Jak pronájem bytu může ovlivnit váš dobrý úvěr

Dokonce i s dobrou zásluhou hledat byt k pronájmu ve městě, jako je San Francisco, může být stejně pomalý, jako běh maratonu na poli melasy. Ale nemějte strach, ačkoli budete muset projít několika kreditními kontrolami při hledání bytu, nezničí vaše kreditní skóre.

Zde je návod, jak si udržet dobré skóre jako nájemce:

Nenechte své hledání přetáhnout

V ideálním případě byste se měli pokusit požádat o několik apartmánů během jednoho měsíce, než aby se vaše vyhledávání rozšířilo delší dobu.

Pokud hledáte něco konkrétního, jako je auto půjčka, hypotéka nebo apartmán k pronájmu, vaše kreditní skóre FICO počítá všechny tyto tzv. Tvrdé dotazy o vašem úvěru jako jediné tvrdé šetření, pokud se všechny stane během 45 dnů. To znamená, že pokud se ucházíte o 50 bytů a podáte 50 kreditních šeků do 45 dnů, vaše dobré kreditní skóre může trvat pět bodů, ale ne 250 bodů. Těžké dotazy zpravidla ponechávají vaše kreditní zprávy po dvou letech.

Požádejte svého pronajímatele, aby použil aplikaci za pronájem

Většina pronajímatelů nehlásí platební záznamy úřadům úvěru, protože jsou časově náročné, ale nové platební aplikace online usnadňují proces. Pokud váš pronajímatel hlásí platby za pronájem úvěrovým kancelářím, můžete zlepšit své dobré kreditní skóre tím, že si jednoduše necháte svůj nájem automaticky uložen prostřednictvím aplikace každý měsíc. A vyšší skóre může usnadnit kvalifikaci na dobrou kreditní kreditní kartu.

Poraďte se s pronajímatelem o nastavení platebního systému, který vám pomůže zvýšit váš kredit. Přestože tyto programy účtují malé poplatky za transakce, správci nemovitostí jsou často ochotni pokrýt náklady.

Najděte si byt, který si můžete dovolit

Možná si nemyslíte, že byste někdy vystoupili nebo jste účet zaslali do sbírek, ale pokud vyberete byt, který si sotva dovolíte, můžete mít vážné problémy po silnici, a to zejména proto, že tyto negativy zůstanou na kreditní zprávě sedm let. Nájemci se potýkají s dalšími riziky, když se pokoušejí zaplatit za drahé místo: Pokud se každý měsíc začnete spoléhat na kreditní karty na své základní výdaje, mohlo by to také poškodit vaše kreditní skóre tím, že zvýší vaše kreditní využití.

Pokud je to možné, najděte byt, který stojí méně než 30% měsíčního příjmu po zdanění. Ujistěte se, že máte dostatečné úspory na pokrytí mimořádných událostí, jako je ztráta zaměstnání, nemoci člena rodiny nebo opravy automobilů. Vyhledáním cenově dostupného bytu budete také lépe připraveni řešit dluhy z kreditních karet, snížit využití kreditů a zvýšit skóre - a to by mohlo dlouhodobě ušetřit svazek.

Obrázek přes iStock.