Offset Hypoteční Definice a příklad |
Obsah:
Co to je:
od offset hypotéky je hypotéka koná ve stejné bance jako vklad dlužníka účty, spořicí účty nebo jiné účty. Hypoteční platby jsou vypočítány na základě dlužného zůstatku. Offsetové hypotéky nejsou povoleny ve Spojených státech.
Jak to funguje (Příklad):
Například řekněme, že John Doe má běžný účet, spořicí účet a hypotéku od banky XYZ. Stejně jako všechny hypotéky banka vypočítává každý měsíc úroky z hypotéky. V případě ofsetové hypotéky však banka snižuje částku jistiny o částku zůstatku vkladů a poté vypočítá úroky z čisté částky.
Například pokud dlužník měl na svých kontrolních a spořicích účtech Bank XYZ a hypoteční bilance $ 200.000, by banka vypočítat úrok a $ 190,000, spíše než $ 200,000.
[Pokud jste připraveni ke koupi domů, použijte náš hypoteční kalkulačka, aby viděli, co bude vaše měsíční jistiny a platba úroků.]
Proč to záleží:
Offsetové hypotéky odměňují spořitelny snížením úrokových nákladů na jejich hypotéku
