Jednoduché tipy prodávat svůj dům za správnou cenu letos v létě

Tomem Salomonem

Dozvědět se více o Tomu na našich stránkách Zeptejte se poradce

Pokud uvažujete o uvedení svého domova na trh, léto může být ten správný čas. Šermířství jarní nákupní sezóny skončilo, což znamená, že existuje méně domů vypsaných a soutěží o pozornost kupujících. Vrácení daní bylo odesláno, takže potenciální kupci, kteří ušetřili za zálohu, nyní mohou mít potřebné finanční prostředky. A rodiny, které doufají, že se dostanou do nového domova před začátkem školního roku, jsou bohaté.

Podle Národní asociace realitních kanceláří se více než 40% veškerého prodeje domů uskutečnilo během měsíců od května do srpna loňského roku, což znamenalo, že letní kupci jsou vážnými kupci. Lidé, kteří navštěvují otevřený dům v létě, nejsou okenní nákupy - hledají svůj další domov.

Tak jak můžete udělat svůj dům na tomto trhu? Zde je několik jednoduchých tipů, které vám pomohou zvýšit vaše šance na rychlé nalezení správného kupujícího pro váš domov tento rok v létě.

Udržujte nebo upravte přilnavost svého domu

Vaše přední dvůr je prvním domovem vašeho domova, takže se ujistěte, že je vítán. Nedovolte, aby váš trávník a květinové záhony trpěly v létě; udržujte všechny rostliny dobře hydratované a mulčované. Udržujte trávu oříznuta tak, aby se kosila co nejvíce. Replantujte jakékoli nevzhledné hnědé skvrny a rostlinné barevné sezónní květy. A pokud tvá bytová fasáda vypadá trochu vybledlá, dejte jí čerstvý nátěr a možná smrkte přední verandu nebo chodníky.

Osvěžte venkovní prostory

Bazény mohou být obrovskými prodejními místy během letních letních měsíců, takže pokud máte jeden, zahrajte si tím, že se ujistíte, že voda je křišťálově čistá a na vrcholu nejsou plovoucí nečistoty. Pokud má váš dům terasu, palubu nebo venkovní kuchyň, udržujte ji v čistotě a proveďte nezbytné opravy. Tyto projekty mohou být dokončeny levně a mohou mít mnohem větší rozdíl ve vnímané hodnotě vašeho domova.

Udržujte vnitřek chladný a příjemný

Během letních měsíců mohou někteří lidé trávit více času uvnitř, aby se vyhnuli teplu. Využijte to ve svůj prospěch během vašeho otevřeného domu tím, že váš domov velmi komfortní.

Domy mohou být v tomto ročním období horké a suché, takže je důležité udržet klimatizaci v chodu. Jen dávejte pozor na teplotu; budete se chtít ujistit, že není tak studené, že potenciální kupci budou hledat své svetry, ale dost chladné, že nebudou chtít odvrátit zpět do tepla.

Ujistěte se, že jste pozdravili potenciální kupce způsobem, jakým byste hosté poskytovali osvěžující nápoje. Během horkých letních dnů vynášejte studenou džbánku limonády nebo chladič plný balené vody pro budoucí kupce. Přijetí sezóny a utrácení několika dolarů navíc vám pomohou vyniknout mezi ostatními domy na prodej. Může také pomoci potenciálním kupcům vytvořit šťastný mentální obraz o tom, že v tomto domově stráví léto a možná i zvýší potenciální nabídku dolaru.

Porovnejte sazby hypoték

Znáte své letní plány

Uspořádejte všechny své letní prázdniny a plány útěku v dostatečném předstihu, abyste mohli seznamovat s vaším domovem. Načasování je vše, co se týče prodeje domova, a pokud se chystáte být nedosažitelné - na pláži, mimo zemi nebo kdekoli bez mobilní služby - váš realitní agent potřebuje vědět. Nechcete, aby časově citlivé nabídky začaly přicházet, když jste mimo město.

Následující tipy vám pomohou využít horký trh a ujistěte se, že v létě je ten správný čas pro prodej vašeho domova.

Tom Salomone je prezidentem Národní asociace realitních kanceláří.