v top 100 metropolích?
Calling All Cars: Artful Dodgers / Murder on the Left / The Embroidered Slip
Obsah:
- Poloha záleží
- ZÍSKÁTE ODBORNÉ ODPOVĚDI NA Vaše HODNOCENÍ OTÁZKY
- Porovnejte hypoteční sazby ZDARMA
- Klíčová cesta
- Top 10 oblastí metra podle počtu obyvatel
- 1. Město New York-Newark-Jersey
- 2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
- 3. Chicago-Naperville-Elgin
- 4. Dallas-Fort Worth-Arlington
- 5. Houston - lesní krajina - cukrová země
- 6. Philadelphia-Camden-Wilmington
- 7. Washington, D.C. - Arlington-Alexandrie
- 8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach
- 9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
- 10. Boston-Cambridge-Newton
- Metodologie
Je to pravidlo, které je často ignorováno: Nekupujte dům, který si skutečně nemůžete dovolit. Vzhledem k tomu, že hypoteční krize jasně ukázala mnoha majitelům domů, žijící mimo vaše prostředky může změnit tento americký sen na noční můru dluhu.
Aby Investmentmatome pomohl spotřebitelům v jejich domácím nákupu, vyhodnotil, kolik domů má typická rodina v každé z nejlepších 100 metropolitních oblastí národa, které si mohou pohodlně dovolit. Použitím údajů o dluhu, mediánu příjmů, nákladů na bydlení a cenách domů jsme mohli doporučit, kolik by rodiny mohly utrácet, přičemž zůstanou v rámci zdravých rozpočtových parametrů.
Poloha záleží
Dokonce i s cenami domácností upravenými pro místní příjmy je jasné, že je zde velká variabilita cenové dostupnosti podle oblastí. Například, zatímco průměrné příjmy v metropolích Los Angeles, Kalifornie a Clevelandu v Ohiu jsou odhadovány na 85 000 dolarů, mohou obyvatelé Clevelandu koupit 3 503 metrů čtverečních, zatímco v Los Angeles si mohou dovolit pouze 757 metrů čtverečních.
Dokonce i ve společnostech s vyššími příjmy, jako je oblast metra San Jose, Kalifornie, kde je průměrný rodinný příjem odhadován na 126 037 dolarů, jsou ceny bydlení tak vysoké - medián domácí hodnoty dosáhl v loňském roce 898 000 dolarů - že naše výpočty zjistily, nohy.
Získejte personalizovanou pomoc od nestranného hypotečního makléře. Pochopte své možnosti a najděte nejlepší ceny. Podívejte se na personalizované hypoteční sazby v sekundách pomocí našeho komplexního hypotečního nástroje. Nejlevnější stav: Ohio je zdaleka nejlevnější stav, pokud jde o množství čtverečních stop, které si rodina může dovolit. Stát se může pochlubit šesti metropolitními oblastmi v nejlepších 10 dostupných oblastech. Nejméně cenově dostupné stavy: Kalifornie a Florida jsou nejméně cenově dostupné státy s desítkou metropolí, kde rodiny mohou dovolit 1 500 čtverečních stop bydlení nebo méně. Nejlevnější metro oblasti: Obyvatelé oblasti Indianapolis, Indiana, najdou nejlepší kombinaci v národě dostupnosti a velikosti domu. Kolik na čtvereční stopu? V San Francisku, San Jose a Honolulu na Havaji, cena za čtvereční stopu byla v loňském roce přes 400 dolarů. Střední cena za top 100 oblastí metra je 107 USD. Zvýraznili jsme údaje o 10 nejčastěji obydlených oblastech metra v USA a také jsme zahrnovali obrázky záznamů od společnosti Zillow.com, které si průměrná rodina mohla dovolit. Každá oblast metra byla hodnocena cenovou dostupností, která je založena na tom, kolik čtverečních stop může rodina koupit. Čím vyšší je číslo, tím je oblast méně dostupná. A "doporučená domácí cena" je částka, kterou si rodina může dovolit na základě našich výpočtů. Údaje o všech 100 oblastech metra v USA naleznete v naší analýze. Střední příjem rodiny: $104,685 Doporučená domácí cena: $314,177 Počet čtverečních stop: 1,243 Metro dostupnosti: 92 ze 100
