Definice Hypotéky a Příklad

Hypotéka práce (příklad):

A

hypoteční obligace je zajištěna jednou nebo několika hypotéčními vlastnostmi. V případě selhání mohou být hypotéční nemovitosti prodány k proplacení dluhopisů. Předpokládejme například, že dluhopis ABC je podpořen hypotékou na majetku XYZ. Pokud dluhopis ABC spadne do selhání, držitelé dluhopisu mohou likvidovat majetek XYZ jako náhradu.

Proč to záleží:

Hypoteční zástavní listy, na rozdíl od tradičních dluhopisů s podobnými charakteristikami, mají tendenci mít nižší výnosy. Důvodem je, že hypoteční zástavní listy představují nižší riziko, protože zastavená nemovitost je zastavena jako zajištění.