Definice a příklad mladých hypoték

Co je to:

A junior hypotéka je úvěr zajištěný vlastním kapitálem v domě. Vlastní kapitál se rovná hodnotě domu snížené o zůstatek dlužný na první hypotéky (nebo v některých případech předcházející).

Juniorské hypotéky nejsou stejné jako hypoteční úvěry pro domácnosti (HELOC)

Jak to funguje (Příklad):

Juniorské hypotéky jsou velmi podobné koncepci tradičních hypoték. Například juniorské hypotéky obecně musí být splaceny za pevnou dobu. Někteří věřitelé mohou nabízet fixní sazby z těchto půjček; ostatní mohou nabízet variabilní sazby.

Tak jako první hypotéky, většina bank bude také účtovat body a další poplatky za vytváření juniorské hypotéky (poplatky za advokáta, poplatky za titul, poplatek za pojištění a dokumentaci) a tyto náklady se liší podle banky. V některých případech může věřitel účtovat poplatek, pokud dlužník předčasně vyplácí půjčku. A protože úvěr je zajištěn domem, v případě, že je dlužník v prodlení, může věřitel uzavřít dům.

Proč to záleží:

Junior hypotéky mohou být životaschopnými možnostmi ve srovnání s kreditními kartami nebo jinými vysokými úroky, nezajištěné půjčky. Dále jsou úroky z hypoték daňově odečitatelné, takže úrokové sazby na juniorské hypotéky jsou někdy nižší, než se objeví při zohlednění daňových úspor.

Avšak ne všechny juniorské hypotéky jsou vytvořeny stejně. Dlužníci jsou dobře sloužili k porovnání poplatků, úrokových sazeb a splátek mezi věřiteli. Koneckonců, když dlužník splácí své dluhy, jeho domov může skončit patřičně k banku.

[Pokud jste připraveni koupit si dům, použijte naši Hypoteční kalkulačku, abyste zjistili, jaká bude vaše měsíční částka jistiny a úroků be.]