1430 Bay St., Staten Island, NY 10305 Oblast metra v New Yorku může mít některé z nejvyšších amerických příjemců, ale také má některé z nejméně dostupných domů v zemi. Dokonce i s příjmem v šesti číslech si typická rodina může dovolit místo s asi 1200 čtverečních stop. Střední příjem rodiny: $85,210 Doporučená domácí cena: $256,736 Počet čtverečních stop: 757 Metro dostupnosti: 99 ze 100
1164 E. 83rd St., Los Angeles, CA 90001 Los Angeles metro má třetí-nejnižší odhadovaný medián příjmů na tomto seznamu. Zkombinujte to s cenou za čtvereční stopu ve výši 339 dolarů, nejvyšší v tomto seznamu a typická rodina tady si může dovolit 757 metrů čtverečních. Střední příjem rodiny: $93,163 Doporučená domácí cena: $293,626 Počet čtverečních stop: 2,250 Metro dostupnosti: 59 ze 100
2269 Wildhorse, Aurora, IL 60503 Chicago, třetí největší oblast metra podle počtu obyvatel, je o něco lepší než jeho pobřežní protějšky, pokud jde o cenovou dostupnost. Přesto může být pro mladé rodiny obzvláště náročné najít místo s nejlepšími příležitostmi v malých městech mimo Chicago. Střední příjem rodiny: $88,252 Doporučená domácí cena: $277,205 Počet čtverečních stop: 2,748 Metro dostupnosti: 28 ze 100
10204 Shadow Way, Dallas, TX 75243 S cenou za čtvereční stopu 100 dolarů, druhou nejnižší v tomto seznamu, si typická rodina mohla dovolit koupit v oblasti metra Dallas-Fort Worth. Region má třetí nejlepších cenových zařazení na seznamu a nabízí mnoho dobrých možností pro první-time homebuyers. Střední příjem rodiny: $87,709 Doporučená domácí cena: $274,540 Počet čtverečních stop: 2,693 Metro dostupnosti: 34 ze 100
2806 Cleburne St., Houston, TX 77004 Jaký je rozdíl mezi Houston a metropolí Springfield v Massachusetts? Odhadovaný mediánový příjem kolem 88 000 dolarů, který je pro obě oblasti stejný, může v Houstonu koupit 700 čtverečních stop více. Cenné bydlení zde může být zvláště atraktivní pro ty, kteří pracují v oblasti vědy, techniky, inženýrství a matematiky. Houston se řadí jako deváté nejlepší metro pro grafy STEM. Střední příjem rodiny: $102,002 Doporučená domácí cena: $366,891 Počet čtverečních stop: 2,837 Metro dostupnosti: 24 ze 100
1608 Ashbourne Road, Elkins Park, PA 19027 Výhodou vysokých příjmů i poměrně nízkých nákladů na bydlení mohou obyvatelé metropolitní oblasti Philadelphia dovolit některé z největších domů na našem seznamu. Filadelfská dostupnost je výjimkou mezi městy na severovýchodě, protože mnohé z cenově dostupných metropolí jsou na jihu nebo na Středozápadě. Střední příjem rodiny: $130,388 Doporučená domácí cena: $511,656 Počet čtverečních stop: 2,517 Metro dostupnosti: 40 ze 100
5904 Edson Lane, Rockville, MD 20852 Zatímco cena 203 USD za čtvereční stopu je vyšší než mnoho jiných míst v zemi, vysoký medián rodinných příjmů zde pomáhá obyvatelům koupit domy, které jsou nejdražší z největších metropolitních oblastí. Pokud jde o medián příjmů, region Washington, D.C., byl druhým pouze ve Stamfordu v Connecticutu, mezi 100 nejlepších oblastí metra. Střední příjem rodiny: $71,749 Doporučená domácí cena: $183,136 Počet čtverečních stop: 1,141 Metro dostupnosti: 94 ze 100
1122 NW 4th Ave., Fort Lauderdale, FL 33311 Miami má nejnižší odhadovaný medián příjmů a navrhuje domácí cenu na našem seznamu, ale řadí se do druhého nejméně cenově dostupného regionu, jen za Los Angeles, mezi největší metropolitní oblasti. Miami je nejdražší oblast na Floridě, její cena 167 dolarů za metr čtvereční převyšuje celostátní průměr 114 dolarů. Střední příjem rodiny: $84,896 Doporučená domácí cena: $287,607 Počet čtverečních stop: 3,032 Metro dostupnosti: 14 ze 100
420 Creekview Trail SE, Smyrna, GA 30082 Mezi největšími metropolitními oblastmi se Atlanta pyšní nejnižší cenou za metr čtvereční za 95 dolarů a nejlepším hodnocením cenové dostupnosti. Střední příjem rodiny: $114,017 Doporučená domácí cena: $402,276 Počet čtverečních stop: 1,794 Metro dostupnosti: 77 ze 100
22 Hartz St., Gloucester, MA 01930 Navrhovaná cenově dostupná cena pro bydlení v oblasti Bostonu je téměř stejná jako střední cena domů metra, což naznačuje, že existují domovy, které si rodiny mohou pohodlně dovolit. Všechny doporučené ceny domů vycházejí z kalkulace cenově dostupných domů. Doporučená celková domácí hodnota byla odhadnuta jako součet zálohy a maximální konvenční půjčky s hypotečním pojištěním. Cenu domů byla poté vydělena Zillowovým průměrem roku 2014 za čtvereční stopu pro výpočet odhadované velikosti. Výpočet zálohy Ve středisku pro sčítání lidu v USA jsme použili průměrný příjem roku 2013 pro rodiny manželů v každé metrové oblasti a upravili čísla pomocí indexu nákladů 2015 BLS pro zaměstnance. Příjmy byly poté upraveny tak, aby zahrnovaly federální daň z příjmu, a po zdanění byla vynásobena desetiletou mírou osobních úspor v USA ve výši 4,8% pro výpočet ročních úspor. Předpokládali jsme, že doba spoření k nákupu domu je 10 let. Náklady na uzavření, které byly odhadnuty na přibližně 3% mediánu domácí hodnoty, byly odečteny z úspor na výpočet konečné zálohy. Mnoho domácností hlásí, že dostanou dárek od rodiny, aby pomohli při jejich zálohování, takže naše výpočty mohou být mírně nižší než skutečný průměr. Výpočet hodnoty domácího úvěru Předpokládali jsme, že všechny půjčky jsou konvenční 30leté fixní hypotéky s úrokovými sazbami na základě státních průměrů za období 2013-2015 od Zillow. Poměr dluhu k příjmu byl stanoven na 36%, což je standardní maximální částka používaná ve většině kalkulaček cenové dostupnosti. Revolvingový dluh byl vypočítán pomocí národních statistik dluhu z kreditních karet od společnosti Investmentmatome a údajů o půjčkách z úvěrového klubu. Střední daň z nemovitostí se počítá podle metropolitní oblasti od data sčítání dat v roce 2013 a pojištění vlastníků domů je podle státu z Zillow. Obrázek přes iStock. 
ZÍSKÁTE ODBORNÉ ODPOVĚDI NA Vaše HODNOCENÍ OTÁZKY
Porovnejte hypoteční sazby ZDARMA
Klíčová cesta
Top 10 oblastí metra podle počtu obyvatel
1. Město New York-Newark-Jersey
2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
3. Chicago-Naperville-Elgin
4. Dallas-Fort Worth-Arlington
5. Houston - lesní krajina - cukrová země
6. Philadelphia-Camden-Wilmington
7. Washington, D.C. - Arlington-Alexandrie
8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach
9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
10. Boston-Cambridge-Newton
Metodologie
